高層頂樓好嗎? 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？

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• 151****0901

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。
  
  頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。
  
  一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。
  
  住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。
  
  再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇牵矫苄詴?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。
  
  頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難
  說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。
  
  還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。
  
  即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵

  查看全文↓ 2019-03-30 11:30:16
• 133****2131

  **佳為（N÷2+1）層
  **近有一家高檔樓盤(pán)，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬(wàn)多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。
  多數(shù)樓盤(pán)沒(méi)有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在?！?層陽(yáng)光好，可6層比3層貴3萬(wàn)多元，你說(shuō)值不值?。俊辟Z先生在熱線電話里追問(wèn)記者。
  近日，記者還真遇到一位一心一意不買(mǎi)高層的業(yè)主。她家先后買(mǎi)了6套住宅，巧了，每套都是2樓。
  一個(gè)典型的追“低”派
  “2樓好??！2樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買(mǎi)1樓呢，可1樓賣(mài)掉了?！?br/>“現(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒(méi)有陽(yáng)光嗎？”記者十分狐疑。
  “我挑的2樓，陽(yáng)光都很足！跟高層一樣好?！标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗(yàn)，“你要學(xué)會(huì)看沙盤(pán)，選擇前面沒(méi)有樓正面遮擋的，恰恰對(duì)著兩幢樓之間的戶型。前面44米才有樓，你說(shuō)有沒(méi)有陽(yáng)光？另外還有一條，一般來(lái)說(shuō)，緊靠著售樓處的那幢樓，陽(yáng)光都會(huì)很好。因?yàn)槭蹣翘幘徒鼛丝捶?，天天展示的都是這幢樣板樓?！?br/>樓層一低，有沒(méi)有嘈雜的聲音和人流、車(chē)流，當(dāng)然要在考察之列?！耙^察沙盤(pán)上小區(qū)內(nèi)的車(chē)行路線和人行路線，以及車(chē)庫(kù)，選擇遠(yuǎn)離這兩種路線的樓棟，這樣，住在2樓肯定不會(huì)吵?！标惻渴率孪氲弥艿健?/span>

  查看全文↓ 2019-03-30 11:30:11
• 155****2208

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開(kāi)發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒(méi)有問(wèn)題的，而且你這是坡頂又沒(méi)有露臺(tái)，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開(kāi)發(fā)商不會(huì)白送給你，沒(méi)有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過(guò)二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺(jué)很舒服。
  缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問(wèn)題，18樓的房子沒(méi)電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢(qián)，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過(guò)萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢(qián)值得。
  高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。
  18層我個(gè)人認(rèn)為還是太高。如果是我自己，將來(lái)我有錢(qián)的話，我會(huì)買(mǎi)9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:30:07
• 142****7576

  現(xiàn)如今高樓林立，居民們紛紛告別六層小樓搬進(jìn)了高層，買(mǎi)房到時(shí)候，挑選樓層很重要，因?yàn)檫@直接關(guān)系到住進(jìn)來(lái)的舒適程度以及方便、安全性等。一般來(lái)說(shuō)，如果是小高層為18樓的，選擇哪一層是比較好的呢？
  
  我們買(mǎi)房的話，主要考慮的因數(shù)就是住宅樓高層是多少、生活便利性、環(huán)境綠化以及周?chē)沫h(huán)境好不好以及通風(fēng)采光等等。同時(shí)還要考慮家里老人及小孩出行方便。
  
  首先要從樓棟在整個(gè)小區(qū)及周?chē)h(huán)境所處位置來(lái)考慮，如果是前邊第一排，可以考慮購(gòu)買(mǎi)六七八九層。因?yàn)檫@幾層不高不低，前面50至60米范圍內(nèi)無(wú)高層建筑物的話，基本上就不會(huì)影響采光。如果房子是在中心區(qū)域，周?chē)鷽](méi)有遮擋的情況下，建議選擇8樓或9樓比較好，視野開(kāi)闊，空氣質(zhì)量相對(duì)比較好以及采光不會(huì)差，如果周?chē)€有較高的建筑，可以考慮買(mǎi)12至17層，因?yàn)楦浇?8層小高層一般對(duì)12至17層采光影響不大。同時(shí)也不會(huì)像底層1樓或2樓那樣壓抑、嘈雜，基本上能夠滿足生活居住的需求，住起來(lái)也是比較舒適。一樓是**底層，濕氣重，人來(lái)車(chē)往噪音也大，如果前面還有樓層，光線也受影響，加上潮濕和防盜問(wèn)題，以及隱私得不到保障所以一般不會(huì)考慮關(guān)鍵。但是如果家有老人或是喜歡重謝花花草草的一樓也是不錯(cuò)的選擇，小編家就是帶了個(gè)很大的院子，**關(guān)鍵的是房子前面沒(méi)有建樓盤(pán)，所以光線一點(diǎn)不受影響，平常還可以做在院子里曬曬太陽(yáng)，院子里種滿足了各式花草植物，反正一年四季都能看到花老人都挺滿意的。至于頂層有頂曬和漏水問(wèn)題，樓頂漏水似乎一直是個(gè)難以解決的問(wèn)題，可能剛住幾年還好，時(shí)間久了就很難說(shuō)，像很多老房子基本都會(huì)存在這個(gè)問(wèn)題。如果上面沒(méi)有小隔樓，夏天實(shí)在是太熱。但是一般頂層會(huì)有天臺(tái)，如果是喜歡朋友聚餐的可以選擇在天臺(tái)搭上燒烤架，也不失為一種樂(lè)趣。除了考慮外在的因素，還有經(jīng)濟(jì)條件允許的話，高層15樓也是不錯(cuò)的選擇，比較高，風(fēng)景好，空氣也不錯(cuò)，而且并不是頂樓，不必?fù)?dān)心以后滲漏以及冬冷夏熱。更為主要的是，不會(huì)受到外界一些吵雜生意的干擾。有的地方特別是大城市，習(xí)慣高層，越高越好，視野開(kāi)闊，采光通風(fēng)沒(méi)任何問(wèn)題。有的地方特別是小地方和縣城，習(xí)慣中間層，不習(xí)慣高層和低層，所以一般從業(yè)者在做價(jià)格表的時(shí)候，就是根據(jù)業(yè)主的喜好來(lái)制定，正常是從低到高，越高越貴，另外一個(gè)特殊情況是中間**貴，向低層和高層價(jià)格遞減！

  查看全文↓ 2019-03-30 11:30:03
• 137****7921

  　　現(xiàn)今社會(huì)，高樓林立。住宅小區(qū)越建越高，似有不破云端不罷休的沖勁。高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小，自然風(fēng)大，采光較好。因此，越來(lái)越多的人都喜歡在選購(gòu)房子的時(shí)候挑選高層樓的住宅作為自己的家。
  
  　　但是，真的是住的越高越好嗎？下面，就跟著小編一起從樓層風(fēng)水的角度來(lái)去了解看看，教你如何分辨高層風(fēng)水的好壞。
  
  　　樓層風(fēng)水解析：住的高好嗎？
  
  　　一、樓層住宅**佳層數(shù)
  
  　　除8-11層的揚(yáng)灰層外，從地理位置來(lái)進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇（僅供參考）：
  
  　　17高層住宅幾層**好：16層，6-10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。
  
  　　18高層住宅幾層**好：6-7層。
  
  　　30高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。
  
  　　28高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。
  
  　　24高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  　　26高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  　　25高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。
  
  　　15高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  　　22高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。
  
  　　34高層住宅幾層**好：15-25層。
  
  　　二、五行解析喜忌樓層
  
  　　樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓層的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論?？酥髅?，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。
  
  　　
  
  　　樓層風(fēng)水 樓層住的越高越好嗎？
  
  　　下面根據(jù)不同的出生年份列出居住樓層數(shù)的喜忌：
  
  　?。?）甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。這些年份的生肖屬鼠，五行屬水。
  
  　　喜：金（四樓及九樓）水（一樓及六樓）；
  
  　　忌：土（五樓及十樓）木；中等：火（二樓及七樓）。
  
  　?。?）乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。這些年份的生肖屬牛，五行屬土。
  
  　　喜：火（二樓及七樓）土（五樓及十樓）；
  
  　　忌：木（三樓及八樓）金（四樓及九樓）；中等：水（一樓及六樓）。
  
  　?。?）甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年。這些年份的生肖屬虎，五行屬木。
  
  　　喜：水（一樓及六樓）木（三樓及八樓）；
  
  　　忌：火（二樓及七樓）金（四樓及九樓）；中等：土（五樓及十樓）。
  
  　?。?）乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年。這些年份的生肖屬兔，五行屬木。
  
  　　喜：水（一樓及六樓）木（三樓及八樓）；
  
  　　忌：火（二樓及七樓）金（四樓及九樓）；中等：水（一樓及六樓）。
  
  　　樓層風(fēng)水解析：住的高好嗎？
  
  　?。?）甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年。這些年份的生肖屬龍，五行屬土。
  
  　　喜：火（二樓及七樓）土（五樓及十樓）；
  
  　　忌：木（三樓及八樓）金（四樓及九樓）；中等：水（一樓及六樓）。
  
  　　（6）乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年。這些年份的生肖屬蛇，五行屬火。
  
  　　喜：木（三樓及八樓）火（二樓及七樓）；
  
  　　忌：水（一樓及六樓）土（五樓及十樓）；中等：金（四樓及九樓）。
  
  　?。?）甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年。這些年份的生肖屬馬，五行屬火。
  
  　　喜：木（三樓及八樓）火（二樓及七樓）；
  
  　　忌：水（一樓及六樓）土（五樓及十樓）；中等：金（四樓及九樓）。
  
  　?。?）乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年。這些年份的生肖屬羊，五行屬土。

  查看全文↓ 2019-03-30 11:29:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  所謂仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，要不要買(mǎi)頂樓，頂樓好不好？以前一直住底層，飽受了住底層陰暗潮濕、干擾大”痛苦“，所以打心眼里就渴望能住上帶來(lái)高度的頂樓，**近買(mǎi)房對(duì)頂樓特別地關(guān)注，覺(jué)得通風(fēng)，采光、景觀、視野都很棒，即使臨近馬路，感覺(jué)噪音也很小，而且頂層要比下一層面積同樣大小的單位要便宜很多，有的或許還帶一個(gè)小閣樓，這對(duì)初次置業(yè)、積蓄不多的人來(lái)說(shuō)可節(jié)約一些首期款盒貸款利息。但有人卻說(shuō)，頂樓之所以便宜是因?yàn)轫敇窍募镜氖覝匾话惚认旅娴囊?。后?lái)朋友也提醒她說(shuō)，住在頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水，裂縫等問(wèn)題，況且住在十多層的頂樓，一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便，現(xiàn)在省了點(diǎn)錢(qián)是好事，就擔(dān)心日后有麻煩，有優(yōu)就有略，綜合個(gè)方面考慮，適合自己就好了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  您好，一般頂樓的房子大家**擔(dān)心的就是漏水或天熱的時(shí)候很熱，其實(shí)不用多擔(dān)心，2000年以后竣工的房產(chǎn)都有隔熱層和隔水層的設(shè)置，所以不用過(guò)多擔(dān)心，另外其實(shí)頂樓的房子還是有很多好處的，樓層高了視野啊，采光啊，那絕對(duì)是無(wú)敵的，另外頂樓對(duì)于您來(lái)說(shuō)私密性也強(qiáng)，如果有個(gè)露臺(tái)送送那就更好了。希望對(duì)您有幫助，謝謝！

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  1以現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商建樓的標(biāo)準(zhǔn).滲水的問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)比較少.隔熱的問(wèn)題除非技術(shù)做得非常好.不然夏天都是比較熱的.如果不是復(fù)式。不建議考慮。2西戶朝向.肯定會(huì)有西曬.也不建議考慮.3東戶.就稍為要要好一點(diǎn).但格局采光等方面都不錯(cuò)的話可以考慮。買(mǎi)房是件大事。動(dòng)不動(dòng)就是幾十萬(wàn)。選個(gè)好的戶型比較重要。如果不合適。千萬(wàn)不要勉強(qiáng)自已。如果自已都不喜歡。也可以等待一段時(shí)間。不見(jiàn)得世界上就只有這三個(gè)房了。自已考慮清楚哦。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層頂樓怎么樣? 請(qǐng)問(wèn)，18層小高層住頂樓好不好？
  答

  **佳為（N÷2+1）層**近有一家高檔樓盤(pán)，同樓幢同單元同戶型的情況下，14樓標(biāo)價(jià)12580元/平方米，15樓標(biāo)價(jià)14080元/平方米，樓層差價(jià)高達(dá)1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面積計(jì)算，業(yè)主更上一層樓的代價(jià)是18萬(wàn)多元，堪稱南京樓市之**。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，34樓才是上述樓宇的**高層。多數(shù)樓盤(pán)沒(méi)有這么懸殊的樓層差價(jià)，南京樓市中，以50元-100元/平方米的樓層差價(jià)為多。即使如此，憂心于樓層成本太高的業(yè)主大有人在?！?層陽(yáng)光好，可6層比3層貴3萬(wàn)多元，你說(shuō)值不值啊？”賈先生在熱線電話里追問(wèn)記者。近日，記者還真遇到一位一心一意不買(mǎi)高層的業(yè)主。她家先后買(mǎi)了6套住宅，巧了，每套都是2樓。一個(gè)典型的追“低”派“2樓好?。?樓便宜！”陳女士很自豪，“我在銀城東苑的房子還想買(mǎi)1樓呢，可1樓賣(mài)掉了?！薄艾F(xiàn)在都是小高層和高層住宅，你不擔(dān)心沒(méi)有陽(yáng)光嗎？”記者十分狐疑?！拔姨舻?樓，陽(yáng)光都很足！跟高層一樣好?！标惻孔孕诺貍魇诮?jīng)驗(yàn)，“你要學(xué)會(huì)看沙盤(pán)，選擇前面沒(méi)有樓正面遮擋的，恰恰對(duì)著兩幢樓之間的戶型。前面44米才有樓，你說(shuō)有沒(méi)有陽(yáng)光？另外還有一條，一般來(lái)說(shuō)，緊靠著售樓處的那幢樓，陽(yáng)光都會(huì)很好。因?yàn)槭蹣翘幘徒鼛丝捶?，天天展示的都是這幢樣板樓?！睒菍右坏?，有沒(méi)有嘈雜的聲音和人流、車(chē)流，當(dāng)然要在考察之列。“要觀察沙盤(pán)上小區(qū)內(nèi)的車(chē)行路線和人行路線，以及車(chē)庫(kù)，選擇遠(yuǎn)離這兩種路線的樓棟，這樣，住在2樓肯定不會(huì)吵?！标惻渴率孪氲弥艿健?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 小高層11層頂樓好不好? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  這要看周邊環(huán)境，噪音，光線，周邊建筑物告訴，一般說(shuō)來(lái)高層優(yōu)于中低層，但具體要看電梯配置情況，電梯配置不夠有事等電梯也是很麻煩的事，頂樓一定要考慮隔熱和防水做的怎樣，如果質(zhì)量不夠過(guò)硬，入住后煩心事一定不少。希望對(duì)你有用。

  全部3個(gè)回答>