??如何零**買房?零**買房月供多少?

已有3個(gè)回答

• 133****3924

  1、沒有按時(shí)歸還貸款本息，銀行會(huì)以電話或短信的方式通知提醒。
  2、若連續(xù)三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經(jīng)理會(huì)致電催收，同時(shí)還會(huì)被罰。
  3、若連續(xù)六次及以上不歸還貸款，銀行會(huì)通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，抵押在銀行的房產(chǎn)將被凍結(jié)。
  4、若銀行與本人協(xié)商后仍不還款，那么銀行將會(huì)通過法律程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得寬限將優(yōu)先用于償還貸款本息。
  5、如果借款人已經(jīng)連續(xù)或累計(jì)幾次未按時(shí)足額還款，銀行有權(quán)要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權(quán)利，愿意雙方繼續(xù)“合作”。如果賣房的錢不夠，也沒有錢還，帳還掛著，銀行可以申請限制本人的高消費(fèi)。貸款償還貸款人與借款人應(yīng)在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人可在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應(yīng)按月并自使用貸款后第二個(gè)月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效后，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費(fèi)用。 “零**”使很多不具備入市的消費(fèi)者入市，表面上刺激繁榮了樓市，但實(shí)際上是放大了購房者違約風(fēng)險(xiǎn)。另外部分項(xiàng)目需等**分期支付完畢，才簽訂購房合同，一旦開發(fā)商資金斷裂跑路，購房者將無從保障。此外，零**會(huì)加劇銀行壞賬風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榱?*人群還貸能力偏弱的比較多。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:44:27
• 147****7441

  您對(duì)買房過程中的**和月供的認(rèn)識(shí)存在誤區(qū)：
  1、零**的意思是銀行替你把全款（包括**）給開發(fā)商，但是月供還是要你還給銀行；
  2、房地產(chǎn)開發(fā)屬于資金需求量非常大的行業(yè)，開發(fā)商本身是沒有能力全程以自有資金運(yùn)營開發(fā)項(xiàng)目的，必須借助銀行信貸才能滾動(dòng)操作；
  3、**簡單的道理，開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤，不用貸款，還零**，那豈不是要等20年或者30年以后才能收回全部投資，這在現(xiàn)實(shí)中是不會(huì)發(fā)生的。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:44:12
• 154****2740

  **20％－50％，一般銀行要求40％－50％，有些車行找一些融資公司，就可以做到20％，甚至更低。
  一般分2－5年還清，月還款多少看你貸多少了，可以用房產(chǎn)擔(dān)保
  首先要知道買車的分期付款的受益人是銀行或是金融機(jī)構(gòu),因?yàn)楝F(xiàn)在許多銀行對(duì)貸款購車的門檻比較高,更多的金融公司,尤其是與該汽車生產(chǎn)廠家同出一系的金融公司開始為客戶辦理方便的貸款手續(xù).(例如上海通用的金融公司有GMAC貸款)
  其次是對(duì)購車人的條件要求:一般為有正常工資收入的,**好有公積金、房產(chǎn)（有產(chǎn)權(quán)的）或已婚的。當(dāng)然，如果你還有別的可以證明你有償貸實(shí)力的書面文件都可以。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:43:18

相關(guān)問題

• 問 零**買房 零**購房,如何零
  答

  幾年前在我國部分地區(qū)的建設(shè)銀行、工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購房**款貸款業(yè)務(wù)，為手頭資金不足的購房者另開辟了一條買房之路?！　?*款貸款是購房者用貸款來支付新購住房**款的一項(xiàng)貸款品種，亦稱“零**”。借款人在購房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的**款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請**款貸款。建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購房者應(yīng)予以注意?！　?*早推出零**的建行要求借款人用自有產(chǎn)權(quán)房或直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過抵押房屋評(píng)估價(jià)的60％，利率同個(gè)人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購置個(gè)人住房。　　工行除推出押舊房買新房的**款貸業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押**款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國債、定期存單等作為抵押物。押舊買新貸款的期限**長為15年，同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過抵押房屋評(píng)估的60％，也不處超過新購住房價(jià)格的30％。質(zhì)押貸款的期限**度不得超過質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零**不公可用于購置個(gè)人住房，還可用于購置商業(yè)用房。

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• 問 ??零**零利息零月供是什么意思誰知道?買房可以申請零利息貸款嗎?
  答

  零**買房是什么意思? 現(xiàn)在，很多開發(fā)商為了吸引市民買房，紛紛 推出“買房零**”“買房低**”的促銷手段，然 而很多市民都不是很清楚零**買房是什么意 思? 零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行 為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì) 上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支 付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的 時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一 種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操 作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 如何零**買房
  答

  買房的方式是多種多樣的，一般情況下在買手房的時(shí)候，需要繳納20~%30的**款，當(dāng)然也會(huì)有一些開發(fā)商打出零**的噱頭來吸引購房者，雖然說在開始的時(shí)候緩解了購房者的壓力，但是需要償還月供，就會(huì)比之前困難了許多，具體的操作方式還是要看當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商。所謂出現(xiàn)的零**，其實(shí)就是開發(fā)商墊資的行為，建議購房者在選擇的時(shí)候還是要慎重。現(xiàn)在購房的過程當(dāng)中，因?yàn)橘徺I首套房和二套房所付的**比例不同，比如在許多城市，首套房的**比例在30%左右，如果是二套房，**比例就會(huì)高達(dá)40，甚至是50。也有一些城市在關(guān)于購買第3套房子的時(shí)候，已經(jīng)不予給出貸款的支持。而且使用商業(yè)貸款以及公積金貸款的相關(guān)政策也不太相同，在購房之前**好還是了解清楚。

• 問 ??如何零**買房?零**買房需要什么條件?
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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• 問 ??如何零**買房?零**買房到底靠不靠譜?
  答

  零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。

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