??想了解下公積金可以異地買房嗎？

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• 145****4123

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
  異地買房要注意什么
  一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解
  對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。
  二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估
  對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西，為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
  三、選擇適合的付款方式
  對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要選擇適合自己的付款方式，一般購(gòu)房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。
  四、實(shí)地考察很重要
  異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:00:43
• 156****2219

  一、異地公積金貸款買房必須要通過(guò)的條件是什么？
  1、符合購(gòu)房政策
  異地公積金貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。
  2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核
  無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。
  3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全
  異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。
  4、有抵押物或擔(dān)保人
  異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。
  二、公積金異地貸款買房的流程是什么？
  1、貸款咨詢
  購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請(qǐng)
  接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:00:32
• 133****9755

  公積金不能用于異地貸款購(gòu)房。
  根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
  1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。
  3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。
  4、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:00:22
• 154****9326

  公積金可以異地買房嗎？
  1、住房公積金貸款一般不能在外地購(gòu)房。因?yàn)楦鶕?jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
  2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。
  3、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
  4、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
  5、積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

  查看全文↓ 2019-03-23 13:00:09

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• 問(wèn) ??我想要了解下公積金貸款可以異地買房嗎?
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  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

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• 問(wèn) 我想了解下什么是公積金貸款以及按揭貸款的知識(shí)
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  第一章 總 則第一條 為建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來(lái)源，促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，提高職工解決自住住房能力，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長(zhǎng)期性住房?jī)?chǔ)金。在職工工作期間，職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納，歸職工個(gè)人所有，作為職工個(gè)人住房基金，專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。第三條 所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動(dòng)合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應(yīng)繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時(shí)工、三資企業(yè)外方骯げ喚贍勺》抗??稹?第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實(shí)施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個(gè)人和所在單位各按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入提高，可對(duì)繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。第六條 住房公積金的繳交基數(shù)，按職工本人上年度月平均工資計(jì)算，工資額按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的規(guī)定計(jì)算。第七條 職工個(gè)人繳納的住房公積金，由職工個(gè)人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來(lái)源：（一）企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定，在成本、費(fèi)用中列支；中央企業(yè)由財(cái)政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政監(jiān)察專員辦事處（組）審核。（二）行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn)，不足部分，全額預(yù)算的行政、事業(yè)單位，由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例在財(cái)政預(yù)算和單位自有資金中解決。財(cái)政負(fù)擔(dān)的經(jīng)費(fèi)，按單位隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，由中央財(cái)政和地方各級(jí)財(cái)政分別負(fù)擔(dān)。（三）自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開(kāi)支渠道列支。第九條 職工個(gè)人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時(shí)代扣，連同單位為職工繳納的部分，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳納，存入住房公積金管理機(jī)構(gòu)在受委托銀行開(kāi)設(shè)的“住房公積金專戶”。第十條 住房公積金的存款利率，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條 住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。第三章 住房公積金的支付第十二條 職工個(gè)人住房公積金只能用于家庭購(gòu)買、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。第十三條 職工個(gè)人住房公積金的償還和轉(zhuǎn)移：（一）職工退離休、離職或出國(guó)定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；（二）職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶；（三）在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。第四章 住房公積金的使用第十四條 住房公積金的使用范圍和順序：（一）職工購(gòu)買、建造自住住房抵押貸款；（二）職工自住住房大修理貸款；（三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；（四）單位購(gòu)買、建設(shè)住房抵押貸款；（五）在滿足支付需要和安排以上貸款后，其余額可用于購(gòu)買國(guó)債。第十五條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門按上述范圍和順序編制住房公積金使用計(jì)劃，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾畬彾ê螅逻_(dá)給受委托銀行。第十六條 住房公積金的使用程序：（一）住房公積金使用人（或單位）向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出使用申請(qǐng)；（二）住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計(jì)劃和申請(qǐng)人的住房公積金交納情況審查貸款申請(qǐng)；（三）受委托銀行按有關(guān)規(guī)定對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出的使用人（或單位）進(jìn)行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對(duì)公積金管理機(jī)構(gòu)提出的使用人（或單位）以外的使用給予貸款。第五章 住房公積金的管理第十七條 各市（縣）人民政府負(fù)責(zé)制定住房公積金的歸集、使用、管理等有關(guān)具體規(guī)定，審批住房公積金的使用計(jì)劃和財(cái)政收支預(yù)決算。實(shí)施對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督。第十八條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作。住房公積金機(jī)構(gòu)的具體設(shè)置，由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。第十九條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：（一）核定住房公積金的繳交基數(shù)；（二）督促各單位按月匯繳住房公積金；（三）會(huì)同有關(guān)部門編制住房公積金的年度使用計(jì)劃；（四）審查住房公積金使用人（或單位）的使用申請(qǐng)；（五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù)；（六）進(jìn)行住房公積金的核算；（七）償還職工住房公積金本息。第二十條 住房公積金管理機(jī)構(gòu)的管理費(fèi)用，由同級(jí)財(cái)政核定后在住房公積金增值收益中列支。第二十一條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾粗袊?guó)人民銀行的規(guī)定委托指定的銀行辦理。第二十二條 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管理機(jī)構(gòu)報(bào)送報(bào)表和交割憑證，接受住房公積金管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第二十三條 住房公積金及其管理機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，按財(cái)政部的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，審計(jì)、監(jiān)督部門要加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)督。第六章 附 則第二十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數(shù)補(bǔ)交，并罰繳滯納金。第二十五條 任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金。凡違反第十四、十五、十六條規(guī)定的，要限期返還，對(duì)挪用單位和個(gè)人給予經(jīng)濟(jì)處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十六條 各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)同財(cái)政部門，根據(jù)本規(guī)定結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。第二十七條 本規(guī)定由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋。第二十八條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行各出一部分,公司部分租房公積金在帳戶中扣除,個(gè)人部分在本人的工資中扣除.是已工資的百分比來(lái)計(jì)算的,公司和個(gè)人各出一部分,公司部分由住房公積金辦公室在帳戶中扣除,個(gè)人部分在本人的工資中扣除.你買了房子,可以繼續(xù)購(gòu)買.根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第262號(hào)）第三十六條規(guī)定，本中心向繳存住房公積金的職工和單位提供繳存、提取情況查詢服務(wù)。職工只能申請(qǐng)查詢本人的住房公積金，不能申請(qǐng)查詢他人的住房公積金。申請(qǐng)查詢住房公積金，按以下規(guī)定辦理：一、職工申請(qǐng)查詢本人的住房公積金，必須出示本人的身份證。不出示本人身份證或者無(wú)身份證的，不予查詢。二、單位因公務(wù)或者工作，需要查詢職工的住房公積金的，必須提交以下的證明材料：1．單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)，需要查詢本單位職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信，并出示查詢?nèi)说纳矸葑C。非本單位的職工或者非辦理住房公積金業(yè)務(wù)的，不予查詢。2．律師辦理案件需要查詢涉案職工的住房公積金的，提交律師事務(wù)所出具的介紹信和《受理案件通知書》（提交復(fù)印件，交驗(yàn)原件），出示律師執(zhí)業(yè)執(zhí)照和身份證。3．公安、司法機(jī)關(guān)依法執(zhí)行公務(wù)需要查詢職工的住房公積金的，提交單位出具的介紹信或者《協(xié)助查詢通知書》，出示查詢?nèi)说墓ぷ髯C和執(zhí)行公務(wù)證。三、單位申請(qǐng)查詢本單位的住房公積金，提交單位出具的介紹信，出示查詢?nèi)说纳矸葑C。按揭“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，**初起源于西方國(guó)家，本意屬于英美平衡法體系中的一種法律關(guān)系.后來(lái)從香港引入內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來(lái).因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)領(lǐng)域頻頻出現(xiàn)并正式運(yùn)用于文本，其含義逐漸演化成了“抵押貸款”，目前在國(guó)內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購(gòu)置商品房抵押貸款”。香港回歸祖國(guó)前，香港對(duì)按揭的規(guī)定分為廣義和狹義兩種。廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以轉(zhuǎn)移占有為條件。

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• 問(wèn) ??想了解下買房可以全額貸款嗎？
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  如果按照正常的購(gòu)房貸款規(guī)定，肯定是行不通的。但就事論事，有這種可能。那就是存單抵押貸款。比如，你或你的家人在某銀行有100萬(wàn)定期存款（未到期），這時(shí)你急需資金購(gòu)房（假定房?jī)r(jià)80萬(wàn)），就可以用此存單在銀行抵押貸款80萬(wàn)，用于購(gòu)房。這不就等于是買房子全部貸款了嗎？

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• 問(wèn) 買房18樓好不好
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  好不好不說(shuō)，主要是不方便。。

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• 問(wèn) ??我想了解下個(gè)人可以辦理公積金嗎?
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  對(duì)于以下單位，必須為在職職工建立住房公積金：國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。如果你的單位屬于上述范圍，那么必須給你上公積金，如果沒(méi)有上，你可以向當(dāng)?shù)毓e金的執(zhí)法部門進(jìn)行投訴舉報(bào)，不過(guò)目前各地公積金的執(zhí)法力度不一，而且罰款額度不高，所有有的企業(yè)寧可交罰款也不上公積金。如果你要想自己交可以去當(dāng)?shù)厝瞬殴芾聿块T問(wèn)問(wèn)，有的人才代上公積金。

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