領取住房公積金的手續(xù):1、需要先準備好個人的資料,比如說身份證戶口本,以及提取住房公積金用途的證明材料,如果是用來購房,需要提供購房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、到自己的所在單位提出申請,需要由單位先進行預先的審批。3、審批通過之后到住房公積金中心去辦理手續(xù)的提交。4、公積金中心的相關人員會對個人資料進行審批,如果審批通過的話會通知申請人前往辦理相關的手續(xù)。5、一般會在一周之內(nèi)把申請的款項轉(zhuǎn)入的,個人的賬戶當中。符合以下情形的,可以申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的余額:1、購買房子提取。2、無房職工租房提取。3、職工離職提取。4、重大疾病或者突發(fā)事件造成生活困難可以提取、職工去世提取。5、退休提取。6、償還商業(yè)住房貸款提取。7、出境定居提取。
??無租房合同怎樣領取住房公積金?有人知道嗎?
153****2527 | 2019-03-27 21:42:04
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154****2826
1,無房(在繳存城市無自有住房且租房的)職工,只要連續(xù)繳存公積金滿3個月,無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
查看全文↓ 2019-03-27 21:43:33
具體來說,職工連續(xù)足額繳存滿3月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取2,雙方住房公積金支付房租;租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;租住商品房,各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。,
3,為了提高提取審核效率,新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤后應即時辦理。需對申請資料進一步核查時,應在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管公積金提取,
4,公積金提取時受理部門不收取費用。
1、租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;
2、租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。
3、因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費用。 -
134****4534
租房可以提取住房公積金,需要提交:
查看全文↓ 2019-03-27 21:43:20
1、房屋租賃合同的原件及復印件;
2、房租完稅的原件及復印件;
3、提取職工本人的身份證原件及復印件;
4、提取職工本人的銀行儲蓄賬號;如職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人提取記錄單的復印件。 -
142****1849
住房公積金的提取是有限制的,按照相關規(guī)定應該具備下列條件:
查看全文↓ 2019-03-27 21:43:07
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)定:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房,擁有所購住房的所有權(quán),住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。
“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關、城市規(guī)劃管理機關等部門批準建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件,但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
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職工有下列情況之一的,可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶全部余額,并注銷個人住房公積金賬戶:1、離、退休的;2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的;3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)并與單位解除或終止勞動關系的;5、領取失業(yè)保險金的;6、被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;7、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年的;8、到本市行政區(qū)域外工作并在當?shù)亟⒑屠U存住房公積金的。
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一.住房公積金提取的申請條件 1.購買、建造、翻建、大修自住住房的 2.償還產(chǎn)權(quán)自有的住房貸款本息的 3.租賃住房自住的 4.離休、退休(退職)的 5.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的 6.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的 7.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業(yè)的 8.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的 9.出國、出境定居的 10.職工死亡或被宣告死亡的 二. 住房公積金提取的額度 1.職工購買、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購、建房合同的當月; 本人個人帳戶余額超過實際購、建房支出總額的,按實際支出數(shù)提取. 2.職工償還住房貸款本息的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期還本付息額.其中貸款結(jié)清時,帳戶余額截至貸款結(jié)清的當月;貸款結(jié)清后不再提取. 3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過當期實際房租支出的70%. 4.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計提取金額不得超過上述限額. 三.住房公積金提取的證明材料 1.購買自住住房應提供的證明材料:購買商品房或經(jīng)濟適用房的,提供商品房買賣合同及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù);購買二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的,提供公有住房出售協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù). 2.回遷、擴面住房的,提供回遷、擴面協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù). 3.建造、翻建自住住房的,提供建設工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設許可證等建房許可證明及購買材料的發(fā)票 4.大修住房的,提供房屋鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告、建設工程規(guī)劃許可證及購買材料的發(fā)票 5.償還產(chǎn)權(quán)自有住房貸款本息的,提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結(jié)清憑證. 6.租賃住房自住的,提供租賃合同和房租發(fā)票. 7.離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書 8.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關系的,提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關系證明. 9.本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,提供單位終止勞動關系證明. 10.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關系后未在本市重新就業(yè)的,提供單位終止勞動關系證明及職工戶籍證明 11.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的,提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證. 12.出國、出境定居的,提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明. 13.職工死亡或被宣告死亡的,提供戶籍注銷證明或死亡證明. 四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取. 1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取 2.職工提取住房公積金支付**款的,由住房公積金管理中心開具轉(zhuǎn)帳支票,將職工提取的住房公積金支付給售房單位.
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公攤建筑面積,建筑學術語。即公用分攤建筑面積,指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中,一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室,以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻,以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓,須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化,應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積,當然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法:其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤:第1步:計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步:各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細表包括:(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)告知購房人,以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù),以明確自身的權(quán)益;(2)開發(fā)商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構(gòu)成項目的面積加以列明,以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外,購房人有權(quán)自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關文件,比如**終設計圖紙或者**終設計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)S密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為:產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,按其文件或協(xié)議計算分攤;無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,可按建筑面積比例進行計算分攤。
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得房率=套內(nèi)面積/單元總面積;公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積;每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內(nèi)面積?! 」珨傁禂?shù)與公攤率的區(qū)別劃分 要搞清出公攤多少,首先要明白購房過程中常涉及的幾個面積概念?! 〗ㄖ娣e: 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計算多、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。(房屋總價就是根據(jù)建筑面積來計算的,通常樓書或其他宣傳冊上所標注的面積也是這個) 實用面積: 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額?! √變?nèi)面積: 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。(對于普通購房者來說,要得就是套內(nèi)面積,即得房率) 有了以上幾個面積指數(shù),就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率?! 」珨傁禂?shù)=公用建筑面積(即分攤面積)/套內(nèi)建筑面積 公攤率=公用建筑面積(即分攤面積)/建筑面積 由于分攤面積是一定的,套內(nèi)面積肯定小于建筑面積,所以,對同一主體而言,公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?! ‘斝氖蹣侨藛T用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念,這樣一來可以使人感覺公攤較小,二來無法準確算出實際分攤的面積。
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