??房貸批不下來怎么辦?被拒后還能再次申請(qǐng)嗎?

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• 154****2392

  首要，房貸被拒，想要再次請(qǐng)求借款是能夠的，僅僅你得弄清楚是什么因素被銀行拒貸的，一般來說，房貸被拒的因素有以下幾種：
  一是購房人天資欠好，比方作業(yè)不安穩(wěn)，收入不安穩(wěn)，主要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在許多私營(yíng)企業(yè)薪酬是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，致使許多借款請(qǐng)求人請(qǐng)求房貸時(shí)供給不了銀行所請(qǐng)求的銀行流水；
  二是購房人信譽(yù)記載不良
  三是購房人負(fù)債過高
  四是購房人材料不完全
  那么，再次請(qǐng)求借款，對(duì)于不經(jīng)過的因素就要狠下功夫了：
  假如天資欠好，流水不過關(guān)，就要想想方法了，作業(yè)不安穩(wěn)，收入不高的借款請(qǐng)求人能夠供給夫妻兩邊的收入證實(shí)，別的假如薪酬是發(fā)放現(xiàn)金的狀況，能夠思考供給自存銀行流水來請(qǐng)求借款，只需堅(jiān)持每月守時(shí)定額的向自個(gè)銀行卡存款，接連六個(gè)月，這樣的流水多數(shù)銀行仍是認(rèn)可的；
  負(fù)債高或是為別人借款做過擔(dān)保的狀況，那么現(xiàn)在自個(gè)請(qǐng)求房貸，**佳能供給擔(dān)保人或是用自個(gè)名下產(chǎn)業(yè)來請(qǐng)求借款；
  信譽(yù)記載不良是屬于哪種狀況，不嚴(yán)峻的能夠換家銀行請(qǐng)求借款，此外，假如是因?yàn)樾抛u(yù)欠好被拒的話，**佳找小貸公司請(qǐng)求借款，會(huì)比銀行簡(jiǎn)單一些；
  主要的事再說一次，不論請(qǐng)求哪種借款，借款材料一定要預(yù)備完全?。。?br/>預(yù)備作業(yè)做好今后，再次請(qǐng)求借款，你還需求查看下自個(gè)是不是滿意以下條件請(qǐng)求：
  1、借款人個(gè)人信譽(yù)杰出，
  2、借款人需求有安穩(wěn)的作業(yè)和收入，能供給作業(yè)證實(shí)，收入證實(shí)，銀行流水等全部還款才能證實(shí)
  3、預(yù)備好**款
  4、在同一家銀行借款被拒的話，需求等候一段時(shí)間；
  4、假如是因?yàn)椴牧项A(yù)備不完全的話，第二次請(qǐng)求借款材料預(yù)備完全后，一般能夠經(jīng)過借款；
  5、詳細(xì)的還要聯(lián)系當(dāng)下的房貸商場(chǎng)、方針等決議。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:23:30
• 145****7111

  一、房貸被拒的原因有以下幾種：
  1、購房人資質(zhì)不好，比如工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，重要的是銀行流水不過關(guān)，現(xiàn)在很多私營(yíng)企業(yè)工資是發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)金，導(dǎo)致很多貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)房貸時(shí)提供不了銀行所要求的銀行流水；
  2、購房人銀行信用記錄不良；
  3、購房人負(fù)債過高，即銀行貸款總額過高，工資流水已經(jīng)無法再增加貸款；
  4、購房人資料不齊全
  二、再申請(qǐng)貸款
  即使被拒，借款人也是可以再申請(qǐng)貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因?yàn)樾庞貌涣疾疟痪芙^貸款的，那么即使再次申請(qǐng)，難度也會(huì)比較大。
  而且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時(shí)間后再申請(qǐng)。如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，只要借款人第二次申請(qǐng)貸款時(shí)，將資料準(zhǔn)備齊全，通?？梢酝ㄟ^貸款。當(dāng)然，具體的還要結(jié)合當(dāng)下的房貸市場(chǎng)、政策等決定。
  一般在同一家銀行貸款審批不下來，換其他支行也是審批不通過。**好是換一個(gè)銀行，因?yàn)楦鱾€(gè)銀行審批要求、嚴(yán)格程度不一樣，所以換家銀行有可能審批就通過。
  三、房貸申請(qǐng)被拒該如何補(bǔ)救？
  1、增加購房**款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全，再向銀行申請(qǐng)貸款。
  2、不同銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不同，如果你在一家銀行貸款被拒，那就可以再換一家銀行試試。
  3、如果銀行還是不同意的話，你可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話，貸款門檻往往會(huì)降低，同時(shí)還可能增加貸款獲批的幾率。不過走擔(dān)保公司，相應(yīng)的貸款利率就會(huì)提高。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 20:23:22
• 144****2093

  一、貸款被拒有哪些原因
  　　一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
  　　所以當(dāng)您購房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)。
  　　1、不滿足房貸要求
  　　按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的**款;能提供購房合同/協(xié)議;同意將所購房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
  　　2、個(gè)人負(fù)債太高
  　　如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
  　　3、貸款材料不齊
  　　資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。
  　　4、年齡不達(dá)標(biāo)
  　　各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
  　　5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者
  　　在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”**多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫日趨完善之后，全國(guó)
  范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一
  覽無疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫里的借款人信息，來判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說“不”的。
  　　6、所購房屋不符合貸款要求
  　　按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買房時(shí)一定要了解清楚自己所購房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。
  　　也有可能是開發(fā)商的原因一般情況如果開發(fā)商存在不具備開發(fā)條件、開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)不完備或者開發(fā)商有嚴(yán)重的信用問題或者開發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
  　　7、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因
  　　貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶情況**清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。
  　　二、貸款批不了如何補(bǔ)救
  　　1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)
  　　不過如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
  　　2、換家銀行試試
  　　銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。
  　　3 、找貸款中介
  　　您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
  　　4、找貸款公司
  　　找貸款公司貸款，貸款門檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。

  查看全文↓ 2019-03-20 20:23:17

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• 問 房貸沒批下來怎么辦? 房貸批不下來怎么辦？被拒后還能再次申請(qǐng)嗎
  答

  實(shí)際上，根據(jù)造成貸款辦不下來的原因不同，其違約責(zé)任劃分，定金退還與否的結(jié)果也會(huì)不同，小編從以下幾個(gè)原因?yàn)榇蠹曳治觥?賣方原因1、開發(fā)商原因提示：這個(gè)時(shí)候?qū)儆陂_發(fā)商原因造成雙方合同無法履行，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并退還定金、**款。2、賣房人原因融360提示：這種情況是由于賣房人隱瞞共有人真實(shí)信息造成的違約，購房人可要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸為什么批不下來?房貸批不下來怎么辦？**還能要回來嗎？
  答

  你這個(gè)事情很麻煩。銀行是不管你那張卡是不是你在用，他只認(rèn)持卡人是誰。你的不良記錄在人民銀行的征信系統(tǒng)里，每家銀行都能看到，如果你的發(fā)卡行不認(rèn)可，不同意貸款的話，別的銀行肯定也沒戲。你現(xiàn)在要么就借錢交全款，要么就跟開發(fā)商協(xié)商，看看開發(fā)商有沒有什么折中的辦法，比如改成分期付款。實(shí)在不行就得退房，但肯定要交違約金，看合同上怎么約定的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸什么情況批不下來? 房貸批不下來怎么辦？**還能要回來嗎？
  答

  要符合條件，房貸基本都能批下來的。以下情況房貸很難批下來：1、不滿足房貸要求按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力；擁有良好的信用記錄；有一定比例的**款;能提供購房合同/協(xié)議；同意將所購房產(chǎn)作抵押；必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力；如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。2、個(gè)人負(fù)債太高如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。3、貸款材料不齊資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程**費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。4、年齡不達(dá)標(biāo)各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸批不下來能退**嗎？貸款批不下來怎么辦？
  答

  　　購房貸款批不下來能否退回**款?　　??一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限?！　??想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)橘I賣合同簽了就有效?！　??不過你可以讓開發(fā)商想辦法，因?yàn)槟阗J款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急　　??房貸辦不下可以退**嗎?　　??目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們?cè)趺磪f(xié)商了?！　??簽訂買賣合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了。現(xiàn)在銀行資金收緊,對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的　　??盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I房子可能是通過中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買賣合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問 房貸有貸不下來的嗎？房貸批不下來怎么辦？**還能要回來嗎？
  答

  如果當(dāng)時(shí)的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔(dān)違約責(zé)任的；到你貸的銀行詢問為什么，他們?cè)趺炊家o你個(gè)答案，如果辦不下來也會(huì)告訴你為什么，有了為什么就知道怎么做。

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