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辦房產(chǎn)證需要地址證明在社區(qū)開證明，也可以到街道轄區(qū)派出所。因為社區(qū)對街道地址，門牌號，房產(chǎn)的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 轄 區(qū)的公安派出所開明，因為派出所對街道也了解的。房屋所有權(quán)證的地址與實際情況不符，可以進行更改。修改方法及手續(xù)：房屋所有權(quán)人本人可持身份證、產(chǎn)權(quán)證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權(quán)證的市、區(qū)房產(chǎn)交易中心的受理窗口辦理即可。
全部4個回答>辦房產(chǎn)證去哪里辦? 辦房產(chǎn)證在哪里辦了
137****0440 | 2019-03-20 22:09:24
已有4個回答
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139****7954
登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。
查看全文↓ 2019-03-20 22:09:46
房屋權(quán)屬證書應(yīng)當發(fā)給權(quán)利人。
登記證明應(yīng)當發(fā)給對房屋享有權(quán)利的人、登記申請人。
發(fā)證時應(yīng)當請領(lǐng)證人檢查一下權(quán)屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應(yīng)及時解答或解決。
發(fā)證應(yīng)當有記錄，并由領(lǐng)證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領(lǐng)證日期。
房屋登記實行屬地管轄原則。
《物權(quán)法》第十條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
所以，你應(yīng)當持有效身份證明到房屋登記機構(gòu)繳納有關(guān)費用并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。 -
158****2925
辦理房產(chǎn)證一般由房管局
查看全文↓ 2019-03-20 22:09:41
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。 -
144****3960
任何購房者都想要第一時間拿到房產(chǎn)證，畢竟有了房產(chǎn)證之后才能夠擁有對房子的所有支配權(quán)，那么怎么辦房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要提前準備好一切的材料，另外還要了解房產(chǎn)稅的繳納項目與比例，今年房產(chǎn)稅契稅的政策出現(xiàn)了調(diào)整，費用與往年也有所不同，那么辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？
查看全文↓ 2019-03-20 22:09:37
辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？
（1）契稅，普通住宅契稅按照總房款1．5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價值的2％；非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價值的4％。
（2）契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。
怎么辦房產(chǎn)證？
（1）登記收件，產(chǎn)權(quán)登記的第一個程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
（2）勘丈繪圖，勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
（3）產(chǎn)權(quán)審查，對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。這里需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
（4）繪制權(quán)證，對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
（5）收費發(fā)證，收費發(fā)證是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
辦房產(chǎn)證契稅交多少錢以及怎么辦房產(chǎn)證，看了上文之后，你們都有基本的了解了吧！有一點可能很多人都不知道，房產(chǎn)稅是每年都需要繳納的費用，而且繳納房產(chǎn)稅還需要提前申報，還有時間限制，因此到了約定的時間，人們一定要按時去繳納 -
148****6810
房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的一個有效證明，大家在買了房子之后都比較急切的希望能早日拿到房產(chǎn)證，城市中的房子需要辦理房產(chǎn)證這一點是肯定的，同樣都是自己辛辛苦苦得到的住房，那么農(nóng)村的房子能夠辦理房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢？
查看全文↓ 2019-03-20 22:09:31
一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎
相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)。
<1>房屋權(quán)登記申請書;
<2>房屋權(quán)申請人的身份證明;
<3>集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;
<4>申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
<5>村民住房平面圖或者房子測繪報告;
<6>申請房子權(quán)的其他必要材料。
申請權(quán)初始登記的村民住房，申請人還應(yīng)當提交申請房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員的證明。
農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
以上就是關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的介紹了，農(nóng)村里的房子同城市房屋也是一樣的，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的，只是很少有人對這些有了解，自然就忽視了房產(chǎn)證的辦理，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復雜。
相關(guān)問題
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可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
全部4個回答> -
答
辦理房產(chǎn)證一般由房管局辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
全部4個回答> -
答
辦理者具有該房子的宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。
全部3個回答> -
答
自己辦理適用條件： 在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定?！ ×硗猓行┑胤椒ㄒ?guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！ ∪绻且淮涡愿犊睿蛸J款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。 辦理流程 提示： 如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理?！ 〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)” 開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。
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