買房子貸款利息怎么算誰知道??？

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• 132****5544

  利率計算公式：
  1、存款利率是由國家統(tǒng)一規(guī)定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內(nèi)利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。
  2、三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。
  3、計算利息的基本公式，儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率；
  4、利率的換算，其中年利率、月利率、日利率三者的換算關(guān)系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）

  查看全文↓ 2019-03-22 00:34:26
• 135****0201

  貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結(jié)果，單憑借款金額無法計算實際月供金額。

  查看全文↓ 2019-03-22 00:34:21
• 135****1503

  貸款的月供要提供以下要素進(jìn)行計算：總金額/貸款期限/貸款執(zhí)行利率/貸款的具體還款方式，以上信息需由貸款經(jīng)辦行審核客戶的綜合信息后才能確定

  查看全文↓ 2019-03-22 00:34:16

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道買房子按揭利息怎么算
  答

  一般比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實際情況參考轉(zhuǎn)換。一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少，按以上的是題意：該房屋的總價為10000＊100＝100萬元，**三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％（利率），按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：1、等額本息法：計算公式其月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數(shù)－本金，經(jīng)計算：月還款額為5343．38元（每月相同）。還款總額為1282411．20元，總利息為582411．20元。2、等額本金法：計算公式其月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0．5），經(jīng)計算：第一個月還款額為6883．33元（以后逐月減少，越還越少），一個月還款額為2933．19元。還款總額為1177983．33元，總利息為477983．33元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427．08元。采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇。

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• 問 ??誰知道公積金貸款買房利息怎么算？
  答

  住房公積金貸款的利息計算，有兩種不同的方式，在銀行貸款買房的情況下，分別為等額本金利息和等額本息利息。住房公積金貸款利息計算主要取決于**數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。具體公式如下：　　1、等額的本金每月的利息=剩余本金*當(dāng)年利率/12　　2、等額本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

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• 問 ??誰知道**買房利息怎么算？
  答

  買房子**是如何計算1.**比例2013年要求是首套房**是總房款的30%，對于二套房的**來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子**，而房子的**就是你要預(yù)先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，**款比例不低于50%;購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。2.計算方法**的額度根據(jù)國家當(dāng)時的政策而確定。例如:30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那么，二成**是60萬，三成**是90萬，四成**是120萬。買房按揭利息如何算1.按揭的利息的算法有兩種:等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是將貸款總額和將要付出利息綜合相加后除以貸款的月數(shù)，平均的分?jǐn)偟矫總€月的還款額中。但是每個月的還款額卻不僅僅是這個均數(shù)，還要考慮逐月增加的本金和逐漸減少的利息數(shù)。等額本金還款法是每個月的還款額是貸款總額月平均數(shù)加上兩個月間利息之和。這是一種總的還款利息相對較低，前期還款壓力較大的按揭利息算法。2.從按揭利息的算法中我們可以看出，如果你每個月的收入較高就盡可能的選擇等額本金還款法，這樣能大限度的減少利息的支付。如果你每個月的收入平平，就盡量選擇等額本息還款法，這樣雖然整個還款利息總額較大但是每個月的還款壓力比較小。3 貸款分為商業(yè)貸款、公積金貸款和混合貸款。其中商業(yè)貸款的利率高可達(dá)公積金貸款利率的兩倍。所以公積金貸款是購房人士的首選貸款方式，但是有時候貸款的額度超出了公積金貸款的額度該怎么辦?這時我們就可以公積金和商業(yè)貸款混合的模式大限度的降低貸款利率。

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• 問 ??誰知道買房子稅費怎么算？
  答

  契稅：契稅=房屋總價×稅率.面積在144平米以上的，稅率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務(wù)費。住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套。

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• 問 買房子的貸款利息怎么算？買房子貸款利息是怎么算的？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息每個月還款固定,有利個人的還款安排,前期還款額比等額本金少,前期還款壓力相對較小。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金,每個月還的本金固定,每月還的利息下降,前期還款壓力大,但因為前期本金還的相對較多,總利息額比等額本息要少得多,也有利于提前還款.所以如果前期還款能夠承受建議選擇等額本金還款方式。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率下面我給你算一下兩種還款方式具體的還款金額：66萬貸款30年按照商業(yè)貸款利率來計算等額本息——利息總額711512.24元，累計還款總額1371512.24元，每月月供3809.76元，月薪需大于7610元。等額本金——利息總額560903.75元，累計還款總額1220903.75元，每月月供4940.83元，月薪需大于9880元。

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