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辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料： 1.有效身份證件； 2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明； 3.婚姻狀況證明； 4.銀行流水； 5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明； 6.征信報告； 7.貸款用途使用計劃或聲明； 8.銀行要求提供的其他資料?！ °y行貸款需要的條件： （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間； （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）有良好的征信； ?。?）貸款銀行要求的其他條件。
全部3個回答>??購房貸款需要哪些資料？
147****9102 | 2019-03-24 00:00:32
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148****1309
購房貸款需要什么材料？
查看全文↓ 2019-03-24 00:01:40
1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；
3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；
4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；
5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；
6、**款證明；
7、買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》；
8、房屋買賣合同共有人上述資料； -
146****1338
購房貸款需要哪些資料
查看全文↓ 2019-03-24 00:01:24
1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；
2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；
3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；
4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；
5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；
6、**款證明；
7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；
8、房屋買賣合同共有人上述資料；
需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。 -
143****9471
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
查看全文↓ 2019-03-24 00:01:00
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。 -
141****8014
一、了解自身的征信情況
查看全文↓ 2019-03-24 00:00:52
首先想要貸款買房的話，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款的相關(guān)條件，避免出先房子看好了之后，在準(zhǔn)備購買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，不能辦理貸款，這樣的話就會陷入比較被動的境地。
二、了解不同銀行的貸款政策
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問清楚貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后對不同的銀行進(jìn)行比較，選出一個比較劃算的銀行。
三、準(zhǔn)備辦理貸款所需的相關(guān)資料
1、身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的話，那就要更多人的身份證了；
2、戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主的話，那么戶主的信息頁和登記卡都是需要復(fù)印的；
3、婚姻證明文件，也就是結(jié)婚證、離異證等；
4、工作證明，有些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個就需要您去具體銀行問清楚具體的規(guī)定了；
5、收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
6、查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您有沒有房子；
7、不同銀行所需的其他資料。
四、簽訂貸款的合同
符合貸款條件的話，購房者就需要去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交**款，準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險等。這一步是比較耗費時間，因為銀行是需要審核的，具體需要多長時間，每個地方每個銀行都是不一樣的。
之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并且等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就會通知購房者拿材料，去房管局做抵押。（銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供的。）
相關(guān)問題
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辦理購房貸款的手續(xù)： 1、購買意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時的購房合同； 2、找評估公司對此房做評估，即評估此房的價值，可以貸款幾成出具評估報告； 3、向銀行申請貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議； 4、等待銀行審批，審批通過后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購房合同》交易過戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個工作日，各省市規(guī)定不同）； 6、銀行發(fā)放貸款（7個工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成
全部3個回答> -
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1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會給你貸款，但是付之前必須把上面的問題都搞清楚了來，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯的選擇。辦理購房貸款手續(xù)1、提交以下資料：（1）購房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；（3）符合規(guī)定的購買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）購房者申請住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時候，銀行對申請人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請人發(fā)放貸款，并向申請人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、貸款銀行簽約階段，貸款申請人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時簽訂擔(dān)保合同。4、銀行放款階段，在此過程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會發(fā)放貸款。5、購房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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