??住房公積金有什么用呢？主要做什么呢？

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• 156****6233

  其實(shí)，住房公積金就是一種職工福利，每月從你工資總額中拿出6%，單位再補(bǔ)貼6%，共計(jì)12%，（以前是這個(gè)比例，不知現(xiàn)在改了嗎？）由單位轉(zhuǎn)到在銀行開立的公積金帳戶上，（國(guó)家有紅頭文件，單位必須每月按時(shí)給職工交納這筆錢，如有不交還要對(duì)單位進(jìn)行處罰）在由銀行轉(zhuǎn)到每位員工的公積金帳戶上。一年累計(jì)金額大約有2000元左右，這筆錢平時(shí)是不能支取的，只有到了退休或者死亡才可以支取，買房也可以支取，買房用公積金做貸款也可以，（利率比其他貸款利率要低，大概是
  4.？%，我記不清了）但必須出具買房的有關(guān)手續(xù)才可以辦理。 公積金是國(guó)家給群眾的一種買房?jī)?yōu)惠政策，公積金買房的利息比商業(yè)貸款少了很多，買房子是很實(shí)惠的 每個(gè)人都有公積金旦弧測(cè)舊爻攪詫些超氓帳戶的，想知道自己的金額嗎？在單位財(cái)務(wù)查詢自己的公積金帳號(hào)，知道帳號(hào)去銀行查一下就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-24 16:24:34
• 138****9291

  住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問(wèn)題，每個(gè)月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨(dú)存到該員工的獨(dú)立賬戶（專門用來(lái)繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個(gè)賬戶。 但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們?nèi)粘Ｓ玫膫€(gè)人銀行賬戶一樣，能夠隨時(shí)的存取。它是按月繳存，并只有當(dāng)個(gè)人要買房、租房或裝修時(shí)，且能夠提供出相應(yīng)的證明材料（例如：購(gòu)房合同等）后，方可申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)。否則，就要等到退休后一次性全部取出。 其次，住房公積金有什么用？ 什么是住房公積金我們知道了，那么住房公積金有什么用呢？ 一般來(lái)說(shuō)，住房公積金有以下三點(diǎn)用處。1、繳存公積金，可以增加你的個(gè)人收入。因?yàn)楣e金是個(gè)人繳存部分，單位繳存部分，全部入個(gè)人賬戶，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、可以少繳個(gè)人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。3、這點(diǎn)也是**重要的一點(diǎn)，購(gòu)買住房時(shí)可以享受低息的公積金貸款。 第三，申請(qǐng)住房公積金貸款的條件是什么？ 一般說(shuō)來(lái)，申請(qǐng)住房公積金貸款需要具備以下條件：（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；（3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；（4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；（5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。 第四，個(gè)人住房公積金貸款有幾種還款方式？ 公積金貸款采取按月償還方式，借款人可選擇等額本息法或等額本金法還款，但一經(jīng)簽訂借款合同，不允許更改。1、等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。 住房公積金有什么用呢？相信您看完之后對(duì)住房公積金已經(jīng)有了一個(gè)基本的了解?？偟膩?lái)說(shuō)，住房公積金的作用就是在您買房時(shí)能夠?yàn)槟峁├矢鼮閮?yōu)惠的貸款。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 16:24:27
• 151****5446

  住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問(wèn)題，每個(gè)月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨(dú)存到該員工的獨(dú)立賬戶（專門用來(lái)繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個(gè)賬戶。
  
  但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們?nèi)粘Ｓ玫膫€(gè)人銀行賬戶一樣，能夠隨時(shí)的存取。它是按月繳存，并只有當(dāng)個(gè)人要買房、租房或裝修時(shí)，且能夠提供出相應(yīng)的證明材料（例如：購(gòu)房合同…）后，方可申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)。否則，就要等到退休后一次性全部取出。
  
  住房公積金有什么用處？
  
  1、繳存公積金，可以增加你的個(gè)人收入。因?yàn)楣e金是個(gè)人繳存部分，單位繳存部分，全部入個(gè)人賬戶，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  2、可以少繳個(gè)人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。
  
  3、購(gòu)買住房時(shí)可以享受低息的公積金貸款。
  
  第2問(wèn)：住房公積金怎么支取？
  
  1．住房消費(fèi)提取：
  
  （1）購(gòu)買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
  
  （2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  
  (3)償還住房貸款本息的。
  
  2．銷戶提?。?br/>
  （1）離休、退休的；
  
  （2）出境定居的；
  
  （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；
  
  （4）死亡。怎樣提取住房公積金？
  
  職工提取住房公積金必須通過(guò)匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。
  
  第3問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款要具備什么條件？
  
  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  
  （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
  
  （3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；
  
  （4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；
  
  （5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 16:24:15
• 136****8016

  住房公積金是一種社會(huì)福利，就是常說(shuō)的‘四險(xiǎn)一金’中的‘一金’，住房公積金的帳戶由個(gè)人繳費(fèi)部門和單位繳費(fèi)部門組成，一般企事業(yè)單位繳費(fèi)比例都是工資的8％，外企或者其他有條件的企業(yè)可以交到10％甚至15％（個(gè)人和企業(yè)繳費(fèi)比例相同，就是自己交8％，公司也給你交8％）
  
  公積金的用處主要有兩個(gè)：一個(gè)是可以辦理公積金貸款，比商業(yè)貸款利率低一個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)在商貸5年以上年利率是5.31％，而公積金是4.41％，二是買房可以將公積金提取出來(lái)。
  
  關(guān)于貸款的條件，北京的規(guī)定是：借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款前已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上或累計(jì)繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，且申請(qǐng)貸款時(shí)仍正常繳存。
  如果你需要公積金貸款買房的話，首先可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站上根據(jù)你每個(gè)月的繳存額和繳存比例計(jì)算出**高的貸款額度，當(dāng)然也可以打電話到公積金管理中心查詢。然后準(zhǔn)備相關(guān)材料，比如**款發(fā)票、身份證、戶口本、購(gòu)房合同等到公積金管理中心辦理。
  
  具體情況你也可以咨詢單位的相關(guān)經(jīng)辦人，到時(shí)候缺什么材料，需要什么手續(xù)他們都會(huì)告訴你的。北京公積金管理中心承諾是15個(gè)工作日可以辦完貸款。
  
  還款時(shí)，你只要每月按計(jì)算出來(lái)的月還款額往指定帳戶里存錢就行。公積金管理中心會(huì)在辦理貸款的過(guò)程中告訴你一個(gè)指定銀行，然后你自己去開戶，把帳號(hào)填到相應(yīng)的表里就可以了。
  
  北京住房公積金官方網(wǎng)站上的信息：
  提取住房公積金的條件
  1 ．住房消費(fèi)提?。?
  （1）購(gòu)買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
  （2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  （3）償還住房貸款本息的。
  2 ．銷戶提?。?
  （1）離休、退休的；
  （2）出境定居的；
  （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；
  （4）死亡。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 16:24:05
• 147****0958

  住房公積金是國(guó)家買房的一種福利，可以享受**低利率。下面是一些你先了解下。
  1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2。公積金貸款1-5年利率4.50%，6-30年利率4.95%
  3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。
  4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲。
  5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。（因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力）
  6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子（看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等）**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。
  7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、（**發(fā)票、借款合同）、二手房提取需要（產(chǎn)權(quán)證、契稅票）、買賣合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。
  8。公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取。（房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過(guò)裝修款額）
  9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。（意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款）
  10。住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
  以上我個(gè)人總結(jié)，可能對(duì)你有所幫助！另外公積金買房后可以提取出來(lái)，到退休后可以全額提取，而且沒(méi)有稅費(fèi)有利息
  

  查看全文↓ 2019-03-24 16:23:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房公積金怎么用呢？主要做什么用??？
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子的維修基金是什么呢？主要做什么用的呢？
  答

  一、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》 第二章　交　　存　　第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：　?。ㄒ唬┳≌粋€(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金?！　〉谄邨l　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！　≈陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。　　第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%?！　。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。 二、契稅 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米)； 3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)； 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。契稅的基本稅率為3-5%，普通住宅90平米以下的且是首套住房，按新的契稅政策，是1%來(lái)交的；如果90-144之間且是首套住房就1.5%；144以上就按3%，商業(yè)門面也是3%。但建議：電話咨詢你房屋所在地的地方稅務(wù)局，對(duì)于契稅得到的回答才是**權(quán)威的，因?yàn)楦魇】赡懿煌?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 維修基金怎么用呢？主要是做什么用呢?
  答

  維修基金主要是用來(lái)維修公共部位的。比如電梯這類的。只要是公共部位出現(xiàn)問(wèn)題都可以維修。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證密碼有什么用呢？主要是做什么的呢？
  答

  密碼只能由產(chǎn)權(quán)人自己設(shè)置　　工作人員介紹，房產(chǎn)證密碼由任意六位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，必須由房地產(chǎn)權(quán)利人設(shè)定，密碼的初設(shè)、取消、重置和掛失補(bǔ)辦均須由本人提出申請(qǐng)，他人一律不得代勞。房屋所有權(quán)有登記，而且房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人的房地產(chǎn)證，包括且僅包括房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證。不管是舊版的房地產(chǎn)證還是新版的房地產(chǎn)證，都可以加密碼，但是目前暫不接受非自然人的申請(qǐng)，也就是說(shuō)，公司的房產(chǎn)證還不能加密碼?！　∪绻环康禺a(chǎn)對(duì)應(yīng)有多本證書，則每一本證書可自由選擇加或者不加密碼。以后辦理業(yè)務(wù)的時(shí)候，與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有設(shè)置了密碼的證書均需要通過(guò)密碼驗(yàn)證方可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金有什么用呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">住房公積金可以貸款買房子啊，相比商貸，住房公積金的年利率是很低的。另外，裝修也可以用住房公積金的。但是一般私企是不會(huì)繳納住房公積金的。