??公證房產需要多少錢?房產公證需要什么材料?

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• 142****5694

  第一步：當事人準備材料。
  
  應攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。
  
  第四步：
  
  在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協(xié)議書上簽名。關鍵提示：至此，財產公證的辦證程序履行完畢公證費用：
  
  1、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
  
  2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數(shù)收費：
  
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;
  
  (2)1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:27:39
• 134****1520

  公證房產需要多少錢？
  
  1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2％收取。證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益的2％收取。
  
  2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的，如果是農村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認，兩種情況都不能進行公證。
  
  3、公證處的收費可能有一份更加詳細的，但是網(wǎng)上查不到的細則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進行公證，遺囑公證無此限制。
  
  4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權效力，而無物權效力，就是說一旦產生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記，才真正確定物權，受法律保護和認可。所以說公證買賣合同，無實際意義。如果對方房產有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。
  
  怎么辦理房產委托公證？
  
  1、首先提出公證申請。當事人向有管轄權的公證部門提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。
  
  2、其次進行公證受理。公證部門對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  
  3、較后進行公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證部門也有權對交易雙方進行調查。
  
  4、出具公證書。公證部門經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。費用：交房產價值3％契稅、房產價值0.8％交易手續(xù)費、房產價值2％公證費。
  
  綜上所述就是公證房產需要多少錢？怎么辦理房產委托公證的相關內容，辦理房產公證就是保障房產的權益受到法律的保護，并且在辦理房產公證的時候記得帶好相關材料，以上內容希望可以幫助到大家。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:27:32
• 133****6145

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：
  1、身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:27:22
• 148****5931

  1、當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等。如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。如果涉及權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。
  
  2、如果涉及交房房地產所有權證明。如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  3、準備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理后,公證人員會核對有關信息,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:27:15

相關問題

• 問 ?? 房產公證需要什么手續(xù)多少錢
  答

  房產公證流程是什么？1、當事人準備材料①個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；②與約定內容有關的財產權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款等；③雙方草擬好的協(xié)議書。提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、到公證處填寫有關表格雙方攜帶相關材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。提示：房產公證需要雙方親自到場，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，不會被受理。3、公證人員核對相關信息公證申請被受理后，公證員就財產協(xié)議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名不同用途的房產公證，收取的費用是不同的：1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。2、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同：每件收費100元。3、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同：每件收費150元。4、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協(xié)議、遺產分割協(xié)議、 婚前財產約定、離婚財產分割協(xié)議等：每件收費400元。5、證明房屋動遷拆遷補償安置協(xié)議等：每件收費400元。6、證明財產繼承，贈與和遺贈，如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等：按受益額的2%收取，低收取200元。注意：不同地區(qū)收費標準可能會存在差異，具體費用高低需要以地方規(guī)定為準。

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• 問 房產公證需要什么材料
  答

  (1)身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明;(2)代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交代理權資格的證明;(3)需公證的文書;(4)與公證事項有關的財產所有權證明;(5)與公證事項有關的其他材料。

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• 問 房產公證需要什么手續(xù)多少錢?一般公證處，公證房產要多少錢?
  答

  房產公證費用需多少1.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低于10元。2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數(shù)收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10～50元。6.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。房產公證需要帶什么手續(xù)和證件1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.如果涉及房地產開發(fā)的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。3.如果涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。

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• 問 房產委托公證需要什么材料
  答

  辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料： 1、委托人的身份證件； 2、委托書若干份； 3、受托人身份證復印件； 4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料； 5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。 7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。 8、公證員認為需要提交的其他證明材料。 二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料： 1、委托人的身份證原件； 2、受托人身份證復印件； 3、與委托事項相關的證明材料； 4、委托書若干份； 5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改； 6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照； 2、法定代表人資格證明書； 3、法定代表人身份證原件； 4、與委托書相關的證明材料； 5、委托書若干份； 6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改； 7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

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• 問 房產委托公證需要什么材料？
  答

  如果已婚，需要夫妻雙方拿身份證、戶口本、結婚證、房產證到公證處做委托公證。如果單身，則一個人拿身份證、戶口本、房產證到公證處做委托公證。北京捷佳產權服務中心為您提供**專業(yè)的產權服務

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