??怎么看房子朝向的好壞呢？有什么分辨方法呢？

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• 151****7903

  使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對(duì)準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。
  
  現(xiàn)代的房屋朝向一般來說都是根據(jù)客廳和主臥室的窗戶來判斷朝向的，例如客廳的窗戶朝西，主臥室的窗戶朝南，那么就是西南向，其他方向也是同理。
  房屋的朝向主要關(guān)系到通風(fēng)采光、噪音和視野。如果正對(duì)著臨街的方位，有一個(gè)窗戶，那么則會(huì)受到噪音的影響 。另外，一打開窗戶，看到的景色是否舒適，都受到朝向的影響。
  房屋朝向選擇：
  1、朝向?yàn)闁|，太陽(yáng)主要集中在上午，大清早屋子里的采光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽(yáng)光主要集中在下午，尤其以夏季的陽(yáng)光**為強(qiáng)烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調(diào)，可能就要多花點(diǎn)電費(fèi)錢了，但是冬季比較暖和。
  2、關(guān)于衛(wèi)生間的朝向，朝西是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，因?yàn)樾l(wèi)生間通常比較潮濕，而朝西，陽(yáng)光比較強(qiáng)烈，衛(wèi)生間就會(huì)比較干燥，缺點(diǎn)就是夏季以東南風(fēng)為主，朝西的通風(fēng)不是很好，因此很多人偏向于通風(fēng)比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風(fēng)，朝東的門窗比較容易進(jìn)水。
  3、由于各個(gè)地方的緯度、地形地勢(shì)等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環(huán)境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西曬則會(huì)好很多。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:18
• 156****3083

  朝向一般是指房屋或門窗坐落的方向，在中國(guó)一般都喜歡把房子建成坐北朝南的例如房子座向是北，那那的朝向就是南。坐南朝北的這種情況一般是受到周圍環(huán)境的限制或當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)水的原因而造成的。 比如，房子建在北坡上，房子和道路、河流、山體等的風(fēng)水關(guān)系等。 一般建房的原則是坐北朝南。 當(dāng)然，房子朝向也和氣候、景觀、總體布局等因素有關(guān)。那么我們?cè)趺慈タ醋约悍孔语w朝向？
  房屋的坐向?qū)嶋H意義來講，應(yīng)該是面向大門時(shí)，你面對(duì)的方向是向，背后是坐，所以中國(guó)的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南墻上。而現(xiàn)代建筑中，房門的朝向多是東西向的，所以現(xiàn)在說坐向，多數(shù)是看房間的主要采光面在哪個(gè)方向，如果主要房間的采光面在南面，則說是朝南的，而你說的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是現(xiàn)在的新樓房，那就是朝北的。
  房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。對(duì)于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測(cè)量。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:38:01
• 158****7055

  比如坐南向北，就是門口對(duì)著北方，這個(gè)朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽(yáng)，夏天有風(fēng)沒太陽(yáng)，也就是傳說中的冬暖夏涼。
  至于怎么看，你早上起來看看太陽(yáng)升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:37:49

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么看？怎么分辨好壞戶型呢？
  答

  分辨戶型的好壞的5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。剛需族購(gòu)房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí)3、沒有暗間暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。4、房間大小適中房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。5、動(dòng)線合理動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。上海盤古天地專案經(jīng)理朱偉駿提醒，選戶型也要看住宅類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住感覺也不一樣。高層住宅的中高區(qū)空氣流動(dòng)快，而南北通戶型是出于對(duì)流通風(fēng)的考慮而設(shè)計(jì)的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽(yáng)光照射，又想通風(fēng)良好，可以考慮買高層住宅中高區(qū)的全南戶型。

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• 問 樓房怎么看朝向? 如何分辨房子的朝向？
  答

  判斷朝向按照以下內(nèi)容評(píng)定：所謂朝向，就是坐山與朝向的簡(jiǎn)稱，現(xiàn)在社會(huì)，朝向有兩種說法，一種是普通人說的朝向，其二是“坐山與朝向”。所謂門，是指一套房子供人總出入的大門，所謂主，是指**大的室或**高的地方。所謂朝，是指坐山的對(duì)面，所謂坐山，即是**大的室或**高的地方所臨的宮位，“宅以高大者主向”即是這個(gè)意思。比如：一套房子，大門開在西南坤方，主臥位于西北乾地，那么，這套房子，就是坤門乾主。知道是乾主了，那么，乾宮就是這套房子的坐山，與坐山相對(duì)的，就是房子的朝向，即東南巽宮，那么這套房子就是“乾山巽向”。關(guān)于陽(yáng)臺(tái)于朝向是否有關(guān)系。陽(yáng)臺(tái)者，取光透風(fēng)的地方，不是供一家出入的地方，很明顯，不能當(dāng)“門”，那么，陽(yáng)臺(tái)即不是臥室，也不是**高的地方，顯而易見，也不是“主”，朝

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• 問 ??住宅朝向怎么看，如何分辨房子的朝向？
  答

  比如坐南向北，就是門口對(duì)著北方，這個(gè)朝向很好，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽(yáng)，夏天有風(fēng)沒太陽(yáng)，也就是傳說中的冬暖夏涼。至于怎么看，你早上起來看看太陽(yáng)升起的方向，明確東面后，就可以判斷你的房子是什么坐向了。

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• 問 ??怎么看戶型的好壞？有什么方法和技巧嗎？
  答

  　首先我們要清楚，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)?！　‘?dāng)前的戶型分類：　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；　　2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；　　3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；　　4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。　　戶型全面分析：　?。ㄒ唬┦褂霉δ堋　?、主要功能:　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等　　公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等　　2、輔助功能：　　專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、工人房等　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等　?。ǘ┢矫娉叨取　?、面寬-房屋東西墻面之間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）　　2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對(duì)墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）　　3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深　　1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房）　　2） 組合面積-多個(gè)單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲(chǔ)藏室）　　3） 交叉組合面積-兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、餐廳、通道、玄關(guān)）　　4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)）　　一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能；動(dòng)靜有別?！　」不顒?dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等?！　∷矫苄菹^(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等?！　≥o助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等?！　≡u(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：　　1、活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對(duì)集中。2、盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。3、相互聯(lián)系方便。4、房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。5、廳**好朝南向或景觀向。6、廳平面避免不可利用的銳角室向。7、大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過渡性空間。8、在廳內(nèi)墻上忌隨處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對(duì)開。9、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。10、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。11、廚后間外**好能配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。12、食寢分離、居寢分離。13、入口處**好有玄關(guān)。14、餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風(fēng)。15、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳。

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• 問 房子朝向怎么看要依據(jù)什么呢？
  答

  房屋朝向一般有兩種說法。第一種是指采光面**大的地方，中國(guó)鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽(yáng)臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面。另一說法就是：朝向是相對(duì)房子的座向而言的，這是中國(guó)易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。以我的經(jīng)驗(yàn)來說，房屋只要確?？蛷d窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是**好的，絕對(duì)是冬暖夏涼，其他房間能朝南**好，其他朝向也可以。

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