房產(chǎn)稅多少錢？現(xiàn)在規(guī)定是怎么收費(fèi)的呢？

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• 133****8337

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:53:57
• 143****6990

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  查看全文↓ 2019-03-26 11:53:50
• 152****2626

  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.56%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  望采納

  查看全文↓ 2019-03-26 11:53:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征收對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

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• 問(wèn) 重慶房產(chǎn)稅具體規(guī)定是怎樣的？
  答

  八、征收管理（一）個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得住房的次月。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。（二）個(gè)人住房房產(chǎn)稅由應(yīng)稅住房所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。（三）納稅人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)申報(bào)納稅并提供相關(guān)信息。（四）個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收管理依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。九、收入使用個(gè)人住房房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃房的建設(shè)和維護(hù)。十、配套措施（一）上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)按照政府職能部門發(fā)布的年度均價(jià)計(jì)算確定。（二）有關(guān)部門要配合征收機(jī)關(guān)應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估技術(shù)建立存量住房交易價(jià)格比對(duì)系統(tǒng)，對(duì)各類存量個(gè)人住房進(jìn)行評(píng)估，并作為計(jì)稅參考值。對(duì)存量住房交易價(jià)明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，按計(jì)稅參考值計(jì)稅。（三）財(cái)政、稅務(wù)、國(guó)土房管、戶籍、工商、民政、人力社保等主管部門要共同搭建房地產(chǎn)信息平臺(tái)，抓緊建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。（四）各相關(guān)管理部門要積極配合稅務(wù)部門建立個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收控管機(jī)制。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)稅住房不能提供完稅憑證的，不予辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（五）納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以書面通知納稅人開(kāi)戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從其存款中扣繳稅款、滯納金及罰款。（六）欠稅公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅情況納入個(gè)人征信系統(tǒng)管理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算收費(fèi)的
  答

  自用的，用房產(chǎn)原值乘以稅率，出租的，用租金收入乘以稅率。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)稅要多少錢呢？
  答

  一、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄有兩種方法： 1、直接繳納， 繳納時(shí) 借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 2、計(jì)提方法 （1）提取時(shí) 借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 （2）繳納時(shí) 借：應(yīng)交稅金--房產(chǎn)稅 貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 二、房產(chǎn)稅 （一）計(jì)稅依據(jù)：分別為房產(chǎn)原值和房產(chǎn)租金收入。 （二）稅率及應(yīng)納稅額的計(jì)算：實(shí)行的是比例稅率。 1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為1.2％，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值*（1-30%）* 1.2% 2、以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，稅率為12％，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額二年租金收入*12％ （三）納稅期限： 按房產(chǎn)原值計(jì)稅的納稅人實(shí)行按年征收，分季繳納，納稅人應(yīng)在季度終了后15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。按租金收入計(jì)稅的納稅人在取得租金收入的次月10日內(nèi)申報(bào)繳納

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅多少錢一平怎么講呢？
  答

  一：第一征收原則：立法先行，充分授權(quán)，逐步實(shí)施，對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評(píng)估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。促進(jìn)計(jì)劃也提出力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序。完成2020《稅法實(shí)施原則》的改革任務(wù)，也就是說(shuō)久聞房產(chǎn)稅于兩年完成立法。三年實(shí)質(zhì)性措施被征收。從中央**近的聲明來(lái)看，這無(wú)疑是長(zhǎng)效機(jī)制的一部分，甚至是**有力的機(jī)制之一。二：中央不僅明確規(guī)定征收物業(yè)稅，而且要明確征收標(biāo)準(zhǔn)。即對(duì)房屋估價(jià)征稅適當(dāng)減輕建設(shè)和交易的稅收負(fù)擔(dān)。評(píng)價(jià)價(jià)值的意思就是稅收標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)目前的市場(chǎng)價(jià)格制定的，如果按照居住面積來(lái)算，估計(jì)三四線城市的財(cái)迷們就坐不住了，房子越值錢，評(píng)估值就越大，要繳的稅也越多。至于房子的價(jià)值，他可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心**近的平均成交價(jià)格來(lái)確定。三：房地產(chǎn)稅的出臺(tái)會(huì)讓地方政府今后調(diào)控更加游刃有余。以前房?jī)r(jià)控制不住，有很大一部分原因是：地方政府對(duì)依靠賣土地活。等稅制改革，房地產(chǎn)稅出臺(tái)后，地方政府的財(cái)政收入就會(huì)變得合理的，不但在可開(kāi)發(fā)土地越來(lái)越少之后開(kāi)辟的一條新的一條稅收收入。還能幫助穩(wěn)定未來(lái)的地價(jià)和房?jī)r(jià)。四：總的來(lái)說(shuō)，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何走，完全由政府主導(dǎo)。如果房地產(chǎn)稅加上嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策，房子的價(jià)格肯定不會(huì)在幾年內(nèi)上漲。開(kāi)征房地產(chǎn)稅對(duì)一二三四現(xiàn)的城市房?jī)r(jià)肯定是有抑制作用。能夠?qū)Ψ績(jī)r(jià)上漲起到一定的抑制作用，征稅背后，勢(shì)必會(huì)對(duì)各類需求進(jìn)行管制，這樣部分熱點(diǎn)城市熱點(diǎn)項(xiàng)目的炒作現(xiàn)象會(huì)減少，相應(yīng)地房?jī)r(jià)上漲的壓力也會(huì)減少。

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