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個人去辦理是可以的，手續(xù)上很麻煩，自己辦理大概需要2周左右，中間有人幫忙話一周搞定，還有就是個人征信方面銀行查詢很嚴，金額是市場價值的百分之七十，去除按揭貸款可墊資結(jié)案，買賣，轉(zhuǎn)貸，轉(zhuǎn)壓，有價值空間就可合同房未下雙證也可以，大額空放，當天5到200都行，有剩余價值就好
全部3個回答>銀行抵押貸款怎么貸? 用房子抵押貸款怎么貸？
154****3889 | 2019-03-27 16:50:12
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134****0272
根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應當征得抵押權(quán)人同意，也就是說，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應當經(jīng)過銀行同意。
查看全文↓ 2019-03-27 16:50:27
但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個問題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時無論中介還是買賣雙方都沒有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時，需要經(jīng)過一個必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。
這里我們是采取了一個更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣抵押房產(chǎn)要經(jīng)過抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就會自動喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會出具一份貸款結(jié)清證明，我們拿著這個證明到房管部門辦理解押手續(xù)，這時候交易房產(chǎn)便屬于無負擔瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，我們就可以放心的進行交易了。
在這里律師提醒大家，無論是出賣還是購買存在抵押的房產(chǎn)時，都要考慮解押款的問題，因為，高杠桿情況存在，按揭貸款往往比例很大，無論買賣雙方誰來支付解押款，都是一筆不小的負擔。 -
137****1479
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右
查看全文↓ 2019-03-27 16:50:24
申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18周歲以上，
2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。
4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
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142****7708
資產(chǎn)抵押貸款是現(xiàn)在銀行比較常見的一種業(yè)務，在辦理抵押貸款的過程中，個人抵押的資產(chǎn)必須是要有價值的固定資產(chǎn)，所以不是誰想辦理抵押貸款就能辦理的，滿足辦理抵押貸款條件的朋友還需要詳細了解一下辦理流程，那么把房子抵押給銀行怎么辦理呢，抵押貸款能貸多久呢？
查看全文↓ 2019-03-27 16:50:18
一、把房子抵押給銀行貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
二、抵押貸款能貸多久
如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
以上就是關(guān)于把房子抵押給銀行的辦理流程以及能貸多久的介紹了，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質(zhì)有一定的關(guān)系，如借款人個人信用良好，個人資產(chǎn)狀況也不錯，還款能力較強，像這樣的貸款客戶是**好辦理貸款的。
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如果房產(chǎn)證是一個人的名字，需本人帶上基本資料（包括：房產(chǎn)證復印件，身份證，戶口本，婚姻證明，按揭合同即可），如果不止一個人名字的話要把相關(guān)共有人的身份證一起帶上。當然這塊找我們立德?lián)９巨k理，當天簽好相關(guān)資料，我司將安排銀行申請貸款就可以了。更多相關(guān)問題可咨詢立德?lián)９?/p> 全部3個回答>
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v辦理個人消費抵押貸款需要提供的資料： (1) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的 身份證件 （包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2) 借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的人名章各一枚，一寸照片各一張； (3) 婚姻證明 （結(jié)婚證、離 婚 證明或 單身證明）； (4) 借款人夫妻雙方的收入證明； (5) 所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋單位公章）； (6) 借款人的居住證明； (7) 所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及復印件； (8) 貸款銀行要求提供的其他證明文件或資料。 個人住房抵押消費貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料； 第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告； 第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批； 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進行公證； 第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù)；第六步，銀行放款。汽車抵押貸：北京車、外地車、貸款車
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您好！房屋抵押貸款有兩種方式： 1）直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件： a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。 b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。 c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。 2）委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。 基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款 時間：一般需要1個月左右 希望對您有幫助，謝謝！
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1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
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