買房12樓好不好啊？有沒(méi)有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？

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• 156****4048

  現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。許多消費(fèi)者一進(jìn)門就嚷：我要中層，**好9-11層，既沒(méi)有樓上貴，又沒(méi)有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個(gè)秘密，其實(shí)很多高層恰恰是9-11層**“臟”，**嘈雜。
  
  　　有幾個(gè)消費(fèi)者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費(fèi)者在買房時(shí)，評(píng)判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)：定價(jià)高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房**好樓層一般定在10層左右)。他們多數(shù)就選擇9-11層?！≌f(shuō)到噪音和電磁輻射，就更沒(méi)有幾個(gè)人能懂得。許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8-14層聽(tīng)得真切。
  
  　　告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過(guò)六層，遠(yuǎn)離公路200米，**好是一邊公園，一邊流水。不過(guò)，這樣理想的住宅要得到真的很難。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:52
• 141****5694

  您好！一下內(nèi)容供你參考。如果您覺(jué)得好 麻煩您采納一下 謝謝！
  屬相與樓層根據(jù)旺財(cái)選擇
  屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。
  屬虎、屬兔的財(cái)層是五樓、十樓。
  屬馬、屬蛇的財(cái)層是四樓、九樓。
  屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財(cái)層是一樓、六樓。
  屬猴、屬雞的財(cái)層是三樓、八樓。
  因?yàn)椤拔铱苏邽樨?cái)”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說(shuō)屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財(cái)層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推
  還有一些民間的說(shuō)法，可沒(méi)有科學(xué)依據(jù)噢，就是盡量別選十三、十八樓。因?yàn)槭谖鞣絿?guó)家為不吉祥的數(shù)字，十八是因有十八層地獄之說(shuō)。
  屬相與樓層
  另一位朋友問(wèn)筆者："我的幸運(yùn)樓層是尾數(shù)帶1的樓層，能否就買一層的公寓?"筆者當(dāng)時(shí)答道："只要采光充足，通氣良好便可，不過(guò)還是高一點(diǎn)**好。" 筆者之所以這樣回答這位朋友的問(wèn)題是出自于在風(fēng)水中如果樓層過(guò)高或過(guò)矮的話都容易犯一些煞氣，如果房屋過(guò)矮再加上采光不足和房屋濕冷在風(fēng)水中便犯了"孤陰煞"，容易使住在房屋的人員產(chǎn)生孤獨(dú)憂郁的情緒，對(duì)身體健康也有負(fù)面影響。而如果住在過(guò)高的樓層并且房屋陽(yáng)光刺眼炙熱的話，在風(fēng)水中便犯了"獨(dú)陽(yáng)煞"，容易造成家庭成員心緒不寧、脾氣失控的情況，此外對(duì)于心血管、血壓等方面也存在破損的危機(jī)，因此正所謂風(fēng)水中的"孤陰不生、獨(dú)陽(yáng)不長(zhǎng)"，在選擇樓層的時(shí)候**好避免選擇過(guò)高或過(guò)矮的樓層居住**為保險(xiǎn)，筆者建議可在5層到20層中選擇比較妥當(dāng)。
  這就是從風(fēng)水的角度來(lái)挑選對(duì)自己有利的樓層，大家可以根據(jù)以上的方法和兩個(gè)與之相關(guān)的問(wèn)答來(lái)找到**有利于自己財(cái)運(yùn)的好樓層了。
  屬相與樓層根據(jù)吉利選擇

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:45
• 155****3194

  12層算中等樓層，不算太好的。
  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層一下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:40
• 144****4197

  購(gòu)房十二層的優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  優(yōu)點(diǎn)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。光照夠，風(fēng)景好。
  缺點(diǎn)：但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。
  
  如何選擇樓層：
  (一)考慮家庭原因
  1、年輕人單住
  年輕人以現(xiàn)在三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來(lái)高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來(lái)高樓層視野開(kāi)闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。高層住宅就比較年輕人居住，不過(guò)也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時(shí)常見(jiàn)到。
  2、老少同住
  若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。
  (二)選樓層經(jīng)濟(jì)原則
  1、視自身經(jīng)濟(jì)情況而定。面對(duì)高低不同的樓層價(jià)格，購(gòu)房者須先了解自己愿意接受的價(jià)格范圍，然后再確定中意之樓層。
  一般經(jīng)濟(jì)情況相當(dāng)好的買家會(huì)不假思索挑選較高價(jià)樓層，算是一種實(shí)力的象征;另有一些經(jīng)濟(jì)情況也很好但又較精明的買家往往會(huì)選擇相對(duì)較高價(jià)略低的價(jià)格樓層，因?yàn)樯唐贩枯^高價(jià)樓層代表精選樓層(保留樓層)，其價(jià)位與次精選樓層一般都有較大差價(jià)，可能僅一個(gè)樓層的差別，價(jià)格卻會(huì)是每平方米百元錢之差，所以作這種比較選擇頗能說(shuō)明買家之精明;
  2、視房層用途而定。隨著人民經(jīng)濟(jì)收入的提高，百姓投資意識(shí)不斷加強(qiáng)，購(gòu)房者中不乏買房投資之用。此種情況選擇樓層相對(duì)單純，樓層的確定完全取決于房屋將來(lái)之用途。用于辦公或商住兩用的，一般選擇偏低樓層;用于買賣經(jīng)營(yíng)，往往只選一層;用于貯存一些特殊收藏品，考慮到搬運(yùn)方便，樓層選擇也不會(huì)太高;其它一些特殊情況均依房屋特殊用途而定。
  購(gòu)房者在選擇樓層時(shí)一定要弄清楚自己側(cè)核心，因?yàn)槊繉訕嵌加凶约旱膬?yōu)缺點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商也會(huì)根據(jù)樓層的好壞在價(jià)格上做差異化銷售，也會(huì)適當(dāng)贈(zèng)送面積。所以選樓層不能盲目，要做好前期和家人溝通工作，以及做好日后接受缺點(diǎn)的心里準(zhǔn)備。黃金樓層固然好，但是在價(jià)格上也較高。

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:35
• 148****4179

  這個(gè)跟數(shù)字沒(méi)有關(guān)系，怕就怕停電，你要是經(jīng)常鍛煉的話12樓對(duì)你來(lái)說(shuō)不是問(wèn)題

  查看全文↓ 2019-03-21 21:02:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房九樓好不好??？有沒(méi)有什么弊端呢？
  答

  那要看整體樓層怎么樣，戶型朝向怎么樣。買房須注意：1、不頂天，不買頂層，不然電梯故障了只能用爬的，2、不立地，不買一樓房，3、戶型平仄不能要，4、不朝光不能要，5、臨街不能要。9樓的話，其實(shí)從樓層上講還可以，但能不能買，還得看它周遭的具體情況。

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• 問(wèn) 電梯房3樓好不好啊?有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  1.在中間，不受熱，不受潮2.假如電梯維護(hù)或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了3.如果家里有老人，如第二條4.選房的時(shí)候，看電梯的使用頻率和有無(wú)老人方便與否來(lái)選擇離電梯近或遠(yuǎn)的問(wèn)題，電梯多少有點(diǎn)噪音！

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• 問(wèn) 花園洋房一樓好不好?。?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么呢？
  答

  我當(dāng)年就是在花園洋房底復(fù)和頂復(fù)中選擇，我實(shí)在受不了樓上的吵鬧，買了頂樓，真的一下就安靜了，而且感覺(jué)比原來(lái)住二樓干凈太多，采光也好不少，樓頂種的有植被，也沒(méi)覺(jué)得有多熱，可能沒(méi)有比較吧，也不知道是開(kāi)發(fā)商隔熱做得好，肯定會(huì)比別的樓層熱，反正我可以接受。

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• 問(wèn) 高層1樓好不好啊?有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：不用等電梯，出入方便，噪音灰塵較小，冬暖夏涼。缺點(diǎn)：1樓嘈雜（1樓電梯門的開(kāi)關(guān)門**頻繁更加重了嘈雜），容易被偷，如遇水災(zāi)1樓遭災(zāi)，因綠化帶植物和周圍建筑，所以1樓通風(fēng)差、采光差、潮濕。大家公認(rèn)的采光不好，視野差，看不到什么景觀，易潮濕、私密性不足。單獨(dú)從景觀角度來(lái)說(shuō)，底層也是有其優(yōu)勢(shì)所在的，起碼離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。而且，很多開(kāi)發(fā)商為了促進(jìn)底層的銷售，往往會(huì)采取“底層送花園”的銷售策略，即將貼近1層房屋的部分綠地贈(zèng)送給該層業(yè)主作為私家花園，這非常適合中老年人的生活，沒(méi)事的時(shí)候種種花養(yǎng)養(yǎng)草是很愜意的。就目前的居住環(huán)境而言，置身于花園中的感覺(jué)，除了住別墅的，恐怕就只有住底層的人才能體會(huì)到。

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• 問(wèn) 買房買商品房好不好?。坑袥](méi)有什么說(shuō)法呢？
  答

  不明白你的問(wèn)題哦.能買賣的房子基本是商品房.但是你說(shuō)的小區(qū)他也是商品房啊.要是小區(qū)房.不是商品房就不能買賣了哦..

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