住房公積金可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？

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• 138****6568

  貸款買車一般不會影響住房公積金貸款買房。住房公積金貸款是由住房公積金中心審核發(fā)放的。住房公積金中心是歸建設(shè)部門管理的，而且各地的公積金管理中心都是獨立法人的，政策也不盡相同。因此，除了少部分城市的公積金管理中心基于審慎原則，需要考慮你的信用記錄，一般來說公積金管理中心是不會管銀行征信系統(tǒng)的紀錄的。
  住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  住房公積金貸款辦理流程：
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:34:49
• 158****2087

  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:34:41
• 154****6682

  沒結(jié)婚就只能使用一個人的公積金，結(jié)婚后可憑結(jié)婚證等材料一起使用公積金還貸，只要告知貸款銀行兩人的公積金賬號，就可簽協(xié)議做每月的公積金代扣，或者兩人每年一至兩次整筆領(lǐng)取公積金還貸（這個可以自己直接領(lǐng)取，再還貸!
  ）

  查看全文↓ 2019-03-21 22:34:35
• 136****3938

  一、住房公積金貸款流程：
  
  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料
  
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  （六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  
  二、公積金貸款額度的計算公式為：
  
  貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。
  
  比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:34:30
• 148****5141

  住房公積金可以貸款的。可以不用做買房用，用的途徑很多，例如可以用來買車、裝修房子等都是可以的。
  
  住房公積金貸款審批程序：一、審批依據(jù)
  
  1、《住房公積金管理條例》
  
  2、《濟南市住房公積金貸款管理辦法》
  
  二、受理審查范圍及申報材料
  
  （一） 受理范圍
  
  1、借款人已累計繳存住房公積金12個月以上，連續(xù)繳存6個月以上；
  
  2、已交付所購住房全部價款30％以上的**款；
  
  3、具有合法的購房合同或協(xié)議；
  
  （二）申報材料
  
  （1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  
  （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
  
  （3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
  
  （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  （5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
  
  （6）有效的擔保證明；
  
  （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-21 22:34:18

相關(guān)問題

• 問 住房公積金能貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  個人申請住房裝修貸款條件1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房行為或擁有自有住房；4、持有裝飾工程或購買裝飾產(chǎn)品合同；5、有銀行認可的作為抵(質(zhì))押的資產(chǎn)，或有具備足夠代償能力的單位或個人作為承擔連帶責任的保證人；6、愿意接受銀行提出的其他合理要求。貸款流程1、借款申請人向銀行提出借款申請時需填寫《個人住房裝飾借款申請書》。同時向銀行交驗有關(guān)證明和資料；2、銀行對借款人交驗的有關(guān)證明和資料的真實性、合法性及資信程度審查認可后，承諾貸款。借款申請人據(jù)此與裝飾公司或裝飾產(chǎn)品銷售商簽訂裝飾工程合同或裝飾產(chǎn)品訂貨合同，并將合同正本提交銀行。3、借貸雙方簽訂《個人住房裝飾借款合同》和相應(yīng)的擔保合同。以住房作抵押的借款人應(yīng)辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。4、本行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》后辦理放款手續(xù)；5、銀行受借款人委托，按借款合同約定的時間，以支付裝飾用款名義將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃至裝潢公司或銷售裝飾產(chǎn)品單位在銀行開立賬戶。

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• 問 住房公積金異地買房可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  異地暫時不能使用公積金貸款買房的，但是可以選擇提取出來公積金使用的。申請人需要滿足的條件: 1.具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡；2.有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工； 3.申請時借款申請人及所在單位已連續(xù)一年以上按時足額繳存住房公積金，且借款申請人及配偶沒有支取公積金用于支付購房**款，同時未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已結(jié)清；4.借款人有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價值的20%；5.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;6.能提供成都公積金管理中心認可的擔保方式; 7.公積金管理中心規(guī)定的其他條件。辦理提取公積金流程: 1 .職工提取住房公積金，首先由本人向所在單位提出支取住房公積金申請并填寫支取申請審批表。單位審核同意后在支取申請審批表加蓋行政公章，財務(wù)部門出具住房公積金支款憑證，由單位指定專人，持支取人和經(jīng)辦人的身份證原件及復(fù)印件、相關(guān)文件或證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。 2 . 符合支取條件的，經(jīng)管理中心審核批準后，職工憑住房公積金支款憑證及 “ 住房公積金支取申請審批表 ” 去開戶銀行辦理支取手續(xù)。 3 .單位撤消、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金進行專戶封存，符合支取條件的，可由本人直接向管理中心提出申請。 4 .市屬職工支取住房公積金，憑上述規(guī)定的相關(guān)材料先到當?shù)厥芪秀y行進行初步審核，然后通過銀行將相關(guān)材料及復(fù)印件交管理中心審批同意后，方可支取。

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• 問 公積金可以貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  公積金貸款終審?fù)ㄟ^以后，銀行需等待公積金中心的貸款資金到賬后，按公積金中心的放款名單放款?！　∮绊懛趴钏俣戎饕幸韵略颍骸　?、 客戶資料不完整。　　2、 開發(fā)商沒有及時送《商品房銷售備案表》至銀行，銀行無法及時辦妥房產(chǎn)抵押手續(xù)?！　?、 公積金中心放款資金未到位?！　【唧w情況請聯(lián)系建行個人貸款中心。

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• 問 能用公積金貸款嗎可以的話要怎么做呢？
  答

  公積金能每月用來還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請條件。　?。?）取消原來申請時“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說，申請逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對職工賬戶中的余額多少不作要求?！　。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時自動終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請一次，整個還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請也不會終止，只是暫時轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個月的貸款額時，公積金系統(tǒng)又會自動回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無需再次申請?！　。?）取消“申請時貸款應(yīng)沒有逾期”的規(guī)定。也就是說，現(xiàn)在不管貸款有沒有逾期，職工都可以申請辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說，如果職工申請?zhí)崛∵€貸時有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會自動計算你申請時當月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補貼）均小于當月應(yīng)還貸本息額，當月不進行逐月提取還貸，按借款合同約定在貸款銀行還款賬戶扣款。但已簽訂的逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議繼續(xù)生效?！　?．關(guān)于逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議的變更或終止。　　簽訂逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托協(xié)議后，因婚姻關(guān)系變化等原因需增加或減少申請人的，憑規(guī)定的申請材料到“中心”辦事處、分中心辦理變更手續(xù)?！　∽》抗e金貸款本息已結(jié)清或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款終止貼息的，其逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸委托自動終止。職工也可主動提出終止逐月提取還貸的申請?！　?．關(guān)于受理地點。　　在全市范圍內(nèi)，可以跨機構(gòu)辦理。職工住房公積金繳存地和貸款地不同的，可以由職工自由選擇在繳存地或在貸款地申請辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸。若要增加或減少申請人以及逐月提取還貸終止的，職工也可以自由選擇就近的公積金中心辦事處或分中心辦理。（二）提前部分轉(zhuǎn)賬還貸　　提前部分轉(zhuǎn)賬還貸，是指職工提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式提前償還部分住房公積金貸款本金。原來的規(guī)定是職工可以自備現(xiàn)金提前償還部分住房公積金貸款，現(xiàn)在允許提取住房公積金通過轉(zhuǎn)賬方式償還其住房公積金貸款?！　?．關(guān)于申請對象?！　∩暾垖ο鬄樯形催€清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。　　2．關(guān)于申請條件?！　÷毠ど暾垥r應(yīng)同時滿足以下條件：一是已按借款合同還貸12個月以上；二是每個申請人的住房公積金賬戶余額須在1萬元以上。也就是說，即使是兩個或兩個以上的申請人，其住房公積金賬戶中余額之和超過1萬元，也是不符合申請條件的；三是申請時貸款沒有逾期?！　?．關(guān)于提取額度。　　每個申請人每次申請?zhí)崛∮糜谔崆安糠洲D(zhuǎn)賬還貸的金額不得少于1萬元。也就是說，每個申請人、每次提取住房公積金用于還貸的金額應(yīng)在1萬元以上（含還貸本息）?！　?．關(guān)于申請材料?！　。?）申請人需要提供本人身份證原件及復(fù)印件一份以及住房公積金儲存卡；　?。?）其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份；　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。（三）一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款　　一次性提取轉(zhuǎn)賬還清貸款，是指職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性還清住房公積金貸款本息余額?！　?．關(guān)于申請對象。　　申請對象為尚未還清本市住房公積金貸款的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　?．關(guān)于提取額度　　提取總額不得超過職工住房公積金貸款的剩余本息額?！　∩暾埲颂崛〉淖》抗e金總額小于剩余貸款本息的，不足部分申請人應(yīng)自籌資金到貸款經(jīng)辦銀行當場還清。　　3．關(guān)于受理地點。　　為進一步方便職工，當同一筆貸款涉及不同分支機構(gòu)提取的，可統(tǒng)一到貸款所在地公積金中心網(wǎng)點辦理，不一定要在職工住房公積金繳存地辦理提取還貸手續(xù)。（四）按年提取還商貸　　按年提取還商貸，是指在本市已辦理商業(yè)性住房貸款的職工，滿足相關(guān)條件的，可每年申請?zhí)崛∫淮纹渥》抗e金賬戶內(nèi)的存儲金額，用于償還其商業(yè)性住房貸款本息。　　1．關(guān)于申請對象?！　　兑?guī)定》擴大了提取住房公積金按年償還商業(yè)性住房貸款的申請人范圍，商業(yè)性住房貸款所購買住房的其他產(chǎn)權(quán)共有人，沒有未還清的住房公積金個人貸款的，也可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款貸款本息?！　?．關(guān)于申請條件?！　÷毠ど暾垥r應(yīng)同時滿足以下條件：　　一是沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款；二是已按借款合同還貸12個月以上；三是有多筆商業(yè)性住房貸款的職工，只能選擇其中一套辦理按年提取住房公積金還商貸，直至還清后方可選擇另一套繼續(xù)還貸?！　?．關(guān)于提取額度?！　∩暾埲丝梢悦磕晟暾?zhí)崛∫淮?，提取總額不得超過申請時的上一個月應(yīng)還住房貸款本息額的12倍?！　〗杩钊松暾?zhí)崛〉那耙粋€月提前部分還款的，在《個人信用報告》中無法確切反映處上月應(yīng)還款金額，可根據(jù)《個人信用報告》中貸款合同金額和還款月數(shù)測算借款人的月應(yīng)還款額。也可由借款人提供貸款銀行出具的還貸明細確定其月應(yīng)還款額。具體可見《關(guān)于住房公積金歸集類業(yè)務(wù)相關(guān)問題的補充規(guī)定》（常公積金[2010]34號）?！　?．申請材料　?。?）申請人身份證原件及復(fù)印件一份；　?。?）申請人住房公積金儲存卡；　?。?）其他產(chǎn)權(quán)人申請?zhí)崛〉?，還需提供房屋所有權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件一份；　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份；　?。?）于2004年1月1日以前辦理商業(yè)性住房貸款的，申請人還需提供借款合同和貸款銀行出具的還貸明細原件及復(fù)印件一份。　　申請時借款人必須到場，當面授權(quán)“中心”查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)；借款人配偶和其他產(chǎn)權(quán)人申請的，需與借款人同時辦理。（五）貸款還清后提取　　貸款還清后提取，是指職工已還清“公轉(zhuǎn)商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款后，滿足相關(guān)條件的，可申請一次性提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額?！　　兑?guī)定》增加了“公轉(zhuǎn)商”補息貸款還清后提取的情形?！　?．關(guān)于申請對象及條件。　　申請對象為“公轉(zhuǎn)商”補息貸款或商業(yè)性住房貸款已還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶?！　∩暾垥r沒有未還清的住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補息貸款?！　?．關(guān)于提取額度?！　√崛〗痤~為申請人貸款還清當月之前（含當月）的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額?！　?．關(guān)于申請材料?！　。?）申請人身份證原件及復(fù)印件一份；　?。?）申請人住房公積金儲存卡；　?。?）貸款銀行出具的貸款還清證明原件及復(fù)印件一份；　?。?）房屋所有權(quán)證（現(xiàn)房須提供）或購房合同（期房須提供）原件及復(fù)印件一份；　?。?）借款人配偶或其他產(chǎn)權(quán)人配偶申請?zhí)崛〉?，還需提供婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件一份。

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• 問 住房公積金可以取出來嗎？可以的話要怎么做呢？
  答

  按照國家規(guī)定，繳納公積金后，符合相關(guān)條件的是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調(diào)任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。根據(jù)《住房公積金管理條例》的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：第一購買、建造、翻建、大修自住住房的;第二償還購建自住住房貸款本息的;第三租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的;第四離休、退休的;第五出境定居的;第六職工死亡、被宣告死亡的;第七享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;第八完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;一個公積金年度內(nèi)只能支取一次，職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂后1年內(nèi)辦理住房公積金支取。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二) 離休、退休的;(三) 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;(四) 出境定居的;(五) 償還購房貸款本息的;(六) 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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