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房屋遺產(chǎn)稅如何征收呢？誰能說說??？

136****7373 | 2019-03-21 22:51:42

已有4個回答

  • 135****0578

    中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
    1、公證繼承：
    按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；
    2、繳納公證費2%：
    房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；
    公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告；確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書；
    領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%；
    3、房權(quán)變更
    繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；
    手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證；
    4、對外售房過戶
    和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費；
    5、繳納個稅及其他稅
    在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；
    在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
    在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；
    國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅；
    6、房管部門繳費
    到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。
    以上就是關(guān)于房屋遺產(chǎn)稅的征收標準，雖然我國目前并沒有征收遺產(chǎn)稅的法律規(guī)定，但在對于房屋繼承而不是用于自住需要套現(xiàn)時還是需要繳納的一定的稅費的，我國的遺產(chǎn)稅也是針對這一種情況的。

    查看全文↓ 2019-03-21 22:52:18
  • 135****8744

    遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財產(chǎn)為征稅對象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅。根據(jù)人大網(wǎng)公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說的遺產(chǎn)稅是指對外出售時需要繳的稅。
    中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。
    1、公證繼承：
    按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
    2、繳納公證費2%：
    房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
    公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
    領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;
    3、房權(quán)變更
    繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

    查看全文↓ 2019-03-21 22:52:11
  • 151****3342

    遺產(chǎn)稅，目前世界各國征收遺產(chǎn)稅的國家都是普遍采用高稅率征收，一般大致分為3種方式：

    1．總遺產(chǎn)稅制：即對被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)總額課征遺產(chǎn)稅的稅制，其納稅人是遺囑執(zhí)行人或遺產(chǎn)管理人，采用超額累進稅率。其在表現(xiàn)形式上是“先稅后分”。美國、英國、新西蘭、新加坡、臺灣、香港等國家和地區(qū)，實行總遺產(chǎn)稅制。
    2．分遺產(chǎn)稅制：又稱繼承稅(Succession Tax)制，是對各繼承人取得的遺產(chǎn)份額課征遺產(chǎn)稅的稅制，其納稅人為遺產(chǎn)繼承人，多采用超額累進稅率。形式上表現(xiàn)為“先分后稅”。日本、法國、德國、韓國、波蘭等國家實行分遺產(chǎn)稅制。
    3．混合遺產(chǎn)稅制：又稱總分遺產(chǎn)稅制，是將總遺產(chǎn)稅制和分遺產(chǎn)稅制相結(jié)合的一種遺產(chǎn)稅制，先對被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)總額課征一次遺產(chǎn)稅，在遺產(chǎn)分配到各繼承人后，對各繼承人分得的遺產(chǎn)在達到一定數(shù)額時再課征一次繼承稅。納稅人為遺產(chǎn)管理人、遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)繼承人等。多采用累進稅率。表現(xiàn)形式為“先稅后分再稅”。伊朗、意大利、菲律賓等國實行此種遺產(chǎn)稅制。
    征收遺產(chǎn)稅其實就是對社會財富進行“第二次分配”，一定程度上可避免社會財富嚴重的兩級分化。對于征收遺產(chǎn)稅隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展是必然會出現(xiàn)的一個重大稅種。
    中國會采用怎么樣的遺產(chǎn)稅征收方式呢？我想也會采用“誰繼承，誰交稅”的分遺產(chǎn)稅制（又稱繼承稅制），國家對你所要繼承的遺產(chǎn)進行財產(chǎn)評估，然后按照評估值要求你先把遺產(chǎn)稅繳納了才能夠得到此批遺產(chǎn)，如果你拒絕繳納那就你示意放棄了繼承的權(quán)利。
    如果你的孩子繼承了6套房產(chǎn)，以上海、北京為例此遺產(chǎn)價值可能要接近3000萬元，而其遺產(chǎn)稅率應(yīng)該不會低于33%，也就是說遺產(chǎn)稅將接近1000萬元。如果你孩子掙錢的本事沒有你大，那你為了保證此遺產(chǎn)能夠順利到你孩子手里，你還需要提前為孩子準備近1400萬元現(xiàn)金（這其中的330萬元要交遺產(chǎn)稅，如果你提前以他的名義存款，那他也要交個人所得稅20%即280萬元，否則等國家稅法嚴格了這錢他不補稅也不能用。）

    查看全文↓ 2019-03-21 22:52:06
  • 144****8839

    遺產(chǎn)稅是一個國家或地區(qū)對死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當事人提供的材料核實調(diào)查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費2%;3、房權(quán)變更；繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費每平方1元，登記費80元，領(lǐng)取房權(quán)證;4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納(或減免)營業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-03-21 22:52:00

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