??未婚情侶買房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎? 需要注意什么?

已有5個(gè)回答

• 143****8952

  不可以的 ，，只能寫一方的名字，按揭現(xiàn)在都是30%的**，如果確定在一起就辦了結(jié)婚證再買

  查看全文↓ 2019-03-20 23:17:02
• 147****7988

  不可以，寫兩個(gè)人的名字必須有結(jié)婚證，沒(méi)有結(jié)婚證是寫不了兩個(gè)人的名字的，只能寫一個(gè)人的名字。收入高的那個(gè)人辦理貸款，房產(chǎn)證是寫他的名字。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:58
• 157****2894

  可以。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:54
• 154****8278

  1：婚前財(cái)產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效
  婚前情侶買房要慎重，財(cái)產(chǎn)公證或者簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩(wěn)定時(shí)不要充昏頭腦，明天會(huì)發(fā)生什么事誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，萬(wàn)一**后婚沒(méi)結(jié)成怎么辦?所以，在愛(ài)的承諾前加上一份法律保護(hù)會(huì)更加牢固。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)找出證據(jù)來(lái)證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。
  2：貸款買房后還貸款事項(xiàng)**好簽協(xié)議
  現(xiàn)在銀行在為個(gè)人辦理購(gòu)房貸款按揭時(shí)審批的格外嚴(yán)格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄如刷爆信用卡又無(wú)力償還的情況下是不允許辦理貸款的。在實(shí)際操作過(guò)程中若貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)，如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。
  3：房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字需謹(jǐn)慎
  在買房時(shí)無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，房產(chǎn)證上都可以體現(xiàn)出兩個(gè)人的名字，只不過(guò)雙方要事先協(xié)商好房產(chǎn)份額配比。因?yàn)楫?dāng)房產(chǎn)證上同時(shí)出現(xiàn)兩個(gè)業(yè)主名稱時(shí)是要分大、小產(chǎn)權(quán)的，事先按份共有分好產(chǎn)權(quán)后雙方即可以按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)，這樣也不會(huì)產(chǎn)生糾紛。
  4：對(duì)出資方的錢款劃分清楚很重要
  年青人買房可能積蓄不足需要借助父母的力量來(lái)達(dá)成，在這種情況下買房時(shí)如已在房產(chǎn)證上同時(shí)寫明兩個(gè)人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因?yàn)槿绻p方分手，在無(wú)任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，父母也無(wú)追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無(wú)論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對(duì)于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?*好，跟父母或者親友打個(gè)借條，以免不能結(jié)婚分手時(shí)反目成仇。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:47
• 133****5085

  你說(shuō)的這種情形根本不叫做共同買房，婚前共同買房是指你們倆**都要掏錢，而不是婚前一人掏錢，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋（三）之規(guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢只是相當(dāng)于男方借了你的錢而已，當(dāng)然這部分錢是按照你房子的增值減值會(huì)有相應(yīng)的增加減少比例。不是說(shuō)**三成與你沒(méi)有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無(wú)關(guān)，通俗理解就是男方借你錢買房了。
  女方，也就是你當(dāng)然是可以要求男方寫上你的名字，婚前寫上你的名字，這個(gè)房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒(méi)有交。完權(quán)可以寫兩個(gè)人的名字，舉一個(gè)極端的例子，富豪出錢給小蜜買房子，小蜜一分錢不拿，這個(gè)房子只寫小蜜的名字都可以，你的這種情形當(dāng)然更可以了。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:16:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 情侶買房子可以寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  情侶買房可以寫兩個(gè)人名字。情侶還沒(méi)有結(jié)婚的，并且雙方都符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格，是可以一起買房的，買房的時(shí)候也可以寫兩個(gè)人的名字。貸款買房的，就需要提供雙方當(dāng)事人的居民身份證原件，戶口本原件，收入證明和銀行流水等材料，未婚情侶一起買房不能視為是共同財(cái)產(chǎn)。未婚情侶買房注意事項(xiàng)。①雙方各出一半錢，未婚情侶雙方一起出資，出資比例各自一半，這樣在房屋的房產(chǎn)證上同時(shí)登記未婚情侶兩人的姓名。②雙方出資比例不等，如果雙方出資比例不一樣，在房產(chǎn)證上也會(huì)登記未婚情侶兩人的姓名，必須說(shuō)明清楚各自所占房屋產(chǎn)權(quán)的比例大小。③單方出資，只有一方出資，登記上另外一方的姓名，那沒(méi)有出資的一方所占份額是多少，這些也是需要確定下來(lái)，并且要在房產(chǎn)證上載明。

• 問(wèn) 未婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以兩個(gè)人的名義申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 未婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以的，只要提供兩個(gè)人的資料就可以了，如下：兩個(gè)人沒(méi)有結(jié)清提供雙方的資料就可以寫兩個(gè)人的名字，需要資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（如果兩個(gè)人里面有一個(gè)人結(jié)婚了就需要提供已婚那個(gè)人愛(ài)人的資料）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子可以寫兩個(gè)人的名字嗎
  答

  ①買房可以寫兩個(gè)人的名字，如果在婚前買房寫了，那么就成了共有財(cái)產(chǎn)，如果不是雙方的名字，只是夫妻其中一方的財(cái)產(chǎn)，那么就不會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)了。②如果是在結(jié)婚前買的，而且是父母出錢買的，這只是對(duì)當(dāng)事人的贈(zèng)予，并不是對(duì)夫妻雙方的，除非父母明確表示，如果在結(jié)婚后買的，然后是父母出資的，默認(rèn)是給夫妻雙方的，但如果父母明確表示是給子女的除外。③婚后買房想要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么可以去辦理贈(zèng)予公證，需要去公證處辦理公證，只要贈(zèng)與人和被人贈(zèng)與人出現(xiàn)就行了。簽附條件贈(zèng)與合同，這是父母和夫妻簽訂的合同，但可以約定義務(wù)，表示只在他們有夫妻關(guān)系的時(shí)候有效，一旦解除父母會(huì)收回財(cái)產(chǎn)。請(qǐng)律師見證，讓父母寫下書面證明，表示這錢是給子女的，可以簽字畫押，或者留下錄音，在律師見證下是具有法律效力的。

• 問(wèn) 未婚買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？需要什么資料嗎？
  答

  可以！但公證的實(shí)際意義不大，畢竟沒(méi)有結(jié)婚，離婚的時(shí)候**多是每人一半，相對(duì)于對(duì)方都是婚前財(cái)產(chǎn)！但可以注意名字的前后，記得保存所有付錢的收據(jù)，發(fā)票和有關(guān)文字資料！

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