二手房過戶需要什么資料？答案是什么？求解答？

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• 144****0097

  （一）委托贖樓
  1、買賣雙方身份證。
  2、還款清單。
  3、產(chǎn)權證明（房地產(chǎn)證復印件、預售合同、按揭合同）。
  4、委托贖樓協(xié)議。
  5、全權委托公證書。
  6、賣方扣款存折。
  （二）申請按揭
  1、成交協(xié)議。
  2、評估報告。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證復印件。
  5、賣方收款賬戶。
  6、買方收入證明。
  7、首期款證明。
  （三）產(chǎn)權過戶
  1、產(chǎn)權轉移申請登記表。
  2、房地產(chǎn)買賣（現(xiàn)售）合同。
  3、買賣雙方身份證。
  4、房地產(chǎn)證。
  5、如有委托，還需委托公證書、受托人身份證、委托人身份證復印件。
  （四）交稅、領證
  1、過戶回執(zhí)。
  2、過戶稅費單。
  3、買方身份證
  （五）辦理抵押登記
  1、抵押登記申請表。
  2、抵押合同。
  3、買方身份證。
  4、抵押登記費。
  （六）過戶水、電、煤氣、有線電視、電話
  1、房產(chǎn)證復印件。
  2、買方身份證。
  3、賣方身份證。
  4、買方扣款存折或銀行卡。
  （七）交房、結單需結清所有物業(yè)費用：物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、電話費等。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:16:26
• 131****4315

  1、房屋所有權證書
  
  2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  4、房地產(chǎn)評估報告
  
  5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
  
  6、房屋買賣合同
  
  7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  
  8、買房的身份證

  查看全文↓ 2019-03-23 14:16:17
• 137****9079

  1、房屋所有權證書;
  2、房屋買賣合同;
  3、雙方當事人身份證原件及復印件;
  4、房屋所有權登記申請書領取。二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為：收件窗口領表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件、領證。

  查看全文↓ 2019-03-23 14:15:59

相關問題

• 問 二手房買賣貸款流程？答案是什么？求解答？
  答

  申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。

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• 問 二手房交易賣方違約問題？答案是什么？求解答？
  答

  針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：　　如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，房東即使不簽，也不承擔什么法律責任。中介應當采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓房東簽字，再讓買方簽字。　　房東雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在房東簽收以后才能轉變?yōu)槎ń?，所以如果房東不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，房東毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應當要求房東在居間協(xié)議中授權中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于房東收了定金，房東毀約就要承擔定金罰則。

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• 問 二手房過戶需要什么? 二手房過戶雙方需要提供什么資料
  答

  辦理二手房買賣流程需要提交的材料：1、登記申請書原件(受理窗口提供)。2、申請人身份證明。3、房屋所有權證原件。4、網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件。5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的,應提交存量房交易結算資金托管憑證原件;買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的,應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件。

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• 問 ??二手房過戶需要什么證件?二手房過戶帶什么資料?
  答

  1、需要戶口本的。2、二手房過戶需要的手續(xù)：（1）買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。（2）簽訂二手房買賣合同。（3）找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。（4）貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。（5）按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。（6）將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，拿受理單。（7）憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。（8）憑完稅契證到土管部門辦理國土證。（9）憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。3、二手房交易買方需要攜帶的證件資料：（1）若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅二手房買賣交易的契稅完稅證明。（2）若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證（若購房者是外地人，需要根據(jù)當?shù)匾?guī)定，出具本地暫住證或其他證件）、家庭戶口本（戶口本是外地的需要提供暫住證、二手房買賣交易的契稅完稅證明。（3）若買方離異，需要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。4、二手房交易賣方需要攜帶的證件資料：（1）賣方需要攜帶個人身份證、房產(chǎn)證，如果交易房屋賣方有多個權利共有人，需要共有人到場簽字，如果不能到場簽字，需要由簽字人員提供未到場權利人的公證委托書，（家庭滿五住房，需要賣方提供結婚證和夫妻雙方的戶口本）。（2）如果是房產(chǎn)是繼承過戶得來的房產(chǎn)，賣方還要提供原房產(chǎn)證復印件、繼承公證書。

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• 問 二手房貸款時間有規(guī)定是什么？答案是什么？求解答？
  答

  二手房交易貸款還貸當然是等銀行把貸款貸給你后的下一個月開始還啦. 購房貸款得用所購房屋作抵押,當然得將房屋過戶后才可以辦理抵押貸款.有些銀行辦理房貸業(yè)務根據(jù)協(xié)議約定直接將貸款打到房東帳戶抵作購房款,防止虛假房貸.產(chǎn)權證和貸款辦好后,你會有一張貸款銀行的還款卡或折,每月按時還款就行了.

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