??商業(yè)貸款能轉公積金貸款嗎？是怎么轉的?需要滿足什么條件？

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• 157****6535

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合住房公積金貸款申請條件;
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
  所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
  所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;
  未申請過住房公積金貸款的。
  商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
  購房合同原件;
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件;
  《房屋所有權證》及《土地證》原件;
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
  戶口簿原件;
  銀行結清證明及還款憑證原件;
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。
  綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款

  查看全文↓ 2019-03-29 08:32:57
• 145****7357

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  　　1、公積金個人貸款申請審批表；
  　　2、申請人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
  　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。
  三、商貸轉公基金貸款準備材料：
  　　1、購房合同；
  　　2、商業(yè)貸款《借款合同》；
  　　3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明；
  　　4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
  　　5、戶口本；
  　　6、婚姻證明；

  查看全文↓ 2019-03-29 08:32:32
• 141****5631

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；
  
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  
  6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  
  7、 未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-03-29 08:32:20
• 151****1967

  不少購房人面臨房貸增加的壓力。那么，商業(yè)貸款能轉成公積金貸款省點利息嗎?房貸專業(yè)人士的答復是否定的，不過可以利用公積金賬戶減緩一下壓力。 商業(yè)貸款轉換成公積金貸款嗎需要什么手續(xù)?很多人都不知道，下面就來說說商業(yè)貸款轉成公積金貸款的一些相關內容。 一、申請條件 (一)商業(yè)性個人住房貸款為購買、建造自住房貸款;(二)按照借款合同約定商業(yè)性個人住房貸款尚未到期，且無逾期現(xiàn)象;(三)商業(yè)性個人住房貸款銀行屬于市住房公積金管理中心委托貸款的工、農、中、建四家所屬銀行之一;(四)商轉公貸款額度和期限不超過《貸款實施細則》規(guī)定的**高上限;(五)前后貸款抵押物需為同一抵押物;(六)借款人符合《貸款實施細則》規(guī)定的其他相關條件。 二、所需資料原件及復印件 (一)申請商業(yè)性個人住房貸款的購房合同、購房發(fā)票;(二)商業(yè)性個人住房貸款借款合同;(三)申請人上月末商業(yè)性個人住房貸款余額書面證明;(四)商業(yè)性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《宣城市房地產抵押登記證明書》; (五)申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件;(六)市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。 三、申請程序 (一)申請人持上述資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核后準予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個人住房委托貸款通知書》;(五)申請人持委托貸款通知書和相關資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發(fā)轉賬支票，用于歸還申請人所欠的商業(yè)性個人住房貸款本金。 四、貸款額度、期限、利率(一)貸款額度為商業(yè)性個人住房貸款所剩余額，精確到“分”;(二)貸款期限為商業(yè)性個人住房貸款所剩貸款期限，精確到“日”;(三)貸款利率按中國人民銀行住房公積金貸款利率執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2019-03-29 08:32:08

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• 問 ??商業(yè)貸款可以轉公積金嗎？需要滿足哪些條件,是怎么轉的？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款

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• 問 ??買房商業(yè)貸款可以轉公積金貸款嗎？需要滿足哪些條件,是怎么轉的?
  答

  可以。滿足條件即可申請轉換：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳）；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；6、原商業(yè)性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款如何轉公積金貸款？需要滿足什么條件？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。綜上，本溪市商業(yè)住房貸款滿足以上條件就可以轉公積金貸款

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• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款要滿足什么條件
  答

  1、貸款人必須是公積金繳存單位的內部職工；2、貸款人的個人公積金賬戶里的余額足夠支付商業(yè)貸款的剩余本金；3、貸款人需要提出申請，經過公積金管理部門審核同意，并簽訂《公積金貸款合同》。

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• 問 西安商業(yè)貸款轉公積金貸款需要滿足哪些條件？
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款需要滿足如下條件之一：(一)轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)同意提前結清原商貸余額;(三)原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;(四)原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;(五)轉貸人及其配偶信用良好，同意由受托銀行查詢并打印個人信用征信報告，并符合管理中心的《個人住房公積金貸款信用審核標準》(以下稱信用審核標準);(六)有穩(wěn)定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力(提供經濟收入證明應同時附上近期6個月及以上的工資[包括獎金]收入流水明細或個人納稅記錄);(七)無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;(八)同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保;(九)原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;(十)原商貸借款人已離異，經法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉公積金貸款;(十一)原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款,但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，并進行公證。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準;(十二)原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉公積金貸款條件的，可以辦理轉貸