提前還房貸利息怎么算呢？劃算嗎？

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• 133****9784

  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，不會收取以后的利息。辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。
  以下情況不宜提前還款：
  1. 簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；
  2. 等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3. 等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:21:27
• 159****3115

  根據(jù)銀行規(guī)定，房貸如果是提前還清，之后的利息不用交了；如果是部分提前還款，那么剩余的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。
  房貸提前還款的方式：提前還款分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。
  1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日。
  2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。
  房貸提前還款需要注意：
  
  1、通常情況下借款人需要提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。
  2、同時大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸。
  3、多數(shù)銀行要求還款金額應為一萬元的整數(shù)倍。

  查看全文↓ 2019-03-21 23:21:22
• 134****3456

  全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。所以你在只要支付完剩余的貸款金額，就不需要支付剩下29年貸款的利息了。
  

  查看全文↓ 2019-03-21 23:21:17

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• 問 房貸提前還利息怎么算呢？
  答

  提前還款還是按照原來貸款的利息算的，利息是不會減免的，建議沒必要提前還款，因為人民幣在貶值，錢不受花。

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• 問 ??房貸提前還部分款利息怎么算才劃算呢？怎么計算的呢？
  答

  1、更換手機登錄微信去完成支付；2、使用模擬器登錄完成支付；3、手機安裝改串號軟件，可以改串號再登錄完成支付；4、清數(shù)據(jù)，并卸載微信，然后重裝微信再登錄完成支付。

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• 問 ??房貸提前還部分款利息怎么算才劃算呢？怎么計算的呢？
  答

  房屋抵押消費貸款對象:1.有武漢市合法的居留身份，具有完全民事行為能力；2.身體健康，有穩(wěn)定的職業(yè)與收入；3.無不良信用記錄；4.男性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲，女性現(xiàn)有年齡加貸款年限不超過55歲。房屋抵押消費貸款所需資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的兩證（房屋所有權(quán)證和土地使用證）；

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• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還款可以分為幾種不同的方式，全部提前還清可以少交很多利息，已交的利息則不退還，部分還款也可以減少很多利息。在辦理提前還款時，每個銀行的業(yè)務手續(xù)也有不同，有的銀行先電話預約后填單可以先與銀行約定一個還款日期，再到銀行填寫提前還款申請表，提前還款可以分為幾種不同的方式：①全部提前還清。將的貸款一次還清，可以少交很多利息，但是對于已交的利息則不退還。②部分提前還款。剩余的貸款不僅每月還款額減少，還款期限縮短，可以節(jié)省很多的利息。另外一種剩余每月還款額減少，保持還款期限不變，可以減小月供，緩解壓力。③提前還款也就相當與違約，有的銀行會要求提前還款，要支付一筆違約金，要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者，要仔細閱讀房屋買房合同有關違約金的規(guī)定。

• 問 提前還房貸利息怎么算
  答

  提前還房貸利息的計算公式為：提前還款總利息=剩余本金×（原利率×提前還款月數(shù)）/12。其中，剩余本金指的是按正常還款計劃，未來要還款的本金總額；原利率指的是貸款時約定的年利率；提前還款月數(shù)指的是提前還款的月數(shù)。

  全部2個回答>