??信用卡可以買房嗎?刷卡買房需要注意哪些問題呢?

已有5個回答

• 156****6635

  
  1、刷信用卡不影響買房貸款；
  2、平時只需要按時還款，不要逾期即可；
  3、因為逾期之后信用就會受到影響。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:04:32
• 141****0659

  信用卡刷卡付**應(yīng)注意哪些問題? 信用卡刷卡付**是存在弊端的，如果選擇信用卡刷卡付**，應(yīng)注意幾個問題：
  
  1.信用卡刷卡付**不累積積分，持卡人也要依據(jù)自身的還款能力刷信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款造成信用卡逾期要承擔(dān)利息滯納金甚至影響個人信用記錄。
  
  2.好使用1—2張大額度信用卡進行支付，不要使用過多張信用卡，以免產(chǎn)生套現(xiàn)嫌疑，信用卡刷卡付**后持卡人可撥打發(fā)卡銀行信用卡的客服電話申請辦理信用卡賬單分期進行分期付款。
  
  3.信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高50%—80%，申請臨時額度后，刷卡付**需要持卡人在當(dāng)期還款日前，將臨時額度一次性還清，不可分期。
  
  4.雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為房奴們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利率要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6%。
  
  其實，信用卡刷卡付**，購房成本將高出不少，所以不是人都適合用刷信用卡的方式來買房，大家使用信用卡付**的話一定要慎重考慮。
  
  溫馨提醒：春節(jié)信用卡勁刷后，持卡人的賬單上出現(xiàn)了一些以往不大見到的新收費名目，比如超限費等。
  
  所謂超限費，就是持卡人達到信用卡透支總額后，銀行再給予的額外透支額，一般為原透支額的10%。這樣的好處是：持卡人不用臨時再申請調(diào)高額度或者刷不出卡；不利之處是刷卡人要支付超出透支額度金額5%的超限費。
  
  信用卡滯納金指的是持卡人在信用卡到期還款日實際還款額低于低還款額的情況下，低還款額未還部分要支付滯納金，一般為低還款額未還部分的5%，但由于各家銀策的不同，所設(shè)的低額度也不盡相同。因此，春節(jié)長假期間有大額透支的持卡人，收到賬單后，一定要牢記后還款日，并努力在到期還款日之前把之前所消費的費用全部還清。實在還不出，趁早申請分期還款或采用低還款方式，以避免被銀行罰息。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:04:22
• 131****8003

  買房**不夠，用信用卡透支周轉(zhuǎn)已經(jīng)是很常見的一種方式了，只是通常情況下申請分期還款后的手續(xù)費會比較高，很多人在走投無路的情況下才會選擇此方法。
  
  那么，用信用卡付**究竟可行嗎？
  
  首先，信用卡可以用來支付房款，而且并不違法；信用卡支付房款可以說是非常方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構(gòu)借錢的麻煩。
  
  其次，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。
  
  據(jù)了解，除了少數(shù)銀行對于房產(chǎn)類的消費設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來付**的。但是需要注意以下問題。
  
  用信用卡付**注意事項
  
  一、用信用卡支付買房**款，由于買房**款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。那么，想用信用卡支付買房**款就需要手中持有多張信用卡。
  
  二、信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高80%。申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清，不可分期。
  
  三、用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發(fā)生逾期，影響個人信用。
  
  四、信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。
  
  五、用信用卡支付買房**款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。
  
  六、房產(chǎn)類刷卡POS機一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡，單幣種外幣卡不能刷。
  
  通過以上知識，我們可以了解到，使用信用卡付**是可以的，但是，一定要使用得當(dāng)，不然**后會讓自己苦不堪言。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:04:16
• 142****9616

  1、不少城市和銀行不允許刷信用卡買房
  
  你想刷信用卡買房，首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達，不允許刷信用卡付**。
  
  其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。
  
  比如購房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷**，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險的考慮，可能不允許這么做。
  
  2、大額刷信用卡買房易被銀行認為是風(fēng)險交易，影響后續(xù)提額
  
  大額刷卡買房，一般房地產(chǎn)商會用封頂POS機。
  
  封頂POS機的手續(xù)費率較低，這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。
  
  而且2016年9月6日后，刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費對房產(chǎn)、汽車、批發(fā)行業(yè)不再實行貸記卡手續(xù)費封頂計費，也就是說以后刷信用卡消費的手續(xù)費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺，或成為信用卡買房的又一個攔路虎。
  
  3、允不允許分期付款
  
  對于刷信用卡買房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期還款，那對購房者的資金周轉(zhuǎn)，還是有很大的幫助的。而事實是，大部分刷信用卡買房并不能分期付款。
  
  因此，想利用分期來緩解資金壓力的購房者，在使用前一定要清楚發(fā)卡行能否提供刷卡購房分期還款，是電話核實了解清楚，以便獲得的刷卡政策信息。
  
  4、分期付款是否劃得來
  
  即使銀行允許分期付款，那么也要看一下費用方面是否劃得來。如農(nóng)業(yè)銀行的信用卡，12個月分期的手續(xù)費總共是6.36%，相當(dāng)于在貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮了兩成。
  
  況且信用卡刷卡分期，5萬元以上的審批就相當(dāng)困難了，因此能幫上多少忙，以及費用方面是否劃算，就要自己判斷了。
  
  5、申請公積金還刷卡買房款難度大
  
  用信用卡刷卡買房付**，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。
  
  因此在申請使用公積金還款的時候，容易遭到拒絕。
  
  用信用卡刷**買房的“風(fēng)險”還是挺多的，劃不劃算，還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房，能讓你有一個月的免息期，而且對你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話，那還是不錯的。但若是資金困難，又不惜以高利息購房，這并不值得提倡。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:04:09
• 136****3381

  一般來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，買房的話，雖然并沒有完全限制信用卡的使用，這是因為在POS機上交易時，銀行難以分辨此次交易是購房、交房租或其他行為，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過呢，使用信用卡付**，以下四大問題需要注意。
  1.交易有限制：二手房無法用信用卡付**
  對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。
  2.無法辦理賬單分期，也沒有積分
  小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用于購房、購買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險一直是上升趨勢，同時銀監(jiān)會加大了監(jiān)管力度，要求嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對待的要求要落實下去。不能讓信用卡本來用于消費的信貸功能轉(zhuǎn)化為購房資金流入房地產(chǎn)市場。
  既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。
  此外需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個**賺點積分回來的朋友恐怕要失望了。
  3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費
  再請大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實施啦。新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費雖然商戶支付的服務(wù)費費率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。
  在實際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。
  雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費用，比如有些開發(fā)商會讓客戶承擔(dān)手續(xù)費，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費需要購房人自己支付?！备魑毁彿咳艘孪攘私猱?dāng)?shù)劂y行的收費和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費誰承擔(dān)，以免引發(fā)爭議或承擔(dān)不必要的費用。
  4.退款時間長，容易被認為有套現(xiàn)嫌疑
  用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？
  用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風(fēng)控比較嚴(yán)格，可能會懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到嚴(yán)格銀行可能還會給你降額呢。
  用信用卡刷**買房的風(fēng)險和成本，都需要你好好計算一下。

  查看全文↓ 2019-03-24 12:04:02

相關(guān)問題

• 問 ??信用卡刷卡買房嗎?刷卡買房需要注意哪些問題呢?
  答

  信用卡刷卡付**應(yīng)注意哪些問題? 信用卡刷卡付**是存在弊端的，如果選擇信用卡刷卡付**，應(yīng)注意幾個問題：1.信用卡刷卡付**不累積積分，持卡人也要依據(jù)自身的還款能力刷信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款造成信用卡逾期要承擔(dān)利息滯納金甚至影響個人信用記錄。2.**好使用1—2張大額度信用卡進行支付，不要使用過多張信用卡，以免產(chǎn)生套現(xiàn)嫌疑，信用卡刷卡付**后持卡人可撥打發(fā)卡銀行信用卡中心的客服電話申請辦理信用卡賬單分期進行分期付款。3.信用卡本身額度不夠的情況下，可以申請調(diào)整臨時額度，各行信用卡臨時額度調(diào)整的范圍不同，有的銀行可以按100%的標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)額，有的則只可以調(diào)高50%—80%，申請臨時額度后，刷卡付**需要持卡人在當(dāng)期還款日前，將臨時額度一次性還清，不可分期。4.雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為房奴們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利率要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費為10500元，相當(dāng)于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準(zhǔn)利率為6%。其實，信用卡刷卡付**，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房，大家使用信用卡付**的話一定要慎重考慮。溫馨提醒：春節(jié)信用卡勁刷后，持卡人的賬單上出現(xiàn)了一些以往不大見到的新收費名目，比如超限費等。

  全部3個回答>
• 問 ??買房能刷信用卡嗎?刷卡買房需要注意哪些問題呢?
  答

  買房買車都可以刷信用卡，只要記得按時還款就可以了，但是一般是沒有積分的。一、信用卡在還款日后一般還有三天寬限期,在寬限期內(nèi)還款視同按時還款; 1.全額還清，則不產(chǎn)生任何費用； 2.還**低還款額，則需要日利息按0.05%計算；二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規(guī)定的**低還款額視為逾期，日利息按0.05%，從記賬日開始計算利息，另外還按**低還款額未還部分的5％收取滯納金，按月計收。

  全部3個回答>
• 問 ??信用卡刷卡買房嗎？買房**可以刷信用卡嗎？有什么注意事項？
  答

  買房**可以刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，而買房并不在其中，但銀行不會在刷卡環(huán)節(jié)設(shè)置限制，并且所有開發(fā)商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付買房**。而且信用卡可以用來支付房款，并不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構(gòu)借錢的麻煩。刷信用卡付**有什么注意事項？1、信用卡提額會受影響付款時**好準(zhǔn)備1－2張大額信用卡支付，不要同時使用多張卡。因為對于這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會加強風(fēng)控，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到較真的銀行可能還會給你降額呢。2、趕上到期還款日就慘了用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。3、使用信用卡臨時額度要小心持卡人習(xí)慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時額度，需要注意的是不要盲目使用臨時額度，因為信用卡臨時額度不能循環(huán)授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請臨時提額。4、短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。5、二手房可能無法用信用卡付**款對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。6、信用卡還款要及時刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔(dān)較高的利息滯納金還會影響個人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。7、信用卡買房沒有積分用信用卡支付買房**款沒有積分，該類消費交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對于信用后續(xù)的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機上刷卡付款易被銀行認為是風(fēng)險交易行為，以后再申請信用卡提額不易成功。8、退款時間長用信用卡支付買房**款一旦發(fā)生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，

  全部3個回答>
• 問 ??買房信用卡可以刷卡嗎？**款可以刷信用卡嗎？
  答

  一、可以。大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時還清刷卡的消費。通常來說，買房**款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金。二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付**，需要持卡人在當(dāng)期還款日前將臨時額度一次性還清。三、信用卡刷卡買房付**，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

  全部3個回答>
• 問 信用卡刷卡買房嗎？買房能否用別人的信用卡，刷卡付**？
  答

  注意信用卡刷卡后要及時足額還款，持卡人依據(jù)自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔(dān)利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。用信用卡支付買房**款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。房產(chǎn)類刷卡POS機一般是走銀聯(lián)通道，因此只能使用銀聯(lián)卡。

  全部3個回答>