交房產(chǎn)稅需要什么資料? 在什么情況下要交房產(chǎn)稅？

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• 148****7229

  提供資料
  1、居民身份證
  2、付款單位付款證明材料，或租賃合同；
  3、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件
  4、房產(chǎn)證（出示）復(fù)印件
  5、人民幣，**好帶銀行卡，稅務(wù)機(jī)關(guān)一般不收現(xiàn)金，pos機(jī)刷卡繳稅。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:47:52
• 158****5862

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：
  (1)從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;
  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-03-27 16:47:47
• 141****2331

  個人名下第2套房子超過多少平方，需要交“房產(chǎn)稅”？你知道嗎？
  
  現(xiàn)在大家買房已經(jīng)是比較常見的，有的人買得起房，甚至有的人名下就有好幾套房子。父母給買了一套，自己后面貸款又買了一套。也有的人是自己給買了一套給父母住，后面有能力又自己買了一套。不過還有很多人都是沒有足夠的錢能夠買房，畢竟買一棟房子，需要花費(fèi)的金額還是比較多的。
  
  
  
  買房有買房的麻煩，沒買房有沒買房的麻煩。有房的人，要考慮每個月要繳納水電費(fèi)，每年要繳納物業(yè)費(fèi)，個人名字有2套房子以及以上的，需要繳納房產(chǎn)稅等等。個人名下第2套房子超過多少平方，需要交“房產(chǎn)稅”？你知道嗎？
  
  
  
  關(guān)于房產(chǎn)稅是對于自己個人名人名下的房子面積，大于當(dāng)?shù)厝司ㄖ娣e，這時候所要支付的一個稅收。如果你有2套房子，不過這兩套房子的面積加起來并沒有超過當(dāng)?shù)厝司ㄖ娣e，這也是不需要繳納房產(chǎn)稅的。那么什么情況下下需要繳納房產(chǎn)稅呢？我們一起來看下。
  
  
  
  根據(jù)大部分地區(qū)而言，一般是超過70平方就需要繳納房產(chǎn)稅收，也就是你如果第一套房子和第二套房子加起來，并沒有超過70平方米，那么你就不需要繳納房產(chǎn)稅。要繳納多少房產(chǎn)稅，這個也是需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定而定，一般是繳納1%~3%左右的房產(chǎn)稅。這樣說不知道大家是否清楚，我給大家舉個例子。
  
  
  
  假設(shè)小鵬所在的地區(qū)規(guī)定，超過了70平方米的房子就需要繳納房產(chǎn)稅。小鵬在未成年的時候，父母就把把他的名字寫到了房產(chǎn)證上面，這套房子有150平方，一家三口平均分配，小鵬第一套房子就擁有了50平方的房產(chǎn)。過了些年，小鵬要結(jié)婚了， 父母又給小鵬單獨(dú)買了一套房子，這套房子120平方，這樣算下來，小鵬就擁有了170平方米。這時候多出來的100平方米，就需要繳納房產(chǎn)稅。
  
  如果小鵬愿意在買房子的時候，同時寫上老婆的名字，那么120平方的房子，他和老婆兩個人一起平分，小鵬就只要繳納40平方米的房產(chǎn)稅。這樣相對能夠減少不少的房產(chǎn)稅收，同時也存在著一個隱患。這房子是小鵬的父母給買的，如果寫上了小鵬老婆的名字，如果離婚，到時候也是能夠分割房產(chǎn)的，相對比較吃虧?？赐耆绻X得對大家有用的，各位小主不妨動動小手，為小編點(diǎn)個贊哦。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-27 16:47:43

相關(guān)問題

• 問 什么情況下交房產(chǎn)稅? 開發(fā)企業(yè)在什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  很多人都把房產(chǎn)稅和契稅混淆了，一說到買房子就說要交房產(chǎn)稅。商業(yè)用途的房產(chǎn)才要交房產(chǎn)稅，而且每年都要交。非商業(yè)用途的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，例如：自住無論購買房產(chǎn)用于任何用途，在購買的時候，都要交契稅（特殊政策除外）。契稅是一次性征收。所以，如果你買房產(chǎn)，首先要交契稅（一次性的），如果購買后用于商業(yè)用途的，就要每年交房產(chǎn)稅；如果購買后用于居住等非商業(yè)用途的，免征房產(chǎn)稅。契稅稅額=房產(chǎn)價值*（3%至5%）

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• 問 交房產(chǎn)稅需要什么資料? 什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  一般來講，房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產(chǎn)權(quán)者。即，房產(chǎn)要擁有房屋產(chǎn)權(quán)，土地要擁有土地使用權(quán)。房產(chǎn)稅基本上只要不是個人出租的，按租金的12%征收。也就是說你們辦公樓的房產(chǎn)稅應(yīng)該是由出租方來繳納，你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。你們公司如果沒有土地使用權(quán)，也是不用繳納的。

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• 問 什么情況下交房產(chǎn)稅? 聽說現(xiàn)在有房產(chǎn)稅，什么情況下要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，但不包括農(nóng)村的房屋

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• 問 什么情況下交房產(chǎn)稅? 什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：(1)從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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• 問 什么叫房產(chǎn)稅?在什么情況下需要交房產(chǎn)稅呢?
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價或從租兩種情況：(1)從價計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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