??交房后什么時候裝修？隔多少時間開始裝修才合適？

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• 151****1949

  從房屋自身條件考慮的話，只要墻體干透就可以裝修，而新房子開發(fā)商從建好到交房都有一定的干燥期，交房之后檢查詳細，確認沒有質(zhì)量問題，隨時都可以裝修。
  如果可以放置一段時間，那也是很好的，目的是看看這個建筑物有沒有下沉的意圖，也就是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降，具體交房后要不要放置一段時間再裝修，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修，因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的，
  另外還要注意的是，裝修**好避開潮濕多雨的季節(jié)。

  查看全文↓ 2019-03-29 12:31:31
• 158****1363

  可以馬上裝修，不存在什么問題。除非是自己建的房子，發(fā)展商的房子建好到交貨一般都有一定的干燥期。
  補充：裝修的注意事項
  一、如何計算材料款
  在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
  地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。
  二、 如何劃分各種材料款比例
  我們到材料市場上去采購材料時，當(dāng)然會準(zhǔn)備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）： 內(nèi)容 說明 比例
  地面 石材、瓷磚、木地板等 40%
  門窗 門窗用木材、飾面板等 20%
  非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%
  油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%
  暖工料 改管線、換水嘴等 5%
  電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15%
  三、 省下10%用到何處
  花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。
  四、 花多少錢，辦多少事
  1． 絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢來裝居室，假設(shè)本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬元，那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。
  2． 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰家便宜就找誰家。
  3． 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應(yīng)算清裝修的實際費用。五、 裝修款的去處。
  1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。
  2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。
  3． 運輸費（從材料市場運至工地的車費）。
  4． 工人工費（工人加付出勞動的工資）。
  5． 損耗費（材料的損耗或剩余材料的費用）。
  6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機等）。
  7． 水電費（裝修時所消耗水電總費用）。
  8． 裝修公司利潤（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤）。
  六、 如何降低造價
  1． 要邀請有經(jīng)驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。
  2． 所謂"淡期生意難做"，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節(jié)省開支途徑。
  3． **好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。
  4． 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進行二次返工，**好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。
  5． 大面積使用一種材料的部位降低價格，**終能省下不少的錢。
  七、 容易忽視的地方
  1． 客廳
  a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。
  b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準(zhǔn)備擺放電視機、音響的位置太遠，無法接上。
  c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒有準(zhǔn)備一個收納柜。
  d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。
  e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會感覺有股寒意。
  2． 臥室
  a、床鋪正對面設(shè)計一個向陽窗子，陽光會騷擾人的睡眠。
  b、床頭沒有電源、插頭；開關(guān)離床太遠，每天摸黑上床。
  c、小孩房的光線不夠，影響視力。
  d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。
  e、天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。
  f、衣柜附近未設(shè)計穿衣 八、 家裝中禁止拆改的地方
  1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。
  2、 陽臺的半截墻不能拆改。
  3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。
  九、 玻璃世界
  在日常生活中，我們可以經(jīng)常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

  查看全文↓ 2019-03-29 12:31:27
• 146****3968

  一般在開發(fā)商交樓后進行驗房。驗房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。
  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。
  2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。
  3、不急的話，可以先放房子一段時間?？纯催@個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

  查看全文↓ 2019-03-29 12:31:17
• 157****7634

  房子交房，先到物業(yè)辦理交房手續(xù)，然后請專業(yè)的驗房師幫你們驗收房子，房子驗出有問題的、就要整改，把發(fā)現(xiàn)的問題填在表格里面，交給物業(yè)，物業(yè)會在15天內(nèi)做好整改。
  在交房的同時，選擇專業(yè)的裝修公司，幫你們做裝修方案，方案選定后，簽訂裝修合同，物業(yè)整改好了就可以進場裝修了。

  查看全文↓ 2019-03-29 12:31:13
• 133****9879

  新房裝修多久后才能入；新房裝修后需要通風(fēng)空置3-6個月時間入住 才是安全的 。。。
  我國的住房居室空氣標(biāo)準(zhǔn)，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）
  因為新房裝修后會產(chǎn)生甲醛氣味，是有害身體健康的。
  并且甲醛是導(dǎo)致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。
  加上甲醛是被有關(guān)權(quán)威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。
  即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。
  所以新房裝后，必須要有一定的通風(fēng)時間才能入住的。

  查看全文↓ 2019-03-29 12:31:08

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• 問 交房后什么時候裝修比較合適?
  答

  隨時可以，但裝修前一定要多到自己的房子里幾趟，想象下每個房間的需求，然后記錄下來，如果自己設(shè)計一定要本著實用的原則，如果找裝飾公司設(shè)計，一定把需求傳達給設(shè)計師。這樣能**大程度的完善房間的功能。

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• 問 ??交房后什么時候裝修比較合適?
  答

  一般在開發(fā)商交樓后進行驗房。驗房符合標(biāo)準(zhǔn)后，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。3、不急的話，可以先放房子一段時間?？纯催@個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

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• 問 新房裝修什么時候保潔才合適。
  答

  保潔的流程:1、擦玻璃（里外）使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力中性清洗劑，徹底清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對于一些頑固的水泥點、膠點可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分，經(jīng)擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。2、全面除塵使用大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對其進行專業(yè)養(yǎng)護，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對家具表面鍍上一層保護膜，使其更易清潔。3、清洗地面地磚或大理石等石材的清洗，是用進口洗地機配合洗石水進行清洗，然后用真空抽洗式吸水機清理，使地面潔凈，更易清潔。木質(zhì)地板的清潔，是使用專業(yè)地板拖，配合牽塵液，進行清理。4、廚廁除污消毒使用中性清洗劑、高效去油劑、強力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。5、裝修痕跡清理針對裝修后殘留的漆點、膠點、涂料點、水泥點等痕跡使用清潔球、專業(yè)鏟刀，配合稀料、專用清潔劑進行細微清潔處理。6、地面打蠟對實木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長地板的使用壽命。打蠟分為:固體和液體兩種，由專業(yè)人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。

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• 問 交房后什么時候裝修好
  答

  **好要放置一段時間再裝修

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• 問 ??交房后什么時候裝修比較好？房子的裝修時間怎么選擇？
  答

  各個季節(jié)裝修房子都有其好處和壞處：一、春季春季裝修的話空氣濕度比較小，含水率也很適中。如果選擇在這個季節(jié)動工的話，盡量要選擇含水率比較低的材料。一般施工都是要選擇在天氣晴朗的時候，如果正好碰到下雨天，記得防潮，可以拿塑料膜來保護。如果是在南方，雨季會比較多，不是很適合施工。還有一點要說明，春季時候，裝修公司往往是**忙的，如果碰到人手不夠?qū)е卵诱`工期或是做事不細致的話，那就得不償失了。業(yè)主可以考慮清楚，爭取保證工期與質(zhì)量問題。二、夏季夏季天氣又悶又熱，而且多梅雨季節(jié)，容易導(dǎo)致木制品的含水量過高，從而使其變形。不過因為溫度高，裝修過程中產(chǎn)生的有害物質(zhì)揮發(fā)得也快，這樣可以縮短戶主入住新房的時間。但硬幣是有兩面的，有害物質(zhì)的揮發(fā)卻不利于裝修工人的身體健康，所以一定要做好預(yù)防措施。還有一點，正因為夏季可是裝修的淡季，很多家裝公司和建材市場都會搞一些促銷活動，在這個時候裝修和購買材料的話還是很合算的。三、秋季秋季天高氣爽，溫度適宜，也是適合裝修的季節(jié)。但是秋季的天氣比較干燥，一定要注意安全防火。而且秋季氣候干爽，空氣濕度相對比較適宜，一些墻磚所需要的凝固時間會小一些，并且秋季裝修好以后正好趕在冬季入住，也是一個很不錯的選擇。四、冬季在很多人的觀念里，冬季是**不適合施工的時候了。各個都期盼著冬季快點過去，等到來年春季再施工。冬季的施工條件的確比較惡劣，氣候較為干燥，不易涂刷油漆。 還有氣溫也是影響裝修材料的重要條件，像是涂料的噴刷工作就必須在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的話，記得找經(jīng)驗豐富的裝修公司。當(dāng)然，冬季施工并不是全無好處。像冬季的木材，含水率就比較低，干燥的程度也很好，不易開裂變形。 只要處理得當(dāng)，在冬季裝修新房也是很有效果的。房子裝修注意事項：1、大家應(yīng)該考慮到的房子裝修注意事項就是裝修費用的問題，裝修費用有一大部分都是材料費及人工的費用。材料主要包括電線，水管，木材，水泥，沙子，這些材料都要做到預(yù)算工作，只有預(yù)算需要花多少錢，**后才不會超出總的預(yù)算資金。對于很多新手來說，可能不太了解現(xiàn)在基本材料的價格，可以先到建材市場去了解一下當(dāng)前什么的材料需要什么樣的費用，就算是你采用全包的方式裝修房子也應(yīng)該先去了解一下，以防后期的上當(dāng)吃虧。2、現(xiàn)在房子的裝修大家都比較中式風(fēng)格的選擇，很多人喜歡歐式風(fēng)格，美式風(fēng)格，法式風(fēng)格，田園風(fēng)格等等。不同的裝修風(fēng)格所需要的材料不一樣，自然裝修效果也各不相同，費用也可不一樣。選擇在自己預(yù)算范圍之內(nèi)的風(fēng)格去裝修。3、在裝修的時候要注意格局的分離，出發(fā)衛(wèi)生間，客廳都是一些人來人往的地方，人員聚集比較密集的地方，這些地方的裝修一定要注意，千萬不要一些過于繁瑣的裝修材料，應(yīng)該把空間的視覺感更加拉大，這樣才可以讓這樣的空氣顯得更加寬曠，居住起來比較的舒適溫馨。4、書房和臥室的安裝，這些地方需要比較安靜的環(huán)境，在選擇裝修風(fēng)格的時候，千萬不要選擇過于浮夸或者是絢麗的顏色，因為這樣很容易影響到主人的心情，很難安靜下來去工作或者是學(xué)習(xí)。

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