買新房子要交哪些稅都包含哪些呢？

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• 138****0166

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。
  2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。
  3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。
  4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:57:29
• 146****8451

  1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費(fèi):10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費(fèi)用：
  
  1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費(fèi)，100元。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:57:24
• 131****6945

  只講稅的話，要交契稅（約1.5%*總房價(jià)）和印花稅（0．05％＊總房價(jià)）二種稅；
  要說費(fèi)用的話就多了，
  1、新房維修基金（按平方米收取，高層75元/平方米，多層住房是45元/平方米）
  2、交易費(fèi).（3元/平方米左右）
  3、新房契稅（新房面積在140平方米以下的交1.5%，面積在140平方米以上的需要交4%）
  4、印花稅（0．05％＊總房價(jià)）
  5、評(píng)估費(fèi)（0．5％＊總房價(jià)）
  6、律師費(fèi)（按揭情況下600元左右，不做按揭,沒有)
  7．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒有)
  8．雜費(fèi)（根據(jù)開發(fā)商的服務(wù)項(xiàng)目）。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:57:16

相關(guān)問題

• 問 買新房子要交哪些稅呢，都包含哪些呢？
  答

  買新房子要繳納的稅費(fèi)：(一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的1-1.5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 ??買新房子要交哪些稅呢？包含哪些稅種呢？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi) (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% (二)： 1、房屋維修，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié),2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元 (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  買新房子要交的稅通常有下面幾點(diǎn)：①契稅：先要看房子的面積如果是90平方米或者以下的普通住房，同時(shí)住房屬于家庭唯一住房的，可以減1%稅率征收契稅，如果房屋面積在90-144平米之間普通住宅1.5%，若是超過144平米3%。通常契稅是與首付款一起由開發(fā)商代收。②印花稅：在簽訂合同時(shí)直接繳納，按照總房款的0.05%，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。③銀行按揭費(fèi)用：如果買房時(shí)要辦理按揭貸款，在簽合時(shí)要和銀行進(jìn)行按揭費(fèi)用。④大修基金：購房款的2%-3%屬于公共設(shè)施，如外墻，屋頂，下水道，水管等。⑤物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日開始計(jì)算，開發(fā)商發(fā)出具入住通知書后，購房人若是沒有正當(dāng)理由出現(xiàn)不收樓的情況，物業(yè)管理費(fèi)從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。

• 問 買新房子要交哪些稅？
  答

  1、過戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問 買新房子要交哪些稅
  答

  您好！下面從新房和二手房兩方面講解：買新房要交哪些稅：1.契稅：a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的， 減按1%稅率征收契稅,b、90`144平米普通住宅1.5%，c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房發(fā)票；2.印花稅：總房款的0.05%3.銀行按揭費(fèi)用：各銀行間有細(xì)微的差別a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)4.物業(yè)維修基金：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/m2收取5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套6、交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；7、物業(yè)管理費(fèi)：以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。 買二手房要交哪些稅：1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)a、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業(yè)用房；2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、不足2年住房對外銷售：按照5%的征收率計(jì)算方式以差額或者全額的方法計(jì)算：全額÷1.05×5%×1.13b、2年以上（含2年）的住房對外銷售：免征增值稅。3、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）a、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；b、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；c、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；4、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；5、工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)；6、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；7、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；8、購房證明：20元一份，一般需開3份；9、公證收費(fèi): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。（以上所需費(fèi)用作為參考，實(shí)際費(fèi)用以現(xiàn)場為準(zhǔn)）

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