??一個人公積金能貸多少取決于什么？

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• 152****0727

  職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的，貸款**高限額50萬元；
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元，貸款**高限額40萬元；
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。
  計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
  使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。
  其中還貸能力系數(shù)為40%；按照貸款**高限額計算的貸款額度

  查看全文↓ 2019-03-20 23:11:48
• 136****5483

  公積金貸款的額度是綜合來計算的。
  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:
  按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
  按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
  按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
  按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:11:33
• 133****6312

  只有一個人的公積金可以貸款多少?
  　　由于每個地區(qū)公積金管理中心對于個人貸款額度的規(guī)定不同，因此對于這個問題無法一概而論。
  　　以深圳為例，公積金管理中心對貸款額度規(guī)定如下：
  　　1、職工本人符合貸款申請條件的，**高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶**高貸款限額為90萬。
  　　2、具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
  　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業(yè)貸款的期限、擔(dān)保方式、還款方式應(yīng)與公積金貸款一致。
  　　4、2015年11月1日起，職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結(jié)果取千位整數(shù)，計算結(jié)果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當(dāng)月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數(shù)計算。
  　　也就是說，一個人公積金貸款的額度**高50萬，僅為夫妻共同貸款額度的一半

  查看全文↓ 2019-03-20 23:11:23
• 134****6620

  取決于你公積金賬戶的余額，還有就是貸款的**高額度，每個地區(qū)的住房公積金的貸款額度不一樣的

  查看全文↓ 2019-03-20 23:11:12
• 157****7253

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  實際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:11:00

相關(guān)問題

• 問 房貸一個人能貸多少
  答

  沒有規(guī)定一個人可以貸多少錢，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來看的。比如你是一個普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個2-3萬元。如果你是一個企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。如果你是一個非常大的企業(yè)，那么你貸款幾個億十幾個億都是可以辦理的。綜上所述沒有規(guī)定一個人可以貸款多少錢，你有多少資產(chǎn)就可以貸款多少。根據(jù)你自身的情況來辦理的。

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• 問 有誰清楚住房公積金一個人能貸多少?
  答

  個人公積金貸款**多可以貸公積金月繳額的250倍。一.住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。二.住房公積金辦理流程： 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核； 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。三.住房公積金貸款所需材料： 借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明; 購房**款證明; 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告; 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 哪位了解公積金貸款一個人能貸多少？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的公積金貸款額度計算公式為：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計算的貸款額度即不能超過當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的**高限額具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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• 問 ??公積金貸款一個人**多能貸多少？
  答

  一提到公積金貸款的問題,購房者總是抱有很高的熱情。然這也是人之常情,因為能否申請到公積金貸款,往往直接關(guān)系到他們能不能購置到一套屬于自己的住房。那么將要購置住房的朋友,你又是否了解**新的公積金貸款政策,知曉公積金**多能貸多少,可以貸多少年嗎?不清楚的朋友,就趕緊隨筆者一道了解一番吧。到底公積金**多能貸多少呢?這個不同地區(qū)的借款人,可獲得的貸款額度也是不一樣的。例如在經(jīng)濟發(fā)達的一線城市,北京、上海、深圳等地的公積金額度**高可達60萬,而重慶、蕪湖等地的公積金額度則相對低得多,大致為40萬左右。也有些城市也提供父子雙方共同申請的形式,公積金**多可貸80萬。所以想要了解公積金**多能貸多少,就要多了解關(guān)注當(dāng)?shù)氐恼?并結(jié)合自身公積金繳存比例或?qū)嶋H收入情況,來計算自己可獲得的公積金貸款額度。例如選擇的是市管公積金貸款,則根據(jù)住房公積金月繳存額÷公積金繳存比例*還款系數(shù)*12*貸款期限,計算出借款人可獲得的公積金貸款數(shù)額;而國管公積金則是根據(jù)家庭實際月收入與2倍月還款的關(guān)系,來確定的。這可以參看筆者的上一篇介紹公積金貸款額度的文章。此外公積金的貸款期限,則是由住房的性質(zhì)來確定的。普通住房的公積金貸款**多可貸30年,但不得長于借款人的法定退休年限。而對于房齡超過5年的二手房,則**多只能申請期限為15年的公積金貸款。

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• 問 ??一個人公積金能貸款多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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