買房12樓好不好??？有沒有什么優(yōu)缺點呢？

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• 156****4048

  現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。許多消費者一進門就嚷：我要中層，**好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個秘密，其實很多高層恰恰是9-11層**“臟”，**嘈雜。
  
  　　有幾個消費者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費者在買房時，評判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開發(fā)商的報價：定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房**好樓層一般定在10層左右)。他們多數(shù)就選擇9-11層?！≌f到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。
  
  　　告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200米，**好是一邊公園，一邊流水。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:52
• 141****5694

  您好！一下內(nèi)容供你參考。如果您覺得好 麻煩您采納一下 謝謝！
  屬相與樓層根據(jù)旺財選擇
  屬鼠、屬豬的財層是二樓、七樓。
  屬虎、屬兔的財層是五樓、十樓。
  屬馬、屬蛇的財層是四樓、九樓。
  屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財層是一樓、六樓。
  屬猴、屬雞的財層是三樓、八樓。
  因為“我克者為財”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推
  還有一些民間的說法，可沒有科學依據(jù)噢，就是盡量別選十三、十八樓。因為十三在西方國家為不吉祥的數(shù)字，十八是因有十八層地獄之說。
  屬相與樓層
  另一位朋友問筆者："我的幸運樓層是尾數(shù)帶1的樓層，能否就買一層的公寓?"筆者當時答道："只要采光充足，通氣良好便可，不過還是高一點**好。" 筆者之所以這樣回答這位朋友的問題是出自于在風水中如果樓層過高或過矮的話都容易犯一些煞氣，如果房屋過矮再加上采光不足和房屋濕冷在風水中便犯了"孤陰煞"，容易使住在房屋的人員產(chǎn)生孤獨憂郁的情緒，對身體健康也有負面影響。而如果住在過高的樓層并且房屋陽光刺眼炙熱的話，在風水中便犯了"獨陽煞"，容易造成家庭成員心緒不寧、脾氣失控的情況，此外對于心血管、血壓等方面也存在破損的危機，因此正所謂風水中的"孤陰不生、獨陽不長"，在選擇樓層的時候**好避免選擇過高或過矮的樓層居住**為保險，筆者建議可在5層到20層中選擇比較妥當。
  這就是從風水的角度來挑選對自己有利的樓層，大家可以根據(jù)以上的方法和兩個與之相關(guān)的問答來找到**有利于自己財運的好樓層了。
  屬相與樓層根據(jù)吉利選擇

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:45
• 155****3194

  12層算中等樓層，不算太好的。
  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:40
• 144****4197

  購房十二層的優(yōu)缺點如下：
  優(yōu)點：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。光照夠，風景好。
  缺點：但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。
  
  如何選擇樓層：
  (一)考慮家庭原因
  1、年輕人單住
  年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較年輕人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。
  2、老少同住
  若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。
  (二)選樓層經(jīng)濟原則
  1、視自身經(jīng)濟情況而定。面對高低不同的樓層價格，購房者須先了解自己愿意接受的價格范圍，然后再確定中意之樓層。
  一般經(jīng)濟情況相當好的買家會不假思索挑選較高價樓層，算是一種實力的象征;另有一些經(jīng)濟情況也很好但又較精明的買家往往會選擇相對較高價略低的價格樓層，因為商品房較高價樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價位與次精選樓層一般都有較大差價，可能僅一個樓層的差別，價格卻會是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說明買家之精明;
  2、視房層用途而定。隨著人民經(jīng)濟收入的提高，百姓投資意識不斷加強，購房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對單純，樓層的確定完全取決于房屋將來之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用于買賣經(jīng)營，往往只選一層;用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運方便，樓層選擇也不會太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。
  購房者在選擇樓層時一定要弄清楚自己側(cè)核心，因為每層樓都有自己的優(yōu)缺點，開發(fā)商也會根據(jù)樓層的好壞在價格上做差異化銷售，也會適當贈送面積。所以選樓層不能盲目，要做好前期和家人溝通工作，以及做好日后接受缺點的心里準備。黃金樓層固然好，但是在價格上也較高。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:35
• 148****4179

  這個跟數(shù)字沒有關(guān)系，怕就怕停電，你要是經(jīng)常鍛煉的話12樓對你來說不是問題

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:30

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• 問 ??買房九樓好不好?。坑袥]有什么弊端呢？
  答

  那要看整體樓層怎么樣，戶型朝向怎么樣。買房須注意：1、不頂天，不買頂層，不然電梯故障了只能用爬的，2、不立地，不買一樓房，3、戶型平仄不能要，4、不朝光不能要，5、臨街不能要。9樓的話，其實從樓層上講還可以，但能不能買，還得看它周遭的具體情況。

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• 問 電梯房3樓好不好啊?有什么優(yōu)缺點呢？
  答

  1.在中間，不受熱，不受潮2.假如電梯維護或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了3.如果家里有老人，如第二條4.選房的時候，看電梯的使用頻率和有無老人方便與否來選擇離電梯近或遠的問題，電梯多少有點噪音！

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• 問 花園洋房一樓好不好??？優(yōu)缺點是什么呢？
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  我當年就是在花園洋房底復和頂復中選擇，我實在受不了樓上的吵鬧，買了頂樓，真的一下就安靜了，而且感覺比原來住二樓干凈太多，采光也好不少，樓頂種的有植被，也沒覺得有多熱，可能沒有比較吧，也不知道是開發(fā)商隔熱做得好，肯定會比別的樓層熱，反正我可以接受。

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• 問 高層1樓好不好啊?有什么優(yōu)缺點嗎？
  答

  優(yōu)點：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點：1樓嘈雜（1樓電梯門的開關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風差、采光差、潮濕。大家公認的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨從景觀角度來說，底層也是有其優(yōu)勢所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開發(fā)商為了促進底層的銷售，往往會采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒事的時候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會到。

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• 問 買房買商品房好不好??？有沒有什么說法呢？
  答

  不明白你的問題哦.能買賣的房子基本是商品房.但是你說的小區(qū)他也是商品房啊.要是小區(qū)房.不是商品房就不能買賣了哦..

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