??什么是按揭買房?按揭買房注意事項是什么？

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• 143****3059

  按揭買房以及流程
  按揭通俗含義就是買房人購買房屋是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，但要把所購的房屋產(chǎn)權(quán)或有價證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會歸還抵押物。
  按揭買房第一步：首先要先與開發(fā)商簽定房屋買賣合同。
  按揭買房第二步：需要自己的戶籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開發(fā)商辦理；
  按揭買房第三步：經(jīng)過銀行審批后（審批時間**快也有一個星期）然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。
  
  按揭買房注意事項
  按揭買房注意事項一：申請貸款時**好不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。
  按揭買房注意事項二：在按揭貸款**初一年內(nèi)不要提前還款。
  按揭買房注意事項三：還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。
  按揭買房注意事項四：當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。
  按揭買房注意事項五：當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。
  按揭買房注意事項六：申請按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。
  通過以上步驟的羅列，相信大家對用按揭的方式購買房屋有了更加清晰的理解與認(rèn)知。希望大家在購買房屋的時候，不要聽信一些聽起來很劃算的貸款方式，選擇適合自身的貸款還款方式才使**劃算的。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:11:00
• 136****9500

  什么叫按揭買房？
  按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
  1、選擇房產(chǎn)。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。
  2、辦理按揭。申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  3、簽訂購房合同。銀行在收到購房者提交的與按揭申請有關(guān)的法律文件，在經(jīng)審查確認(rèn)購房者確實符合按揭貸款的條件后，才發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售（銷售）合同》。
  4、簽訂按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。
  5、辦理抵押登記、保險。購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門去辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
  6、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。
  什么叫按揭買房？按揭買房注意事項是什么？
  按揭買房注意事項是什么？
  1、申請貸款時不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。在按揭貸款一年內(nèi)不要提前還款。
  3、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。申請按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。
  對于什么叫按揭買房？按揭買房注意事項是什么？這些應(yīng)該好理解，但是在這里小編還是要提醒大家，因為貸款利息比存款利息高得多，所以在購買房屋的時候，不要聽信一些別人說的聽起來很劃算的一些貸款方式，選擇適合自身的貸款以及還款方式才是比較劃算的。一般大家都會先選擇公積金貸款，要是沒有公積金就會選擇組合貸款，才考錄商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:10:51
• 155****8035

  按揭買房是什么意思？
  1、按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。付全款的三大優(yōu)點：付全款省錢、無債一身輕、轉(zhuǎn)手容易。
  2、抵押貸款的一般含義是房屋購買者買房子，因為房子不夠，但申請貸款給銀行。但是，房產(chǎn)或證券的證券、必須用作抵押，以獲得銀行貸款，并根據(jù)合同分期還清。在本金和利息之后，銀行將退還抵押品。
  3、房屋抵押貸款第一步：首先，與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同。按揭購買第二步：需要您自己的戶口登記證、身份證、結(jié)婚證和您自己單位的收入證明書，交給開發(fā)商；抵押貸款購買的第三步：銀行批準(zhǔn)后（**快批準(zhǔn)時間，也有一周），然后通知與銀行簽訂，抵押流程完成。
  按揭買房是什么意思？按揭買房注意事項有哪些？
  按揭買房注意事項有哪些？
  按揭買房注意事項1：申請貸款時**好不要使用公積金。如果這筆款項是在貸款上提取的，公積金賬戶的金額為零，這意味著您將來不會申請公積金貸款。
  按揭買房注意事項2：在抵押貸款的第一年不要償還貸款。
  按揭買房注意事項3：如果您無法償還貸款，請不要忘記您周圍的銀行。如果您在還款期間減少了償付能力，您可以向銀行申請延長貸款期限。你不必支持它。
  按揭買房注意事項4：當(dāng)您在貸款期間租用抵押房屋時，您有義務(wù)通知承租人。
  按揭買房注意事項5：當(dāng)您還清所有貸款本金和利息時，不要忘記抵押貸款。
  按揭買房注意事項6：申請抵押貸款的合同和貸款是重要的法律文件，需要妥善保管。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:10:41
• 138****6791

  一、什么條件不能按揭買房
  1、銀行的貸款業(yè)務(wù)辦理成功之后，每月都需要按時足額的還款，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬于職工保險，繳納情況從側(cè)面反映了貸款人的工作情況。
  2、在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)時很看重征信的，大家都知道，一個人的信譽不僅關(guān)乎著他們在外的形象，也是他人、企業(yè)評判的依據(jù)。
  3、雖然各商業(yè)銀行均推出了個人住房按揭貸款，但是此項貸款對借款人年齡有嚴(yán)格的要求，男士年齡高不超過65歲，女士高不超過60歲，超出此范圍則無法獲貸。在這個年齡段，怕身體出問題，銀行承擔(dān)的風(fēng)險比較大。
  什么條件不能按揭買房？按揭買房流程是什么
  二、按揭買房流程是什么
  1、如果購房者想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時就應(yīng)著重了解這一方面的內(nèi)容。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。
  2、申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  3、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。
  4、購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:10:31
• 136****4638

  什么叫按揭買房？
  按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
  1、選擇房產(chǎn)。購房者通過廣告或銷售人員的介紹而得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還要進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是已經(jīng)獲得了銀行的支持。
  2、辦理按揭。申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所來了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
  3、簽訂購房合同。銀行在收到購房者提交的與按揭申請有關(guān)的法律文件，在經(jīng)審查確認(rèn)購房者確實符合按揭貸款的條件后，才發(fā)給購房者同意貸款通知或者按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售（銷售）合同》。
  4、簽訂按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證以后，拿著銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件再與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》來明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式以及其他的權(quán)利與義務(wù)。
  5、辦理抵押登記、保險。購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門去辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
  6、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，要在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。
  什么叫按揭買房？按揭買房要注意什么
  按揭買房要注意什么？
  1、申請貸款時不要動用公積金。如果代在貸款時提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請不到公積金貸款。在按揭貸款一年內(nèi)不要提前還款。
  2、還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的房屋，那么你有義務(wù)告知承租人。當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。申請按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

  查看全文↓ 2019-03-20 18:10:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么是按揭買房?按揭買房注意事項是什么？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

  全部5個回答>
• 問 什么是按揭買房 簽訂按揭買房合同注意事項是什么
  答

   所謂按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。 注意事項： 1 購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料： 1、具有法律效力的身份證明。 2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 4、貸款行要求的其他文件。 2 銀行對購房者提供的資料進(jìn)行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。其中，購房者應(yīng)提交如下證件： 1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。 2、身份證明復(fù)印件。 3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。 4、抵押申請表及抵押合同原件。 5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。 3 根據(jù)《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》規(guī)定，購房者必需履行以下義務(wù)： 1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。 2、期房交付后，三個月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。 3、自費為抵押的房產(chǎn)辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。 4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。 5、每月按時歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。 6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險單。

• 問 ??什么叫按揭買房?按揭買房注意事項是什么？
  答

  按揭買房通俗理解即個人在購買房產(chǎn)時由于資金不足而向銀行申請貸款買房的簡稱。目前我國鼓勵民眾按揭買房，一般若無重大不良信用記錄均可申請下按揭買房。按揭買房貸款年限一般是6-30年不等，根據(jù)個人情況申請。個人住房貸款的還款方式主要有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法延伸：等額本金還款法在整個還款期內(nèi)每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由于本金歸還速度相對較慢，占用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。

  全部5個回答>
• 問 何為按揭買房？按揭買房注意事項是什么? 
  答

  何為按揭貸款？　　在房地產(chǎn)熱銷的時候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。 記者來到建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部了解此事。 所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)?！　“唇屹J款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）?！　?、購房協(xié)議書正本?！　?、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號1份?！　∑滟J款手續(xù)及程序是這樣的?！　∈紫?，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款?！　∪缓蠼邮茔y行對您的審查，并確定貸款額度。　　接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記?！　〗?jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門?！　≠彿空呷绾无k理按揭貸款？　　樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當(dāng)普遍，已成為發(fā)達(dá)國家和地區(qū)廣為流行的一種融資購樓方式。在國內(nèi)，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產(chǎn)市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理　　樓宇按揭的具體程序如下：　?。?）選擇房產(chǎn)　　購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得?！　。?）辦理按揭貸款申請　　購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》?！　。?）簽訂購房合同　　銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》?！　。?）簽訂樓宇按揭合同　　購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)?！　。?）辦理抵押登記、保險　　購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。　?。?）開立專門還款賬戶　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款　　買房付全款還是辦按揭？　　選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢?！　「度畹娜髢?yōu)點　　1.付全款省錢　　雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款?！　?.無債一身輕　　付全款購房日后沒有經(jīng)濟(jì)壓力，因為購房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢?！　?.轉(zhuǎn)手容易　　從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押?！　「度畹膬身椚秉c　　1.資金壓力大　　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資項目?！　?.投資風(fēng)險大　　除非對其房產(chǎn)項目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無法達(dá)到?！　∞k按揭的三大優(yōu)點　　1.花明天的錢圓今天的夢　　按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房?！　?.把有限的資金用于多項投資　　從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活?！　?.銀行替你把關(guān)　　辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。　　辦按揭的缺點　　1.背負(fù)債務(wù)　　說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的?！　?.不易迅速變現(xiàn)　　因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市

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• 問 什么是按揭？按揭買房注意事項有什么？
  答

  按揭買房，是指購房者向開發(fā)商購買房屋時，先預(yù)付購房款的一部分，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為。按揭買房需要注意的事項：1、在抵押貸款的第一年不要償還貸款。2、當(dāng)您還清所有貸款本金和利息時，不要忘記抵押貸款。3、申請抵押貸款的合同和貸款是重要的法律文件，需要妥善保管。4、在辦理按揭購房前，我們先要知道自己是不是具有申請住房貸款的條件，主要包括以下幾點： ①，具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，個人資信良好； ②，已經(jīng)簽訂合法有效的購房合同； ③，所購商品房產(chǎn)權(quán)明晰，符合銀行的要求； ④，已交付20%以上的**款； ⑤，具有銀行要求的其他相關(guān)材料。 如果您符合上面的條件，又具有按期償還貸款本息的意愿和能力，就可以向銀行申請貸款，簽訂借款合同了。

  全部2個回答>