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現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
全部3個(gè)回答>提前還貸是還本金嗎? 房貸提前還款還的是本金還是利息
155****5535 | 2019-03-27 15:47:57
已有3個(gè)回答
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143****4588
提前還款當(dāng)然是還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。 舉例來說，你貸款20萬，還20年，咱們假設(shè)你還的利息總額是5萬元?，F(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設(shè)是1萬5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬2千都還了，
查看全文↓ 2019-03-27 15:48:11
那么這4萬3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會(huì)重新給你計(jì)算利息的，總是會(huì)減少利息就對(duì)了。 另外如果你想提前還款**好選 等額本金法，這個(gè)方法前期還的本金多，比等額本息合適。
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133****9334
一般來說，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對(duì)著不同的銀行時(shí)，其要還的錢是不一樣的。
查看全文↓ 2019-03-27 15:48:07
1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？
首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。
因此，如果還款年限比較長(zhǎng)，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。
2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金
如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。 -
135****6007
為什么買房這么難？
查看全文↓ 2019-03-27 15:48:03
為什么學(xué)區(qū)房這么搶手？
為什么房?jī)r(jià)要漲到我買不起的地步？
為什么房?jī)r(jià)漲了這么多還是有人扎堆買？
為什么我看上的房子永遠(yuǎn)都會(huì)遲人一部買到？
為什么 ......
還有很多為什么
小編怎么跟你們解釋呢
你考慮好了買房就不是難事
手上有資金買房也不是難事
你做事果斷買到房也不是難事
但是每天分享了那么多的規(guī)劃信息、房?jī)r(jià)信息
但是還是會(huì)聽到說小編是傻逼嗎
房?jī)r(jià)那么高誰會(huì)買？
靠，房?jī)r(jià)都是被你們這些*****炒上去的
你說的再多也不會(huì)有人買房的
............
類似于這么多的問題
其實(shí)
任何人從來都是只能給你建議
并不能決定你的決定！
今天小編奉上干貨一則
剛剛過完520估計(jì)大家還沉浸在幸福里
正好是周末大家都在放飛自我
好好享受短暫的假期吧
哪些人適合提前還房貸？
1、不善于理財(cái)?shù)娜?br/>如果手頭閑錢較多，卻只存在銀行吃利息，還不如先還房貸。據(jù)中國(guó)銀行國(guó)際金融研究所統(tǒng)計(jì)，國(guó)內(nèi)主要17家銀行平均5年期存款利率為2.94%。這比4.47%的平均房貸利率要低不少。同樣道理，提前還貸也適合于購買保本銀行理財(cái)、余額寶等收益低于房貸利息的投資者。
2、身處貸款前期購房者
無論是等額本息還是等額本金，都是越早還款越劃算。因?yàn)榍捌诙噙€，意味著借銀行本金額度將減少，可以為后期節(jié)省大量利息。兩相比較，等額本金對(duì)提前還貸的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求更靠前，**好在還款期1/3前，因?yàn)榈竭@一節(jié)點(diǎn)將近一半的利息已經(jīng)還完，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。而等額本息提前還貸則可在還款中期前。
3、月公積金繳納金額較高者
由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如用于提前還貸。如果選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還利率較高的商貸部分。
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一般來說，提前還款，會(huì)產(chǎn)生兩部分費(fèi)用：一部分是本金，另一部分是違約金。所以，提前還款還的是本金和違約金。不同的時(shí)間段，還有不同的還款方式以及面對(duì)著不同的銀行時(shí)，其要還的錢是不一樣的。1、等額本金和等額本息提前還款本金怎么算？首先我們需要明白等額本息、等額本金之間的差距。等額本息每月還錢是一樣的，前期還的主要是利息，后面還的主要是本金；等額本金每月還的本金是一樣的，前期還的本金比較多，越往后本金越少。因此，如果還款年限比較長(zhǎng)，大部分銀行只需要你把剩余的本金還完就可以了，通常不會(huì)讓你還利息的。但是等額本金和等額本息提前還款，剩余的本金有很大的差距，等額本息剩余的本金會(huì)比較多，而等額本金越往后剩余的本金越少。2、短期內(nèi)提前還款另外收取違約金如果你辦理的按揭貸款還貸時(shí)間比較短，比如在1年之內(nèi)，那么除了要還本金之外，大部分銀行還會(huì)另外要求收取違約金。另外，因?yàn)槊總€(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體要根據(jù)房貸所在地的銀行正常來算。
全部5個(gè)回答> -
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等額本息和等額本金是計(jì)算還款的兩種形式，利率是一樣的。等額本息是月供相等，等額本金是月還本金相等。相同的時(shí)間（年），采用等額本金比等額本息所還利息較少，但前期還款額度較高。因此，如果在資金允許的情況下，等額本金更劃算。 提前還貸還的是剩余本金，與貸款的還款方式等額本息或等額本金關(guān)系不大。越早還越劃算。
全部5個(gè)回答> -
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等額本金提前還款是還本金，利息會(huì)按照提前還款時(shí)的比例計(jì)算出來。
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提前還貸還的是本金。但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問的，這跟貸款方式有關(guān)系?！ ?.如果是等額本息貸款的話（大部分人都是這種，通俗來說就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了； 2.如果是等額本金貸款的話（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒那么強(qiáng)?！ 【唧w各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。
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