貸款二手房買賣流程是什么？能不能說說情況呢？

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• 146****6607

  一：可以找個(gè)中介公司代書一下，費(fèi)用不是很高，這樣也比較省心！
  二：付定金你們可以從網(wǎng)上下載一個(gè)定金協(xié)議的版本，相應(yīng)填好就可以了，然后至房屋所在地的交易中心簽訂買賣合同，簽完以后找銀行簽貸款合同，房東預(yù)約還款，等你的貸款審批完畢，房東注銷完成，雙方就可以至交易中心辦理過戶手續(xù)，完了天后就可以去拿產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-03-23 15:09:40
• 154****3807

  二手房按揭貸款是指個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-23 15:09:24
• 131****1038

  第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對買家來說**為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。
  第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
  第三步，找評估公司做評估。這個(gè)過程一般來說要5——7個(gè)工作日。
  第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。這是整個(gè)二手房DIY過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。
  第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
  第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。
  第七步，憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。
  第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。
  第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。

  查看全文↓ 2019-03-23 15:09:09

相關(guān)問題

• 問 二手房出售按揭房現(xiàn)在有什么政策？能不能說說情況呢？
  答

  如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產(chǎn)證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風(fēng)險(xiǎn)，一般不會(huì)被接受。

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• 問 能不能說說情況呢？
  答

  現(xiàn)在借錢很難的何況你是買房子何時(shí)才能還上房錢親戚估計(jì)也會(huì)有顧慮的因?yàn)楝F(xiàn)在社會(huì)大環(huán)境讓人怕了

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• 問 平房能抵押貸款嗎？能不能說說情況呢？
  答

  平房可以抵押貸款...........抵押貸款手續(xù)...房產(chǎn)證原件復(fù)印件、身份證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、共有人同意抵押聲明、未出租證明、保險(xiǎn)單（銀行不要求除外）、評估報(bào)告 銀行：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證明、法人身份證復(fù)印件（以上復(fù)印蓋公章）、委托書、受托人身份證原件復(fù)印件。 辦理時(shí)間大約一個(gè)月左右，**快一周。

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• 問 新房溫居有什么講究？能不能說說情況呢？
  答

  “溫鍋”又稱“溫居”、“暖房”，指兄弟分家或一方遷進(jìn)新宅者，邀請親戚朋友前來認(rèn)識(shí)新家門，受邀的親朋好友攜帶著禮品前去慶賀，主人則設(shè)宴款待。溫居風(fēng)俗習(xí)慣我國地域遼闊，一山一水之隔的兩地就可能擁有截然不同的人文風(fēng)情，加上歷史上行政區(qū)域的劃分及不同政治文化的影響，各地也形成了不同的風(fēng)俗。這在喬遷的風(fēng)俗習(xí)慣和喬遷用物上也有明顯的體現(xiàn)。

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• 問 買商品房**多少？能不能說說情況呢？
  答

  這個(gè)要看你手里的錢寬裕不寬裕。如果寬裕而且現(xiàn)階段不需要投錢干別的事情當(dāng)然是**多點(diǎn)好！如果你還要投資其他的話當(dāng)然是手里留個(gè)錢**好！ **實(shí)在的例子就是如果你貸款是30年 月利率是63.54 你貸款25萬的話 月供就是1588.5元每月 如果你帶30萬 月供就是1900元每月 月供上的差距而已?。?！

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