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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款是可以辦理的，關(guān)鍵是看貸款的銀行是否發(fā)放公積金貸款，如果發(fā)放公積金貸款，那就好辦了。首先要向公積金中心提出申請(qǐng)（你在哪家銀行貸款，申請(qǐng)公積金貸款用于償還給貸款的，就是哪家銀行），公積金中心審批、同意后，就可以到給你貸款的銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發(fā)放后，貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回商業(yè)貸款。
全部3個(gè)回答>房貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎? 買房商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)成公積金貸款？
152****6278 | 2019-03-27 14:56:36
已有3個(gè)回答
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133****6985
可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿足以下條件：
查看全文↓ 2019-03-27 14:56:51
1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍(lán)印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
2、已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。 -
144****7204
商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的，不過(guò)需要符合以下的條件才可以：
查看全文↓ 2019-03-27 14:56:46
1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
2、原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
3、原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;
4、所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
5、所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
6、未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
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157****8123
河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心
查看全文↓ 2019-03-27 14:56:42
關(guān)于住房公積金貸款政策調(diào)整的通知
省直住房公積金繳存職工：
為更好的服務(wù)省直住房公積金繳存職工，滿足購(gòu)房職工的貸款需求，結(jié)合住房公積金業(yè)務(wù)實(shí)際情況，經(jīng)住房公積金監(jiān)管部門同意，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱：省直中心）對(duì)省直住房公積金貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整：
一、提高**高貸款額度
夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，**高貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，其他情況貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。
二、推進(jìn)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)
符合省直中心住房公積金貸款條件，商業(yè)住房貸款購(gòu)買的自住住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
本通知自2019年3月22日起實(shí)行，未涉及的住房公積金個(gè)人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。
2019年3月21日
【新政·解讀】
1、貸款額度增加：首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，**高貸款額度由原來(lái)的60萬(wàn)元調(diào)整為80萬(wàn)元，其他情況貸款額度由原來(lái)的40萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元。一定程度上說(shuō)明**壓力變小，條件放寬了。
2、符合條件的商業(yè)住房貸款購(gòu)買的自住住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。房貸壓力將大大降低。
3、未涉及的政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。原規(guī)定有：“貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”。具體來(lái)說(shuō)，就是根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額：貸款金額≤繳存賬戶余額×（15+已繳存年數(shù)）。
鄭州樓市情報(bào)記者幫你算了一下賬：如果夫妻雙方都在省直繳納公積金，符合“連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款”的政策，的確**多可以貸款到80萬(wàn)（新政）。但是，如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬(wàn)元且繳存時(shí)間不到1年，那么，按照新的計(jì)算公式，他們可能貸款額度仍然不到20萬(wàn)元。反之，如果他們賬戶的余額很多，有4萬(wàn)以上，繳存時(shí)間大于1年，那么，他們**多可以申請(qǐng)到80萬(wàn)元的貸款。
簡(jiǎn)言之，就是繳存時(shí)間長(zhǎng)、賬戶余額多的職工貸款額度高；繳存時(shí)間短、賬戶余額少的職工貸款額度低。
此外，根據(jù)新政，只針對(duì)首套房用戶，二套房及多套房用戶仍不可能享受到此政策。
值得注意的是，本條政策變化針對(duì)的是繳納省直公積金的用戶，而對(duì)于繳納市公積金用戶我們還沒(méi)有看到相應(yīng)的政策調(diào)整。鄭州樓市情報(bào)為您提供一手樓市方面的獨(dú)家新聞資訊，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注！
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條例下述條件：1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。
全部5個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。 申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。將商業(yè)貸款改為公積金貸款實(shí)際上是商業(yè)銀行與公積金中心的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，此時(shí)借款人與商業(yè)銀行的債權(quán)債務(wù)關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榻杩钊伺c公積金中心的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即借款人由向商業(yè)銀行償還貸款變?yōu)橄蚬e金中心償還貸款。
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答
一、根據(jù)我國(guó)公積金相關(guān)政策規(guī)定，市民想要辦理商轉(zhuǎn)公貸款，應(yīng)具備以下6個(gè)條件。1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。3、申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來(lái)的業(yè)務(wù)。4、申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無(wú)逾期行為。5、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款。6、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來(lái)執(zhí)行的。二、借款人應(yīng)同時(shí)具備7個(gè)條件申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
全部3個(gè)回答> -
答
要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。拓展資料：轉(zhuǎn)換貸款申請(qǐng)材料借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人必須共同到場(chǎng)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)購(gòu)房情況提供以下資料(原件)：1、借款申請(qǐng)人夫妻雙方及所購(gòu)住房共有權(quán)人的身份證、戶口簿、私人印章(借款申請(qǐng)人或所購(gòu)住房共有權(quán)人為單身，僅需提供本人材料);
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