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一般來說，不劃算。因為現(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當(dāng)然沒必要提前還。除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當(dāng)然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。
全部3個回答>公積金貸款怎么還款呢？有誰來說說??？
152****2237 | 2019-03-27 22:44:09
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152****0920
借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。
查看全文↓ 2019-03-27 22:44:35
公積金貸款的流程：
1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；
2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書；
3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù)；
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；
5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；
6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。 -
157****8391
還款方式跟商貸一樣還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法（第一個月還款金額**多，以后每月依次遞減）。
查看全文↓ 2019-03-27 22:44:31
你可以申請公積金沖還貸的手續(xù)，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補(bǔ)足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫你計算每月的還款額。 -
146****9644
先給你說一下大致程序：
查看全文↓ 2019-03-27 22:44:25
1.付**。
你確定要購房，并已決定在哪處購房，具體落實好房屋地段、小區(qū)、樓層、單元等后，即可先付掉房屋的**款，若資金比較緊張，你可跟開發(fā)商協(xié)商，是否能夠先付掉純粹的房款**款（因為，房價中有較大的一筆是屬于政府收費(fèi)，而這個數(shù)是不能算在貸款計數(shù)額中的）；
2.領(lǐng)賬戶內(nèi)的公積金
當(dāng)你付掉**后，即可憑**正式發(fā)票（注意：開發(fā)商開的收款收據(jù)是沒用的，一定要正式發(fā)票?。⑸矸葑C、公積金卡、單身或結(jié)婚證明，直接去當(dāng)?shù)毓e金中心領(lǐng)取你公積金賬戶內(nèi)原有的公積金，公積金賬戶內(nèi)的錢等你辦好每月由銀行代扣公積金的合同后是給凍結(jié)不能用的。因此，一定要在辦理貸款及銀行代扣手續(xù)之前領(lǐng)完；領(lǐng)取這些公積金后，你可再付部分房款或留作支付房屋后期的契稅、費(fèi)用的；
3.辦理公積金貸款
當(dāng)你支付完你該支付的、你可以支付的房款后，缺額部分的錢就可以利用公積金貸款了，再不夠，就是用商業(yè)貸款，兩者合稱“組合貸款”。
公積金貸款額度，要看你年繳納公積金的額度來確定。這需要由公積金中心審批。所以，你在**之前**好先去公積金柜臺具體咨詢一下，在弄清確實房款的基礎(chǔ)上，讓公積金中心給你計算一下，你**多可以貸多少款、貸多長時間等問題，銀行或公積金中心確定你的貸款額度與時間，除了你交納公積金情況外，一般還要根據(jù)你月收入的情況來確定，你還貸時的月供一般不應(yīng)超過你月收入的一半；
3.具體辦理貸款
付完**、公積金中心正式審批完后，到指定的房屋置業(yè)擔(dān)保公司（公積金貸款必須到這樣的擔(dān)保公司擔(dān)保）簽訂擔(dān)保合同，再憑擔(dān)保合同與自己選擇的銀行簽訂貸款合同，簽完合同后基本在幾天之內(nèi)，貸款即可達(dá)到開發(fā)商賬戶；
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其實有不少人因離開目前就職的公司，但是卻不知道在離職后如何將住房公積金提取出來，因此這里就為大家詳細(xì)介紹有關(guān)離職后住房公積金的提取流程。住房公積金提取條件1職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： 2購買、建造、翻建、大修自住住房的； 3離休、退休的； 4完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 5出境定居的； 6償還自住住房貸款本息的； 7房租支出超出家庭工資收入 5% 的； 8生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的； 9遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的； 10進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的； 11在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的；對于離職人員來講，只要符合“進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動合同關(guān)系的”的條件即有條件申請?zhí)崛∽》抗e金。END離職住房公積金提取所需材料1《住房公積金提取審批表》一份（此表需加蓋單位公章,提取金額暫不填寫）2申請人身份證（身份證過期由派出所開具戶籍證明(附照片并加蓋騎縫章)或臨時身份證,二代證正反面均復(fù)?。?原籍戶口簿（復(fù)印戶口簿首頁、戶主頁、本人頁）4終止勞動關(guān)系證明（由繳存單位出具或提供失業(yè)、下崗證）END提取住房公積金辦理流程1到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《合肥市公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；2持由單位核實填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至我中心營業(yè)大廳審核；3符合提取條件的，在公積金中心一樓營業(yè)大廳審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。END提取注意事項委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證原件；配偶代辦的需提取夫妻雙方身份證；用A4紙復(fù)印一份。2在符合提取條件的情況下,已和單位解除勞動關(guān)系的職工,應(yīng)辦理銷戶提取，需提供解除勞動關(guān)系的有效證明。
公積金怎么轉(zhuǎn)移呢？誰來說說?。?/a>答單位調(diào)整或職工工作發(fā)生變動，單位應(yīng)為職工辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移?！ ? 辦理時，應(yīng)先讓新單位開具接收函或者公積金轉(zhuǎn)移證明，然后將證明和身份證復(fù)印件交給原單位公積金經(jīng)辦人，原單位在開具轉(zhuǎn)移書并加蓋單位公章，由原單位公積金經(jīng)辦人或個人到公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ ? 具體流程是： 同城轉(zhuǎn)移：單位或職工提供要件材料——管理部審核——辦理同城轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ ? 異地轉(zhuǎn)移：職工提供要件材料——轉(zhuǎn)入地向轉(zhuǎn)出地管理部出具新賬戶證明及異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函——轉(zhuǎn)出地管理部轉(zhuǎn)賬或電匯——轉(zhuǎn)入地管理部登記個人明細(xì)賬?！ ? 這位工作人員說，同城轉(zhuǎn)移（僅限市區(qū)）一般都是由單位出面辦理，異地轉(zhuǎn)移應(yīng)先咨詢轉(zhuǎn)移地需要接收的條件。在手續(xù)齊全情況下，辦理同城轉(zhuǎn)移不超過3個工作日，辦理異地轉(zhuǎn)移不超過15個工作日。
全部3個回答>答一、網(wǎng)上激活1、首先我們先打開住房公積金的官方網(wǎng)站，哪個城市就打開哪個城市的住房公積金網(wǎng)站2、打開網(wǎng)站后，在頁面的右方有一個“個人業(yè)務(wù)”，單擊“個人業(yè)務(wù)”下方的“網(wǎng)上預(yù)約”按鈕。3、單擊“網(wǎng)上預(yù)約”按鈕后會彈出如圖對話框，在對話框頁面的**上方有一個黃顏色的提示，點(diǎn)擊選擇第一個4、單擊之后會彈出如圖對話框，這時我們點(diǎn)擊安裝按鈕，安裝完成之后頁面會回到登錄頁面，回到登錄頁面后會發(fā)現(xiàn)上方的黃顏色提示沒有了。5、回到登錄頁面后，此時我們在輸入框里面輸入我們的住房公積金賬號跟密碼，密碼一般是身份證的后六位數(shù)，輸入完成后，單擊下方的立即登錄按鈕。登錄后會跳到如圖頁面：這時點(diǎn)擊同意按鈕。6、單擊同意按鈕后，會跳轉(zhuǎn)到如圖頁面：這時我們單擊“個人公積金賬戶密碼修改”按鈕。7、單擊“個人公積金賬戶密碼修改”按鈕后，會出現(xiàn)如圖兌換框，這時我們將之前的密碼輸入進(jìn)去，然后自己在設(shè)置一個新的密碼，輸入完成后，單擊右上方的提交按鈕即可。
全部3個回答>答“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋小產(chǎn)權(quán)房一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產(chǎn)證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年后也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉(xiāng)政府的章，不是房產(chǎn)局的，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證的。不能過戶，當(dāng)可以協(xié)議買賣，有風(fēng)險。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)購買小產(chǎn)權(quán)二手房的風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比收益大得多，消費(fèi)者**好不要再將目光集中在這種產(chǎn)權(quán)類型的二手房上面。首先，所謂小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)只是當(dāng)?shù)卣谜厣w起的房子，沒有真正的產(chǎn)權(quán)，不受國家法律保護(hù)，不具有房屋的所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。其中**為關(guān)鍵的是，即使作為完全自住的房屋，沒有房產(chǎn)證，就意味著購房人不是合法產(chǎn)權(quán)人，不能以法律為武器來維護(hù)自身的權(quán)益。小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷無補(bǔ)償如果小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)在國家規(guī)劃用地范圍之內(nèi)，那就是“拆你沒商量”，國家不會給你同等于大產(chǎn)權(quán)的拆遷款，即使有補(bǔ)償，也是很少的一部分，并且因為法律不承認(rèn)房主的產(chǎn)權(quán)，很可能補(bǔ)償費(fèi)用只給農(nóng)村的大隊或者鄉(xiāng)政府，這樣，房主的利益保障等于是沒有任何的法律支撐。房主沒有權(quán)利跟國家討價還價，想當(dāng)“釘子戶” 都沒有機(jī)會。小產(chǎn)權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)還不如使用權(quán)有保障。溫馨提示：購買鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)住宅不受法律保護(hù)根據(jù)我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律，鄉(xiāng)村土地屬于集體土地。集體土地的用途目前主要有兩種：一是作為宅基地供農(nóng)民居住;二是作為農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在國家對集體土地進(jìn)行征收前，集體土地是不能在市場上自由流通的。所以相對于普通商品房產(chǎn)權(quán)而言，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋如果僅從法律層面上來看，交易受到限制，是不能買賣的，而且購買類似的住宅后，是不受到保護(hù)的。
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