??小額貸款影響房貸嗎?申請(qǐng)過小額貸是否會(huì)影響以后買房的銀行貸款?

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• 142****4072

  只要小額貸款不出現(xiàn)逾期情況，就不會(huì)影響以后的房貸審批工作！
  個(gè)人信用貸款申請(qǐng)條件有哪些？
  1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；
  3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
  4、在工商銀行取得A-級(jí)（含）以上個(gè)人資信等級(jí)；
  5、在工商銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:21:28
• 146****4773

  **近朋友遇到了麻煩事：他想要貸款買房，人民銀行征信沒問題，且購房貸款需要滿足的各種條件也都符合，但是在貸款的時(shí)候還是被銀行給拒絕了。朋友百思不得其解，后來才發(fā)現(xiàn)房貸被拒的原因竟是：名下還有小額貸款未還清。
  一、到底應(yīng)該如何看待小額貸款呢？所謂“不上征信”的小額貸款真的可以相信嗎？
  首先，如果你實(shí)在要辦理小額貸款的話，**好在網(wǎng)上查詢一下公司性質(zhì)，看看其經(jīng)營范圍是否有“小額貸款”。其次，小額貸款一般額度不高，但是利息較高，比央行基準(zhǔn)利率甚至高出幾倍。
  另外，小額貸款操作流程也會(huì)比較復(fù)雜，需要提供的資料也會(huì)比較繁瑣，因此一般小額貸只區(qū)分上班人群與自己做生意人群。提醒！網(wǎng)上可以直接申請(qǐng)的大部分為小額貸，小伙伴們點(diǎn)擊的時(shí)候要慎重。還有，小額貸大多打著“銀行放款”的名義，實(shí)則不是的。
  **后，很多小額貸款聲稱“不上征信”。然而實(shí)際上，征信系統(tǒng)有“人行征信”與“鵬元征信”兩種，人行征信為人所熟知，于是很多小額貸公司以不上人行征信就聲稱“不上征信”，但是要知道，一旦上了鵬元征信紀(jì)錄，那么也是有可能會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)。
  總之，小額貸款利率高，還隱藏各種風(fēng)險(xiǎn)，如果不是萬不得已，盡量不要辦理。
  二、那么我已經(jīng)辦理了小額貸款，可怎么辦呢？
  1、盡快結(jié)清已辦理的小額貸款
  不論辦理的金額以及期限，一般貸款都是可以提前結(jié)清的。在通常情況下，小額貸款結(jié)清時(shí)會(huì)有一部分罰息，且簽合同時(shí)會(huì)附有一張還款計(jì)劃表，上面會(huì)清楚寫明每一期還款金額以及每一期提前結(jié)清應(yīng)還款金額，只需對(duì)照合同來即可。
  想要提前還款的話，可以聯(lián)系當(dāng)時(shí)給你辦理小額貸的業(yè)務(wù)員或者致電其公司客服確定還款金額以及還款方式。注意，還完款后，一定要向相應(yīng)的小額貸款公司索要結(jié)清證明。這是你結(jié)清貸款的憑證，同時(shí)也是你后面貸款買房、符合條件的憑證。
  2、結(jié)清小額貸款之后，再按要求辦理按揭房貸
  首先，征信系統(tǒng)一般是每個(gè)月25號(hào)更新，結(jié)清小額貸款之后也是當(dāng)月的25號(hào)更新征信。
  其次，一般銀行是要求小額貸款結(jié)清半年之后即可申請(qǐng)其他貸款，因此如果不是很著急辦理貸款的小伙伴，可以在小額貸結(jié)清后半年再繼續(xù)申請(qǐng)。
  **后，如果著急辦理其他貸款的話，只能找規(guī)模相對(duì)較小的商業(yè)銀行進(jìn)行辦理，這些銀行可以接受有小額貸款的客戶辦理貸款，只是通過率會(huì)偏低，利率也會(huì)相對(duì)其他國有銀行高一些。但是，好歹也有一線希望。
  總而言之，小額貸款對(duì)買房的影響還是比較大的，有小額貸款在身，大的國有銀行申請(qǐng)不了房貸，小銀行能申請(qǐng)，但是通過率低、利率又高，實(shí)在是不劃算。在城市買房，幾百上千萬自然一下子難以負(fù)擔(dān)，因此貸款買房才是常態(tài)，為了日后能順利貸款，也為了能省一大筆利息，盡量不要選擇“小額貸款”。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:21:25
• 137****0751

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-03-24 12:21:17

相關(guān)問題

• 問 小額貸款會(huì)影響房貸嗎
  答

  通常銀行會(huì)要求在小額貸款還錢之后的半年才能夠申請(qǐng)房貸，對(duì)于不著急買房的個(gè)人來說，等到6個(gè)月之后，再進(jìn)行申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小額貸款會(huì)影響房貸嗎
  答

  只要小額貸款按時(shí)還款，沒有逾期，借貸者符合申請(qǐng)條件即可，是不會(huì)影響房貸的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小額貸款影響買房嗎
  答

  小額貸款對(duì)于買房會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)橘徺I房屋如果要貸款的話，小額貸款也是進(jìn)入了征信系統(tǒng)當(dāng)中，所以所使用的每一筆都有相關(guān)的記錄。如果在近兩年內(nèi)出現(xiàn)了逾期6次或者是逾期的時(shí)間超過了3個(gè)月以上時(shí)，那么此時(shí)個(gè)人征信就出現(xiàn)了一定的問題，再次貸款的時(shí)候難度會(huì)比較大。在申請(qǐng)房屋貸款前先要查詢一下個(gè)人的征信，報(bào)告如果有不良的記錄，那么很有可能會(huì)被拒絕貸款，這時(shí)候應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備比較充足的錢款來用于購買房屋。但是，如果申請(qǐng)的小額貸款沒有上征信系統(tǒng)，這就意味著查詢不到使用記錄，這樣也不會(huì)影響貸款的審批。在進(jìn)行小額貸款申請(qǐng)之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)的閱讀合同上的說明，檢查一下該項(xiàng)產(chǎn)品是否會(huì)上征信，這樣就能夠避免使用影響征信的小額貸款。但是這也并不意味著申請(qǐng)過小額貸款就無法再申請(qǐng)房貸了，只要保持良好的使用記錄，不要逾期，那么再次申請(qǐng)房貸也沒有太大的問題。

• 問 小額貸款買房有影響嗎
  答

  銀行小額貸款不會(huì)影響貸款買房。因?yàn)樾☆~貸款額度不高，不會(huì)造成個(gè)人負(fù)債率過高。購房者如果有一定的還款能力，那么小額貸款負(fù)債并不會(huì)影響申請(qǐng)房貸。就算是影響到了房貸，提前還清小額貸款，還是可以申請(qǐng)房貸的。小額貸款如果產(chǎn)生了逾期記錄，那么，對(duì)于購買房屋會(huì)產(chǎn)生一定的影響，因?yàn)槌霈F(xiàn)了逾期，即便是還清之后記錄在5年之后才會(huì)消除，而這時(shí)候?qū)τ谡餍啪驮斐闪艘欢ǖ挠绊?，如果想要順利貸到款項(xiàng)，那么也必須要等征信恢復(fù)正常之后，再進(jìn)行房貸的申請(qǐng)。通常情況下征信的良好與否，對(duì)于房貸的申請(qǐng)有著很大影響。除了征信有逾期記錄之外，征信如果過花，那么也會(huì)影響房貸的申請(qǐng)。因此在進(jìn)行房屋購買的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及還款能力等多方面的因素進(jìn)行判斷，如果實(shí)在是征信不良的情況下，可以選擇全款買房。

• 問 小額貸款會(huì)影響房貸嗎？該怎么規(guī)避呢？
  答

  只要小額貸款按時(shí)還款，沒有逾期，借貸者符合申請(qǐng)條件即可，是不會(huì)影響房貸的。

  全部5個(gè)回答>