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辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序： （一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心所屬辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)向辦事處提供有關(guān)資料。 （二）辦事處負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的初審及合同的填寫，市住房公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審?fù)夂?，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。 （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
全部3個(gè)回答>公積金貸款麻煩嗎? 辦理公積金貸款手續(xù)麻煩嗎？
155****4179 | 2019-03-27 15:23:38
已有3個(gè)回答
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153****1050
有影響的。
查看全文↓ 2019-03-27 15:23:52
有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。
1、住房或消費(fèi)類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營(yíng)性或消費(fèi)性等個(gè)人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。
2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個(gè)月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。
3、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
4、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
5、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。
6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
7、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。
8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
9、 個(gè)人信用卡出現(xiàn)套現(xiàn)的行為。
10、 助學(xué)貸款拖欠不還款。
11、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。 -
144****5246
個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
查看全文↓ 2019-03-27 15:23:48
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房?jī)r(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);
9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
2.受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
3.受理網(wǎng)點(diǎn)受理; -
157****8099
查看全文↓ 2019-03-27 15:23:44
一直以來
在外打拼的菏澤人不在少數(shù)
很多公司都給員工繳納住房公積金
有不少人打算用公積金貸款在菏澤買房
利率比商貸低很多
可是菏澤卻暫停異地公積金貸款
這到底是怎么回事？
什么時(shí)候能恢復(fù)？
3月19日
菏澤市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布
《關(guān)于菏澤市異地公積金貸款問題》
對(duì)上述兩個(gè)問題進(jìn)行了解答
詳細(xì)內(nèi)容如下：
根據(jù)上級(jí)政策要求，我市于2015年5月5日開始開展異地公積金貸款業(yè)務(wù)。根據(jù)我市實(shí)際和市住房公積金管理委員會(huì)決定于2017年12月1日暫停我市異地公積金貸款業(yè)務(wù)（2017年12月8日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》（菏住〔2017〕28號(hào)））。
具體有以下三個(gè)方面的原因：
一是落實(shí)省市要求，實(shí)行差別化政策的需要
山東省人民政府辦公廳《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號(hào)）文件要求：“為加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，在加大提取和貸款力度的同時(shí)，要防范騙提騙貸行為，嚴(yán)格業(yè)務(wù)審批和貸后管理，確保資金安全。住房公積金貸款率超過85%的城市要及時(shí)調(diào)整住房公積金使用政策，確保住房公積金業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展?！敝?019年2月底，我市住房公積金個(gè)貸率已達(dá)94.43%。
省住建廳等三部門《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善全省住房公積金管理的通知》（魯建金字〔2017〕7號(hào)）第六條規(guī)定“建立住房公積金預(yù)警制度。為保障資金安全，防范各類資金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)貸率超過90%、連續(xù)3個(gè)月資金出現(xiàn)凈流出的設(shè)區(qū)市給予警示”。
《菏澤市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（菏政辦發(fā)〔2017〕42號(hào)）第三條第（十）款要求，“落實(shí)差別化的住房信貸政策，各縣區(qū)政府要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，及時(shí)協(xié)調(diào)人民銀行及金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)組織金融機(jī)構(gòu)完善轄區(qū)內(nèi)住房信貸政策，調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款**低**款比例和貸款利率要求，同步調(diào)整住房公積金貸款政策”。
二是具體業(yè)務(wù)操作的需要
根據(jù)我市政策要求，繳存職工貸款后若出現(xiàn)欠繳、停繳等情況將會(huì)采取提高利率等處罰措施?？涩F(xiàn)在尚未建立全國(guó)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)信息交換系統(tǒng)，我中心很難及時(shí)準(zhǔn)確查詢異地貸款職工公積金繳存情況。因此，上述處罰措施對(duì)本地繳存職工執(zhí)行容易，但對(duì)異地繳存職工執(zhí)行較難。此外，貸款逾期催收有時(shí)聯(lián)系不到人，帶來一定的資金安全風(fēng)險(xiǎn)。
三是客觀經(jīng)濟(jì)因素影響
2015年國(guó)務(wù)院開啟“三年棚改計(jì)劃”，菏澤市拉開了棚改拆遷的大幕。數(shù)據(jù)顯示，2016年～2018年，菏澤市列入棚改計(jì)劃37.2萬套，占整個(gè)山東省棚改計(jì)劃的六分之一以上，棚改任務(wù)量連續(xù)三年位居全國(guó)設(shè)區(qū)市首位。2018年初，菏澤市又啟動(dòng)了“2018～2020年”新三年棚改規(guī)劃，25萬套棚戶區(qū)改造任務(wù)將按要求全力推進(jìn)。拆遷力度的加大帶動(dòng)了房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍，住房公積金貸款需求也隨之不斷加大。2017年底，菏澤市公積金貸款需求與可用資金缺口達(dá)到9.91億元。
為了有效控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，按照國(guó)務(wù)院“因城施策”的要求，在資金缺口大，個(gè)貸率高，可用資金規(guī)模有限的情況下，菏澤市于2017年12月1日暫時(shí)停止了異地公積金貸款。
為了加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，助力我市棚改事業(yè)健康發(fā)展，滿足異地職工貸款需求，我中心正在采取有效措施，研究資金籌措渠道，為恢復(fù)異地公積金貸款做足準(zhǔn)備。目前正在按照有關(guān)決策程序上報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)研究批準(zhǔn)后，將及時(shí)恢復(fù)異地公積金貸款，同時(shí)對(duì)外公布。
相關(guān)問題
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一般只要符合公積金貸款的條件，資料齊全，辦理手續(xù)就很方便的。申請(qǐng)人需要的條件:1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。3.申請(qǐng)時(shí)借款申請(qǐng)人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款申請(qǐng)人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時(shí)未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清。4.借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房?jī)r(jià)值的20%。5.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;6.能提供成都公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;7.公積金管理中心規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款需要的資料：1.住房公積金個(gè)人借款申請(qǐng)書；2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；5.抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；7.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明；9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。申請(qǐng)住房公積金貸款審批程序：1.貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料。2.對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3.公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
全部3個(gè)回答> -
答
只要貸款者符合公積金貸款條件，辦理手續(xù)不麻煩，所有手續(xù)都是在公積金中心大廳里可以辦完的。審批、擔(dān)保、與銀行簽合同等都在一個(gè)大廳辦理的，公積金中心能夠?qū)徟饽阗J款，那問題基本就解決了，剩下的只要等待款到帳即可。正常情況下，公積金中心都有辦事程序與日程，一般規(guī)定在多少日之內(nèi)必須辦好的。若貸款者每月按時(shí)足額繳存公積金，一定要先考慮使用、用足公積金貸款額度，不夠的部分再作其他考慮。貸款**好是本人親自去辦，除了正常費(fèi)用以外，是不需要任何其他費(fèi)用的。
全部3個(gè)回答> -
答
部分城市的招行有開展公積金貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
全部3個(gè)回答> -
答
準(zhǔn)備好以下材料到貸款銀行提出申請(qǐng): 1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、暫住證原件。 2、《住房公積金卡》;結(jié)婚證或婚姻狀況證明。 3、購買住房的材料: 購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的提供經(jīng)鑒證的《商品房買賣契約》正本原件。 4、付款證明: 售房單位(個(gè)人)出具的不少于購房總價(jià)一定比例的**款證明,房款差額證明。 5、借款人親筆簽名的《自行安置承諾書》,同意受委托銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書。
全部3個(gè)回答>
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