??什么是廉租房？廉租房是什么意思？

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• 143****7209

  一、概念的差異
  1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
  
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  二、性質(zhì)的區(qū)別
  
  公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  三、表現(xiàn)形式有差異
  
  1、廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  
  2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。
  
  四、繳納租金不同
  
  一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。
  
  五、申請條件不同
  
  1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上；無自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。
  
  2、就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民**低生活保障標準的5倍等等。
  
  3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民**低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民**低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。
  
  六、申請對象不同
  
  不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：
  
  a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。
  
  b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。　
  
  c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
  
  d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

  查看全文↓ 2019-03-28 12:25:54
• 131****6457

  1、公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。
  
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
  
  公租房和廉租房的區(qū)別：
  
  1、定義不同
  
  公租房由政府支持，限定戶型面積，供應(yīng)對象和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。
  
  2、對象不同
  
  對應(yīng)的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業(yè)職員和來鄭州務(wù)工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。
  
  3、保障形式不同
  
  公租房是政府出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
  
  4、交納的租金不同
  
  廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-03-28 12:25:44
• 147****1088

  公租房和廉租房：
  1、公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  2、廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  公租房和廉租房有什么區(qū)別？
  1、申請對象不同。廉租房的申請對象僅限于本市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。
  2、收入限制標準不同。主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元；申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
  3、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

  查看全文↓ 2019-03-28 12:25:38

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• 問 廉租房是什么意思？什么是廉租房？
  答

  可以，在工作單位的街道去申請。

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• 問 廉租房是什么意思？
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度

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• 問 廉租房是什么意思?
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

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• 問 廉租房是什么意思?
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。

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• 問 廉租房是什么意思
  答

  廉租住房是指政府以房租補貼或?qū)嵨镒赓U等形式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且存在住房困難的家庭提供社會保障住房。廉租房分配以租金補貼為主，實物租金分配和租金減免為輔，廉租房是為解決城市貧民住房問題而實施的保障措施。廉租房只租不賣，出租給城市收入最低的居民，與我國另一項住房保障措施保障性住房相比，其在運營方式，目標對象，住房來源等方面存在差異，廉租住房存量多樣化。廉租房的申請條件，申請人在當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ?年以上，必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或最低收入家庭，家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，住房總建筑面積在50平方米以下，家庭成員之間存在法定贍養(yǎng)關(guān)系，并共同生活，其家屬經(jīng)當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T確認在其他地方無住房。