??買期房，購(gòu)房合同可以遷戶口嗎?

已有3個(gè)回答

• 146****6784

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  期房的購(gòu)房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購(gòu)房合同原件和房管局開(kāi)具的房屋產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件使用。
  購(gòu)房期房注意事項(xiàng)：
  1、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件：查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法；查驗(yàn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法；
  2、注意定金條款；
  3、區(qū)分定金和預(yù)付款；
  4、注意購(gòu)房合同中的面積；
  5、注意購(gòu)房合同中不可抗力條款；
  6、對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:35:12
• 148****0900

  期房的購(gòu)房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購(gòu)房合同原件和房管局開(kāi)具的房屋產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證原件使用。
  各省轄市對(duì)遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；
  2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
  3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
  5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。
  二、本地遷入
  本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；
  2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件；
  3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；
  4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；
  5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:34:53
• 134****6119

  期房實(shí)質(zhì)上就是商品房預(yù)售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

  查看全文↓ 2019-03-27 18:34:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拿購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？
  答

  不完全可以！1.首先要在你戶口所在轄區(qū)的派出所開(kāi)一個(gè)“戶籍證明”。2.把“戶籍證明”和一個(gè)“戶籍遷移申請(qǐng)”交到準(zhǔn)備遷入派出所辦理“準(zhǔn)遷證”。之所以不完全可以就是 如果城市有自己的土政策和限制，是不允許遷入的 特別是一二線城市 北京 上海 廣州幾乎不可能?。?！3.拿上你在準(zhǔn)備遷入開(kāi)的“準(zhǔn)遷證”再返回你戶口所在轄區(qū)的派出所開(kāi)一張“遷移證”。4.拿著開(kāi)的“遷移證”到準(zhǔn)備遷入派出所辦理落戶手續(xù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京購(gòu)房合同可以遷戶口嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因?yàn)楸仨氁蟹慨a(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時(shí)須遵循“一證一戶”原則,即一個(gè)房產(chǎn)證上只能對(duì)應(yīng)唯一的一個(gè)戶籍登記。　　戶口遷移流程：　　1、先向遷入地負(fù)責(zé)戶籍管理的公安部門（一般是轄區(qū)派出所）咨詢，了解戶口遷入申請(qǐng)所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請(qǐng)。　　2、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級(jí)公安局的戶政科）審核申請(qǐng)書和所附材料，如果通過(guò)審核，則簽發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)遷證）；如果不符合遷入條件，公安機(jī)關(guān)會(huì)給出具體解釋；如果是提交的材料不齊全而無(wú)法通過(guò)審核，則會(huì)給出說(shuō)明，申請(qǐng)人按說(shuō)明再補(bǔ)充材料進(jìn)行重新審核。　　3、然后咨詢現(xiàn)戶籍地派出所申請(qǐng)遷出所需要提供的證件和材料，再攜帶各種證件材料和準(zhǔn)遷證，到現(xiàn)戶籍地派出所提出遷出申請(qǐng)?！　?、現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開(kāi)出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則給申請(qǐng)者開(kāi)具補(bǔ)充材料說(shuō)明書，申請(qǐng)者需要按說(shuō)明補(bǔ)充材料才可通過(guò)遷出申請(qǐng)。　　5、**后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā)給新戶口本，并辦理新身份證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??只有購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？
  答

  可以，但是要憑購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，以及新房當(dāng)?shù)嘏沙鏊慕邮茏C明（這個(gè)是**重要的）才能夠辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有購(gòu)房合同可以遷戶口嗎
  答

  要看購(gòu)買的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買人的，所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話是可以遷戶口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。注意，戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??只有購(gòu)房合同可以遷戶口嗎？
  答

  購(gòu)房合同可以落戶嗎1、一般來(lái)說(shuō)，僅憑購(gòu)房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購(gòu)買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時(shí)具備穩(wěn)定性生活來(lái)源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》。2、遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來(lái)源證明（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等）到戶口所在地派出所申請(qǐng)，派出所調(diào)查核實(shí)后，經(jīng)分局審核，報(bào)市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。購(gòu)房合同可以落戶嗎？購(gòu)房合同有哪些作用？購(gòu)房合同有哪些作用？1、其主要用途包括以下幾個(gè)方面：、購(gòu)房合同確認(rèn)買賣雙方當(dāng)事人之間房屋買賣關(guān)系的。主要明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買賣雙方整個(gè)買賣過(guò)程履行的主要依據(jù)。是按揭貸款的必備材料，是繳納營(yíng)業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一，是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

  全部3個(gè)回答>