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現(xiàn)在投資買房合適嗎誰對這個比較了解？

142****1625 | 2019-03-22 02:12:18

已有3個回答

  • 156****1867

    我個人認(rèn)為：
    第一、投資方式方法有很多種，對于某個具體的個人而言，與其說**好的投資的方法，不如說**合適的投資方式方法。因為很多投資，比如證券、期貨、古董等，都需要非常專業(yè)的知識背景和非常嚴(yán)格的條件，不是每個人都能參與的。對于普通人而言，買房這種投資方式是**合適的，只要有足夠的資金即可。
    第二、人們認(rèn)為買房是一種投資方式，可能在于以下兩點：一是房屋是人民生活必不可少的剛需要求，房屋價格大多是漲多張少的問題，很少會降價，即使降價也可能是暫時的，終究會反彈。二是以投資品身份存在的房屋，一般會在購買后出租出去，房租也是一筆數(shù)額可觀、持續(xù)穩(wěn)定的收入來源。
    第三、把房屋當(dāng)成投資，就需要在購房時注意其**潛力空間。一般來說，房屋所在的地區(qū)是第一位的因素，大城市的房價明顯比小城市要漲得快。二是房屋所在某城市中的地理位置，如果選擇市區(qū)中心、商業(yè)區(qū)、居住集中區(qū)、靠近**或交通樞紐等地區(qū)，其現(xiàn)有房價已經(jīng)很高，**空間不大，適合保值，而如果在近郊、或者發(fā)展規(guī)劃中有側(cè)重的地區(qū)，其現(xiàn)有房價不高，但**空間很大。三是房屋的樓層、朝向、戶型、面積等因素，底層和頂層不是很受歡迎的，中間偏上的樓層可能是**好的，房屋朝向北的差些，房屋朝向南的好些，對戶型的喜好是因人而因的，房屋面積70-100之間可能更容易讓人接受，更小點的面積也容易吸引年輕人，更大的面積是不太容易轉(zhuǎn)讓出去的。
    第四、現(xiàn)在有這樣一個口號:房子是用來住的，不是用來炒的。也就是說，國家已經(jīng)開始在政策上限制購房投資，具體表現(xiàn)比如，有當(dāng)?shù)貞艨诘木用?*多只能購買2套房屋，購房需要在當(dāng)?shù)乩U納社會保險超過幾年，購房的**款由20%增加到50%等。所以，如果您有足夠的閑錢，如果您沒有更合適的投資方式，如果您的條件還能符合當(dāng)?shù)氐姆课菹拶徴?，那就購房投資吧。也許這未必是**好的投資方式，但對于您而言，沒有比這更好的了。這里我要說的是，如果我有多余的閑錢，我的第一位的投資選擇是買房。
    第五、說到**好的投資方式，很多人認(rèn)為學(xué)習(xí)是一種很好的投資方式，就是說，通過學(xué)習(xí)，增長知識，提升技能，可以讓您具備掙更多錢的本領(lǐng)。我也把這種投資方式介紹給您。如果您有時間，就多學(xué)習(xí)，尤其多學(xué)習(xí)關(guān)于投資的知識，就比如前邊說到的炒股知識、甚至集郵常識等。這樣，您在投資時，就會有更多的選擇機(jī)會，更大的盈利可能。

    查看全文↓ 2019-03-22 02:13:08
  • 156****8255

    要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：
    1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
    2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
    3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進(jìn)一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
    4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機(jī)會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。
    5、要學(xué)會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機(jī)會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團(tuán)購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當(dāng)然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。
    6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風(fēng)險，年代久遠(yuǎn)、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風(fēng)險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。
    7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

    查看全文↓ 2019-03-22 02:13:00
  • 133****4021

    現(xiàn)在很多限購政策強(qiáng)勢打壓，而且當(dāng)前買房成本很大啊，**空間已經(jīng)很窄了

    查看全文↓ 2019-03-22 02:12:53

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