??買(mǎi)房多少層比較好?買(mǎi)房選樓層攻略有哪些?

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• 148****6683

  買(mǎi)房買(mǎi)多少層**好?
  1、從一樓說(shuō)起吧，一樓比較低，不用爬樓梯或者坐電梯，但是一樓的光線(xiàn)不怎么好，長(zhǎng)期住在陰暗的環(huán)境里，會(huì)感覺(jué)有點(diǎn)不舒服。而且低樓層，如果陽(yáng)光不好的話(huà)，還曬不到被子，甚至白天都開(kāi)燈照明。想養(yǎng)點(diǎn)花草都不方便。
  2、然后再說(shuō)說(shuō)六樓七樓。如果是沒(méi)有電梯的房子，四樓以上爬樓梯每天都要爬的累死，所以回家了就不想再出門(mén)了。因?yàn)榕罉翘萏哿?。也不適合老人居住。如果是帶電梯的六樓七樓，是不錯(cuò)的，因?yàn)榭吹降囊曇昂芎?，正好可以看到附近的?shù)木花草。陽(yáng)光也很好。還是不錯(cuò)的。
  3、再說(shuō)說(shuō)十幾樓以上的高層。一般都是帶電梯的。但是從安全方面講，發(fā)生火災(zāi)什么的比較不安全。而且住的樓層太高了，感覺(jué)缺少地氣，跟大家接觸的也比較少。不利于孩子的性格發(fā)展。如果遇到停電，爬樓梯也很累。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:10:07
• 135****6149

  買(mǎi)房買(mǎi)幾樓好
  1.在某種情況下，一樓算的上佳位置。如果意外來(lái)襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等，一層當(dāng)屬于安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，比如噪音大、污染嚴(yán)重、有潮氣，另外值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  2.二層是相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  3.對(duì)于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒(méi)有噪音的污染，又沒(méi)有潮氣，而且相對(duì)安全。當(dāng)然老式樓房沒(méi)有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  4.如果沒(méi)有電梯，住在四、五、六層的住戶(hù)，爬樓較為困難，尤其對(duì)于家有老人的住戶(hù)來(lái)說(shuō)更是難上加難。但是就環(huán)境方面來(lái)說(shuō)，又是極為理想的。
  5.對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度?？墒瞧邔蛹耙陨系臉菍?，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  6.明亮是八到十六層的優(yōu)式。樹(shù)也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線(xiàn)無(wú)遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來(lái)說(shuō)也是不利的，而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  7.居住在十六層以上的住戶(hù)視野較好，而且空氣清新。另外住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和?？墒前l(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是危險(xiǎn)的樓層。
  8.如果發(fā)生火災(zāi)，可以從房頂施救，頂層住戶(hù)也更容易獲救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，這更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。
  
  買(mǎi)房選樓層有哪些要注意的
  1.電梯數(shù)量。如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；如果是純住宅功能而且樓層在19層以上33層以下，總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。
  2.資源供應(yīng)。了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細(xì)情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶(hù)不會(huì)因壓力不足而用不上水。應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運(yùn)行。
  3.公攤面積。在我們購(gòu)房時(shí)，要注意看公攤面積是否合理。一般多層住宅的公攤面積較少，在11％～16％之間；高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多，一般在18％～26％之間。
  4.注意噪音。城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而如果有這些吸收聲波的物體，聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的噪音影響較小。
  5.消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層應(yīng)該設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分；如果高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分。
  6.空氣質(zhì)量.從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  7.居住者實(shí)際情況。都說(shuō)買(mǎi)房沒(méi)有好的，只有合適的。雖然從噪音、采光、通風(fēng)上看，一層或者底層都不是好的選擇。但是考慮到老人的腿腳不太方便，以及孩子的安全等因素，選擇1、2、3層也是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:09:59
• 148****6121

  買(mǎi)房多少層比較好？
  ① 多層(1-6層)：3/4/5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層
  ② 小高層(7-11層)：5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層
  ③ 高層(12-30層)：15-24層以上相對(duì)來(lái)說(shuō)黃金樓層
  提示：不同類(lèi)別的房屋黃金樓層不一樣，買(mǎi)房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。除此之外，購(gòu)房者選樓層時(shí)還要注意一下下面這些問(wèn)題：
  1、住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間的，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯的功能。
  2、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車(chē)能升到25米左右，消防槍能打到60米長(zhǎng)左右，那么水能達(dá)到85米高，高能到達(dá)25-26層左右。
  3、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜；樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會(huì)越來(lái)越便宜。
  4、住在頂層，對(duì)電梯的質(zhì)量和運(yùn)行安全的要求比較高。此外，**值得關(guān)注的應(yīng)該就是漏雨問(wèn)題了，如果房屋的質(zhì)量不好，屋頂?shù)姆浪胧┳龅帽容^差，那么，雨季時(shí)，尤其是下大暴雨的時(shí)候，就容易漏雨。有同事買(mǎi)過(guò)頂層的房子，每次下大暴雨時(shí)，都需要提前做好措施，以應(yīng)對(duì)即將到來(lái)的暴雨。
  買(mǎi)房多少層比較好？買(mǎi)房挑選樓層需要注意什么？
  買(mǎi)房挑選樓層需要注意什么？
  1、考慮采光
  低矮的樓層被其他建筑物遮蔽，不能暴露在陽(yáng)光下。建議選擇高層建筑。但是我們應(yīng)該注意具體的小區(qū)規(guī)劃。即使是高層建筑，如果沒(méi)有計(jì)劃好樓棟或戶(hù)型布局，也不會(huì)有陽(yáng)光。
  2、考慮噪音
  底層**靠近噪聲源，噪聲四處傳播。1-4層通常有樹(shù)木和綠化的第一重過(guò)濾，噪音降低，5-8層由于沒(méi)有遮蔽物而更加嘈雜。因此，想要避免噪音的買(mǎi)家必須選擇樓層。
  此外，還應(yīng)注意設(shè)備噪聲，如噪聲、加熱的機(jī)械振動(dòng)、電源或供水樞軸設(shè)備。
  3、考慮空氣
  沿海城市空氣濕度相對(duì)較大。不要選擇太低的樓層。但也有必要避免"粉塵層"。空氣是對(duì)流的。底層只有被綠色植物凈化和過(guò)濾，空氣才可能比上層更好。
  4、考慮景觀(guān)
  底層非常接近地面，心理舒適度是**好的。然而，高樓層相對(duì)較低的樓層，景觀(guān)相對(duì)較好。

  查看全文↓ 2019-03-20 14:09:48
• 159****7539

  買(mǎi)房子幾層**好
  1、目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，高層住宅8-12層的房子**好不買(mǎi)，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。
  2、可以看看你小區(qū)的園林景觀(guān)怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高層住宅高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。
  3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀(guān)效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。
  4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅１２－－１８層都是灰層帶．過(guò)了１８層就行了。
  5、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層住宅高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。
  

  查看全文↓ 2019-03-20 14:09:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房多少層比較好?到底選幾層比較好?
  答

  根據(jù)專(zhuān)家說(shuō)法，買(mǎi)高層的**佳樓層應(yīng)該是——大樓的3/1到 3/2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀(guān)樓觀(guān)景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。根據(jù)這個(gè)定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)）：15層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層。18層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層。30層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買(mǎi)房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買(mǎi)房幾層**好：5-7層、14-17層。不過(guò)，這也要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況，因人而異，比如家里有老人小孩，選低層會(huì)比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，**合適不過(guò)了。如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那么可以選頂樓；如果這些都沒(méi)有，那么不妨選8樓以下的，這樣萬(wàn)一停電什么的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開(kāi)闊一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房選什么樓層比較好？
  答

  為長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮 還是低層好 高層用水是二次供水哦

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 買(mǎi)房哪些樓層比較好
  答

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿(mǎn)足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開(kāi)8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開(kāi)頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺(jué)的空間，站在窗口前，視線(xiàn)**好能看得遠(yuǎn)些。六是性?xún)r(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢(qián)不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上.。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房選多少層比較好些？為啥
  答

  **多人選擇的就是10樓到15樓左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房哪些樓層比較**好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺(jué)得2層**好，不過(guò)流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數(shù)，十一層附近不要，是落塵層，再問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商設(shè)備層是那層，設(shè)備層邊上也不要。

  全部3個(gè)回答>