??想問下為什么高層頂樓**貴？

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• 136****3631

  其實也不是說所有的高層樓頂房價都是很貴的，只不過大部分的高層樓頂房價銷售比較貴而已。如果放在以前的話，不管你是多少層的房子，只要是樓頂這個樓層，價格都不會太貴，甚至是比較便宜的，因為**頂層的房子特別容易漏水，而且危險度也比較高一些。
  而**近這幾年高層樓頂已經(jīng)改善了以前的弊端，所以在房價上面也有所提升，慢慢的，高層樓頂?shù)膬r格已經(jīng)比其他底層的價格還要貴一些了，第一就是因為頂樓的采光好很多，第二就是風景也好一些，視野也比較寬闊。

  查看全文↓ 2019-03-23 17:16:15
• 143****6516

  帶閣樓的情況不算，頂樓不是**貴的，但也是僅次于頂樓下面那2層，一般都這樣。不過也有例外的，這次有樓盤總共30層，20層左右**貴，越往上越便宜

  查看全文↓ 2019-03-23 17:15:51
• 148****6581

  頂層視野開闊、能看城市景觀、采光通風、 風景好 ，無空氣及噪音污染。
  一般來說，高層價格制定有幾種差別:一層**貴、頂層**貴、中間層**貴，看當?shù)厥袌隽晳T而定。
  但是頂樓房子也有不好的地方：
  1、漏水，頂樓容易在風吹日曬后開裂、滲水。
  2、暴曬，夏天陽光直接暴曬，房間溫度很高。
  3、電梯噪聲， 頂層噪聲會比較大。
  4、有停電的風險，要是停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。
  高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它沒有頂層存在的問題，又能享頂層同樣的風采，所以一般次頂層是**好的，應該也是**貴的。

  查看全文↓ 2019-03-23 17:15:32

相關(guān)問題

• 問 ??想問下為什么朝南的房子好
  答

  么是朝向?所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的面所對應的方位，一般指客廳的朝向。對，**重要是采光，特別是冬季采光。而朝向?qū)τ诰幼?*大的影響就是兩點:1、采光，2、通風!想要找到一套真正的好房子:冬暖夏涼、客廳采光充足、主臥光線十足!有的時候回想起投資這幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣。有人賺就會有人賠，在一個本身不會創(chuàng)造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經(jīng)驗外，一個良好的心理素質(zhì)和一個過人的眼光往往是勝負的關(guān)鍵?，F(xiàn)在股市行情不會操作的朋友不要急，現(xiàn)在你不需要花費任何費用，不需要去調(diào)研上市公司，但你必須掌握這個神奇的指標!這個神奇指標，對漲停板的判斷準確率達到 93%以上，都是我多年實戰(zhàn)總結(jié)出來的。相信我的實力一般來說住宅的朝向優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北、西。在選擇南北向戶型時，應該注意房屋的進深不能過大，進深過大，整個戶型結(jié)構(gòu)會顯狹長型，處于中間的廳室采光會比較弱，不能確保每個房間的采光均衡。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。

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• 問 為什么高層頂樓貴
  答

  其實也不是說所有的高層樓頂房價都是很貴的，只不過大部分的高層樓頂房價銷售比較貴而已。如果放在以前的話，不管你是多少層的房子，只要是樓頂這個樓層，價格都不會太貴，甚至是比較便宜的，因為**頂層的房子特別容易漏水，而且危險度也比較高一些。而**近這幾年高層樓頂已經(jīng)改善了以前的弊端，所以在房價上面也有所提升，慢慢的，高層樓頂?shù)膬r格已經(jīng)比其他底層的價格還要貴一些了，第一就是因為頂樓的采光好很多，第二就是風景也好一些，視野也比較寬闊。

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• 問 為什么高層頂樓**貴
  答

  頂樓采光好，視野廣闊，風景很好。但是頂樓房子存在以下問題：1、漏水 長時間以后，頂樓容易在風吹日曬后開裂，滲水。2、暴曬 夏天，陽光直接暴曬，房間溫度很高。3、電梯噪聲 電梯**上端升降機所在位置為頂樓，一般噪聲會比較大。4、停電風險 頂樓遭遇停電的話，需要爬樓梯。高層考慮，采光，視野方面的因素，15-25層為黃金樓層。高層中**好的是次頂層，也就是倒數(shù)第二層，因為它采光好，又沒有頂樓那樣漏水、日曬、透風的顧慮，所以一般次頂層是**貴的。

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• 問 為什么高層頂樓貴
  答

  貴氣沖天，視野開闊，無空氣及噪音污染

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• 問 ??我想問下為什么房貸周期越長越好？
  答

  為什么投資收益率和貸款利率的大小關(guān)系就決定了是期限長短好、是否提前還貸好呢？本質(zhì)的原因在于：利率就是資金的價格。 如果我們以一個利率買入資金（比如以6%的利率獲得銀行貸款），然后可以以8%的利率將資金賣出（將錢去投資獲得8%的回報），那么顯然我們賺了2%個點，這樣賺錢的買賣我們應該多做為好，多占用資金“這種存貨” 。反過來，如果我們買入資金的價格成本高于我們賣出資金的價格，那么顯然我們盡量不要占用資金這種“存貨”，盡快脫手為好。理解了這個本質(zhì)，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。對于大家關(guān)心的通脹對于該結(jié)論的影響，再補充一些信息：通脹率一般不直接影響我們這個決策邏輯（貸款利率和投資收益率的大小關(guān)系），而是通過分別影響貸款利率和投資利率來實現(xiàn)對結(jié)果一定程度的影響：當通脹上升時，央行基準利率上升，市場利率上升，因此貸款利率和投資利率也往往跟著上漲，對哪個影響更大就不好說了。但是如果是惡性通脹，比如一年200%的通脹率，那么把貸款、投資、買實物三者就有可比性：如果通脹率高于投資利率和貸款利率，那么囤貨是**優(yōu)的——儲備貨物的回報率**高。 如果： 貸款利率<通脹率<投資利率，那么投資是**優(yōu)，囤貨其次，還貸款是**差的，貸款后去買貨或投資都是合適的。所以我們教科書有一個結(jié)論就是惡性通脹時期債權(quán)人吃虧，債務人占便宜。當然需要注意的是，一般情況下我們的貸款利率投資利率都是要高于通脹水平的，所以一般不需要考慮通脹水平。且在許多情況下囤貨的可行性是要打折扣的，許多東西沒辦法長期儲存。

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