??買房有哪些稅?買完房子還有哪些費(fèi)用?

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• 152****4891

  買房要交的稅費(fèi)如下：
  
  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時，繳納人為買受人。
  
  律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。
  
  四、規(guī)費(fèi):
  
  1、交易費(fèi) ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
  
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  
  1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5% 。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-03-20 23:37:08
• 147****3247

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。
  2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:37:00
• 151****0304

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:36:56

相關(guān)問題

• 問 ??買新房要交哪些稅?買完房子還有哪些費(fèi)?
  答

  買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費(fèi) ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：1）、評估費(fèi),購房總價的0.2-0.5% 2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。

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• 問 ??買房子需要交什么稅?買完房子還有哪些費(fèi)?
  答

  買房子要交哪些稅？1、買房子需要交稅，這樣才能保證房產(chǎn)后期辦理證件更順利。契稅：普通住宅1．5％，商住或公寓為4％；住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3％或1．5％或1％交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3％交納。2、營業(yè)稅：總房款的5．55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）、附加（營業(yè)稅＊3％）、（營業(yè)稅＊1％）；個人所得稅：總房款的1．5％。3、土地出讓金：總房款的1％（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費(fèi)：平方米數(shù)＊3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。其他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元（貸款才有的費(fèi)用）；抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。國土證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。買房需要交哪些稅？買完房子還有哪些費(fèi)？買完房子還有哪些費(fèi)？1、按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定，實(shí)行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。收不收煤氣開通費(fèi)取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，煤氣開通費(fèi)由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費(fèi)用無形之中已納入了總房價款。2、對一次性付清購房款的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，收取代辦費(fèi)用的理由就不充分；以按揭貸款方式購房的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。3、面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

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• 問 ??商業(yè)貸款買新房除了支付房款總額3成，還要支付那些費(fèi)用？
  答

  一、稅費(fèi)很多消費(fèi)者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房價上，很大一部分人忽視了稅費(fèi)。其實(shí)稅費(fèi)在購房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項(xiàng)稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1％征收；首套面積在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契稅按3％征收；如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)。二、二手房評估費(fèi)我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報(bào)告，不同的地區(qū)評估報(bào)告費(fèi)不一樣，有幾百的，也有上千的。三、中介費(fèi)如果買二手房就會有中介費(fèi)，中介費(fèi)為房屋成交價的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。四、裝修費(fèi)用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費(fèi)可以說是除了**款外**大的費(fèi)用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費(fèi)錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。五、月供資金有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)。一般月供資金**高不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。六、其他除了以上這些費(fèi)用之外，還有很多大大小小的費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、印花稅等等。

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• 問 買房有哪些稅？要交哪些費(fèi)用？
  答

  需要交納的稅款；方法／步驟契稅，房款總金額的１．５％１４０平米以下普通住宅１．５％，超過１４０平米３％　，非普通住宅３％。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時按評估額１％－３％繳納，面積９０平米內(nèi)頭次購房１％，面積９０平方－１４４平米且頭次１．５％，非頭次購房或１４４平方以上按３％繳納，由買方繳納。營業(yè)稅，營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按５．６％由賣方繳納，若是滿五年可減免。個人收入所得稅，個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的１％或差額的２０％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的少有普通住房減免。印花稅，０．０５％，在訂立合同時就直接繳納，總房款的０．０５％，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收?。翟?，其他暫免。銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。ａ．抵押登記費(fèi)：８０元／戶ｂ．權(quán)證印花稅：５元／戶ｃ．保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)＝總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。（保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：１～５年為０．０７％，６～１０年為０．０６％，１１～１５年為０．０５５％，１６～２０年為０．０５％，２０年以上為０．０４５％）。交房時需要交納的費(fèi)用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。１．大修基金：購房款的２％－３％，是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×２％。含電梯：總房款×３％，部分試點(diǎn)樓盤按５０～６０元／ｍ２收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。２．物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。３．權(quán)屬登記費(fèi)：８０元／套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。如果你買的是二手房，除了契稅外，還應(yīng)該繳營業(yè)稅、個人所得稅費(fèi)。買家，契稅：銷售總價×１．５％，合同印花稅：銷售總價×０．０５％，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：定額８０元交易手續(xù)費(fèi)：３元×建筑面積。國土證工本費(fèi)：定額?。福霸u家，交易手續(xù)費(fèi)：３元×建筑面積，合同印花稅：銷售總價×０．０５％，營業(yè)稅：房產(chǎn)證不足５年的，按銷售價格５．５％；滿５年后免交。個人所得稅：交納總價１％，土地出讓金：看土地的性質(zhì)是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：８０元／套

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• 問 請問我買房子交完**還要交哪些有關(guān)費(fèi)用
  答

  一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金,裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取，裝修保證金，在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門，有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目

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