??新房房產(chǎn)證什么時(shí)候下來?新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證?

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• 134****0372

  如果買的是一手房，通常開發(fā)商是保證交房后180天出證，這一點(diǎn)購房合同里會(huì)有。如果買的是二手房，是過戶后的7個(gè)工作日就會(huì)出新證，按揭的話，您可能要在過戶后的22個(gè)工作日能拿到產(chǎn)證，因?yàn)榘唇铱钚枰?2個(gè)工作日才能到房東帳上。
  如果您是一次性購買的二手房，通常過戶當(dāng)天就會(huì)交房，也就是說過戶后的7個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:15:22
• 143****8545

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:15:17
• 141****6045

  國(guó)家對(duì)辦理房產(chǎn)證的工作流程有一個(gè)工作日期限要求，時(shí)間大約3個(gè)月，不過這個(gè)時(shí)間是指開發(fā)商的大證。
  新建商品房，實(shí)際情況是多數(shù)商品房在交房的時(shí)候，還不具備申報(bào)房產(chǎn)證的條件，開發(fā)商會(huì)在交房后，再陸續(xù)進(jìn)行室外工程的竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收完成通過后，才可以去辦整個(gè)項(xiàng)目總體的房產(chǎn)證（大證），辦理完了以后，根據(jù)契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產(chǎn)權(quán)分割，成為你自己的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:15:07

相關(guān)問題

• 問 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房之后90日內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。新房為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋買賣合同訂立之日起90日內(nèi)辦理完畢，雙方在合同中明確約定辦證期限的，從其約定。新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程1、初始登記。先查看開發(fā)商五證兩書，確保開發(fā)商資格沒問題，然后購房者在交房使用之日起的60天內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)等資料遞交房管部門辦理初始登記。2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫之后開發(fā)商簽字蓋章。3、申領(lǐng)測(cè)繪表。測(cè)繪表是標(biāo)注面積的重要依據(jù)，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門要確定產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息。4、辦理相關(guān)文件。在開發(fā)商處辦理購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等文件，注意開發(fā)商一定要蓋章。5、交公共維修基金、契稅等。6、提交申請(qǐng)材料。7、規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。未按期辦理過戶手續(xù)怎么處理？在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如果未在60日內(nèi)提交房屋權(quán)屬登記材料導(dǎo)致購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證具體的時(shí)間還是要根據(jù)購房合同當(dāng)中所約定的時(shí)間來決定，正常來說在交房之后，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，90天內(nèi)開發(fā)商要辦理好房產(chǎn)證，如果所購買的是現(xiàn)房，在開發(fā)商與購房者簽訂購房合同訂立之日開始計(jì)算，在90天內(nèi)就要辦理好房屋所有產(chǎn)權(quán)證，所以相對(duì)來說現(xiàn)房取得房屋，所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)相對(duì)較短。如果和開發(fā)商有明確的合約規(guī)定，一般在合同約定的90~180天內(nèi)，都屬于正常的范圍，而且所辦理房產(chǎn)證的時(shí)間**高不能夠超過兩年。在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要提交房屋的購房合同以及銷售統(tǒng)一的發(fā)票，還需要提供專業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和樓層平面圖原件。如果開發(fā)商遲遲沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，要盡早溝通或者是尋求法律的幫助。

• 問 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  新房交房后按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果購買的是期房，開發(fā)商需要在交房后的180天內(nèi)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購房者要在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議時(shí)，注意合同當(dāng)中所約定的辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，如果合同當(dāng)中有約定就按照約定執(zhí)行，沒有約定就按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。開發(fā)商在超出規(guī)定時(shí)間之后，仍然沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，經(jīng)過購房者的催促仍然沒有按照約定辦理，可以要求開發(fā)商退房，并且給予相應(yīng)的補(bǔ)償。如果所購買的是二手房，交易的時(shí)間會(huì)比較短，一般在完成房屋的交易過程當(dāng)中，7~15個(gè)工作日就會(huì)拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相對(duì)來說全款購房拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比較短，通過抵押貸款的形式購房，可能需要20個(gè)工作日以上。在購買二手房時(shí)，還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，憑借著完稅證明才能夠領(lǐng)取到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 新房交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  一般情況下，新房交房后，需要經(jīng)過房屋鑒定、地籍登記、房屋登記等程序，約需2-3個(gè)月時(shí)間才能拿到房產(chǎn)證。但也不能排除特殊情況，比如房屋鑒定等報(bào)告有問題，需要重新提交材料，這樣的情況就會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間。

  全部2個(gè)回答>
• 問 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房多久能拿到房產(chǎn)證？房產(chǎn)證流程是什么？
  答

  你好，樓主國(guó)家對(duì)辦理房產(chǎn)證的工作流程有一個(gè)工作日期限要求，時(shí)間大約3個(gè)月，不過這個(gè)時(shí)間是指開發(fā)商的大證。新建商品房，實(shí)際情況是多數(shù)商品房在交房的時(shí)候，還不具備申報(bào)房產(chǎn)證的條件，開發(fā)商會(huì)在交房后，再陸續(xù)進(jìn)行室外工程的竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收完成通過后，才可以去辦整個(gè)項(xiàng)目總體的房產(chǎn)證（大證），辦理完了以后，根據(jù)契稅、公共維修基金的繳納情況，辦理產(chǎn)權(quán)分割，成為你自己的產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>