復(fù)式房好嗎？我想了解下？誰來說說？

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• 145****2358

  所謂頂層復(fù)式是指樓房**高層另加超高層形成的一戶房產(chǎn)。其中可分幾種：如有送閣樓的兩層復(fù)式（頂層+閣樓）、多層復(fù)式（兩層或更多+閣樓）和普通復(fù)式（兩層或多層樓）等，有帶露臺的頂層復(fù)式和不帶露臺的頂層復(fù)式，等等。
  頂層復(fù)式的好處很多，主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等，但也有一些風(fēng)險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調(diào)或暖氣就不是很顯著）等等。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:01:52
• 138****5099

  所謂中間復(fù)式是指樓房中間樓層中任意2-3層組成的一戶房產(chǎn)，一般為上下同布局同面積。中間復(fù)式的特點是空間巨大、上下對稱、安排靈活等，適合多口之家。不過，中間復(fù)式上下都有人居住，感覺像夾心面包似的，上怕人擾己，下怕己擾人，確實有點忐忑不安哦。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:01:45
• 134****2679

  所謂底層復(fù)式是指普通樓房第一層另加一層地下樓層。其中可分大致三類：一是兩層同布局同面積，相當(dāng)于兩層底樓；二是兩層同面積，但-1層為同面積地下室，未作隔斷，業(yè)主自己再加工；三是第一層另加一個較小面積的地下室。底層復(fù)式一般都有個下探的前院，并帶簡易樓梯。底層復(fù)式具有空間更大、個性彰顯、出入便利等特點，適合喜歡花草、寵物、燒烤等人士居住，當(dāng)然也適合不愛爬樓的老人或其他人士居住。
  但是，底層復(fù)式的缺陷也很明顯：濕氣較重、光線不足、蚊蟲襲擾、噪音較多、墜物隱患、雨天積水、雪天積雪、塵土飛楊等等，這都需要購房者慎重考慮。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:01:38
• 143****0740

  這個問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式，頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置，等等。

  查看全文↓ 2019-03-28 18:01:31

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• 問 我想了解下？誰來說說？
  答

  以市場價購買的公有房屋，由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證，在性質(zhì)上等同于私房，所以，在進行二次交易時，買賣雙方只需按國家規(guī)定繳納契稅即可，不需再繳納土地出讓金。

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• 問 我想了解下？誰來說說？
  答

  房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業(yè)、交通這、倉儲用房，商業(yè)、金融和信息用房，教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機關(guān)事業(yè)辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認定，一般遵循以下原則：（1）房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用于職工或者職工家屬居住使用的除外；（2）原始設(shè)計為居住房屋，經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的，可以認定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，可以認定為非居住房屋

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• 問 我想了解下？誰來說說？
  答

  公積金提取步驟：步驟一：首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審后，出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》 步驟二：持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到中心辦理提取審核 步驟三：經(jīng)中心審核后，由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 我想了解下？誰來說說？
  答

  首套住房的證明由房管局開具，時間上的界定以購房合同簽訂時間為準(zhǔn)。還有一點要提醒大家的是，為了方便市民，原本應(yīng)該收費的“首套住房證明”也不再收費。

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• 問 我想了解下？誰來說說？
  答

  辦理房產(chǎn)公證，購買者需要帶的資料如下：1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

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