首套房房貸利率折扣如何申請想要按照購買“首套房”享受各種稅費,減免和貸款優(yōu)惠,必須由購房人本人提出申請,憑購房合同和身份證件,到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請,各交易核心自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠,部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況,銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象,部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整,有三種形式:一、銀行利率調(diào)整后,所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);二、滿年度調(diào)整,即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三、雙方約定,一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場,按照以往慣例,四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度,尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下,銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求,而收緊首套房優(yōu)惠。
全部3個回答>首套房貸款利率打折嗎?有優(yōu)惠嗎?
152****8186 | 2019-03-28 21:12:41
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151****4546
目前來說銀行對于首套房的貸款業(yè)務(wù)是有利率折扣優(yōu)惠的,但由于目前國內(nèi)各地的購房政策不大一樣所以利率折扣也不大一樣,建議您在當(dāng)?shù)囟嘧稍儙准毅y行,選定利率**為優(yōu)惠的辦理,
查看全文↓ 2019-03-28 21:13:19 -
143****0240
首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制,其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒有任何的住房,而且也沒有與其他人一起買過房子,不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。
查看全文↓ 2019-03-28 21:13:09
二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些?
如果你購買的是首套房,在辦理商業(yè)時就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款,當(dāng)你購買九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的**款,若是購買九十平米以上的房屋,你依舊只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,優(yōu)惠了很多。
另外,購買首套房還可以享受契稅上的減免政策,一般來說,契稅的稅率在百分之三和百分之五之間,各地區(qū)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況在此范圍內(nèi)指定具體的數(shù)值。但若是購買首套房,房屋面積又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需繳納百分之一的契稅,這樣一來,你就可以省下很多稅費。而且,你若是想出售自己購買的首套房,只要房產(chǎn)滿兩年不足五年,營業(yè)稅也可以免征。 -
156****1284
不打折,還上浮。
查看全文↓ 2019-03-28 21:13:03
(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率,各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率,即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房貸:銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,國家規(guī)定首套房利率下限為85折,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,有些打折比較多,部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折,有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些,折扣會高些,下半年和年初,由于資金緊張等原因,首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率,有的1.1倍或1.05倍。 -
142****5648
房貸銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬,銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%,三季度以來由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
查看全文↓ 2019-03-28 21:12:58
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我就是郵政銀行,郵政銀行貸款是郵政銀行新推出的一項金融活動,因為郵政銀行的金融制度不健全,可以說是沒有任何優(yōu)惠的,而且不方便。因為所設(shè)項目沒有信用貸款,只有抵押貸款和擔(dān)保貸款,你不管郵政很行把利率說得怎樣怎樣,你必須要注意利率的計算方式和還款方式,我計算過,郵政銀行的貸款利率總體高于現(xiàn)行的任何一家銀行和信用社的的貸款利率。我們內(nèi)部員工如果貸款就選擇的是信用社。你如果有疑問,你可以就郵政方面的說法告訴我,我再作詳細說明。 追問: 我們?nèi)栃刨J員 利率 是比農(nóng)行搞一點,但是他說假如我們貸50萬批下來了。如果只用了30萬那就只算30萬的利息,是不是有這會事情。 回答: 這是一個誤區(qū),只用30萬,其它的20萬也是有 利率 的,你找個會計幫你算一下,整體利率要高出很多,表面上看不出來,主要體現(xiàn)在還款方式里面產(chǎn)生的。 追問: 現(xiàn)在又個**低的貸款業(yè)務(wù)四利多的,半年還一次連本金加 利息 。時間是五年
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一、首套房的購買條件是什么?首套房既然要享受優(yōu)惠政策的,那肯定就有相應(yīng)的門檻,并不是你想買就買的,你還需要符合一定的條件。想要購買首套房,首先你必須滿足年齡已經(jīng)達到十八歲的限制,其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下沒有任何的住房,而且也沒有與其他人一起買過房子,不過和父母一起購買的或者是遺產(chǎn)繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些?如果你購買的是首套房,在辦理商業(yè)時就可以只支付百分之三十的**款,還能享受下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍的低利率,不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款
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雖然現(xiàn)在購買房屋的價格居高不下,但是還是很多人有需求,國家規(guī)定首套房貸款是有一定的優(yōu)惠政策的。雖然現(xiàn)在購房受到了很多的限制,但是購買首套房還是有很多的優(yōu)惠的,大家都知道購買首套房可以免契稅,其實除了稅費上的優(yōu)惠,購買首套房還有一些其他的優(yōu)惠可以享受,貸款買首套房也是一樣的。除了在購買首套房屋貸款利率有所優(yōu)惠的前提之下,各地的首套房**比例也會有所不同的,但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來說,新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子,那么你的**少就是100萬乘以30%等于30萬元。以家庭為單位,是首次貸房的話,可以貸到房屋評估價的80%。還有就是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的。
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可通過招行嘗試申請貸款,貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價,需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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