??房貸哪家銀行比較好?都需要什么條件?

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• 158****4700

  房貸用哪個(gè)銀行比較好？
  1、農(nóng)業(yè)銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關(guān)注住房貨款業(yè)務(wù)的廣州人，無人不知“農(nóng)行”的“金鑰匙”住房金融超市?！稗r(nóng)行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區(qū)住房貸款的品牌業(yè)務(wù)。
  2、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點(diǎn)在于它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業(yè)好幫手?！靶腋Ｔ绲饺辍笔窍M(fèi)者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務(wù)問候。
  3、工商銀行：首推個(gè)人家居組合貸款，推出了個(gè)人家居組合貸款、個(gè)人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務(wù)品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個(gè)人家居組合貸款。
  4、民生銀行：首創(chuàng)移動(dòng)按揭新概念，目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動(dòng)按揭”服務(wù)改變了這一狀況。
  5、建設(shè)銀行：提供全方位便民安居服務(wù)，“建行”提供的個(gè)人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個(gè)人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個(gè)人發(fā)放的再交易住房貸款。
  房貸用哪個(gè)銀行比較好？申請房貸需要什么條件和材料？
  申請房貸需要什么條件和材料？
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。
  3、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1、收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
  2、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結(jié)婚證／離婚證或法院判決書／單身證明2份。
  3、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:47:05
• 157****2336

  現(xiàn)在由于競爭激烈，銀行的服務(wù)都很好，費(fèi)用也低，您找一個(gè)還月供方便的銀行吧。申請房貸的條件沒有什么特殊的，一般人都能申請下來。申請二手房貸的條件：具體資料：帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片；
  賣方帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證。雙方一同到銀行申請就行了。一般是7成20年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。申請一手房貸的條件：（銀行由開發(fā)商指定）向銀行提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚的話)、收入證明(一般都是銀行制式的)、一寸照片、購房合同、購房。
  一般是8成30年，如果想申請的成數(shù)高的話，可以帶上其他資產(chǎn)證明，也就是在您名下的房產(chǎn)證、車、存款等。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:46:57
• 151****3045

  A、每個(gè)銀行的要求不一樣,像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機(jī)會(huì), 而且不用提前申請,只需當(dāng)時(shí)去辦即可。B、目前**適合工薪族的是等額本息還款,還有的還款方式如:按月付息一次還本,或等額本金還款等。C、利率可以簽死,即為固定利率。條件每個(gè)銀行規(guī)定都不一樣。D、浮動(dòng)利率中有一種為每年調(diào)整一次,一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以,但手續(xù)較為繁瑣。

  查看全文↓ 2019-03-20 09:46:52

相關(guān)問題

• 問 ??房貸哪家銀行比較好？要如何選擇適合自己的銀行？
  答

  1、貸款年齡不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，為了能順利拿到貸款，借款人必須知曉自己是否在銀行貸款規(guī)定的年齡范圍內(nèi)。2、貸款利率想要省錢，借款人就不得不考慮貸款利率，而從目前來看，不同的貸款類型、不同的銀行，利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，所以為了能獲得較低的貸款利率，借款人必須多找?guī)准毅y行進(jìn)行對比，然后找出較低利率的銀行。3、月收入要求月收入在無抵押貸款中占據(jù)的地位較重，但是不同銀行對借款人的月收入要求不同，而且有些銀行要求的是稅前月收入能達(dá)到多少，而有些銀行要求的是稅后月收入能達(dá)到多少，所以這一點(diǎn)借款人必須要注意。4、信用記錄據(jù)悉，各銀行對“良好信用記錄”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以借款人的信用若有瑕疵，必須要貸比三家了。總而言之，想要選擇到適合自己的銀行需要借款人多做比較，這樣才能選到**合適的貸款機(jī)構(gòu)。

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• 問 ??房貸哪家銀行比較好？該怎么樣選擇？
  答

  第一點(diǎn)，找**有錢的銀行借款有錢才會(huì)借給你，房貸也是一樣。哪家銀行資金充足，就找哪家借，每個(gè)銀行都有房貸業(yè)務(wù)，在中國的諸多銀行中，工行個(gè)貸業(yè)務(wù)放款量**大，但建行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)放款量**大。申請房貸要記住一點(diǎn)，一定要找個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)量**大的銀行。第二點(diǎn)，找重視房貸業(yè)務(wù)的銀行借款各家銀行資金池不盡相同，由此導(dǎo)致了各家銀行對個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)支持力度不一致。我們不應(yīng)僅看具體貸款額度，而更應(yīng)該看銀行個(gè)人住房貸款占總貸款的比例。上面我們說過，建行在房貸業(yè)務(wù)上**積極，其投入的資金量也**多。而民生銀行、平安銀行則對個(gè)貸業(yè)務(wù)不大感興趣，其個(gè)人住房貸款規(guī)模較小，且占全部個(gè)貸比例也**低。我們應(yīng)盡可能選擇住房貸款放款量較大的銀行。這些銀行對房貸更加積極，審核也相對寬松。第三點(diǎn)，找利息**低的銀行借款申請房貸**重要的要看利息支出，”貨比三家“很重要的。我們比較多家銀行利率水平，平安銀行和民生銀行雖然不熱衷放低，但利率優(yōu)惠還是比較可觀的。另外，我們發(fā)現(xiàn)銀行利率優(yōu)惠力度從大到小的排行第一梯隊(duì)：股份制商業(yè)銀行或外資銀行。第二梯隊(duì)：本地區(qū)銀行；第三梯隊(duì)：國有五大商業(yè)銀行。

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• 問 2019哪家銀行的房貸比較好？哪家銀行的房貸比較快？有人能告知本人嗎？
  答

  首推中國四大銀行,中國銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行.四大銀行是銀行中的領(lǐng)頭軍,各方面都有保障,不會(huì)亂來,例如這次房貸利息打七折,就是這四大銀行率先執(zhí)行的.過了很久,其他的小銀行,例如華夏銀行等才開始逐步執(zhí)行.有的地方,小銀行會(huì)聯(lián)合房產(chǎn)商作亂從而實(shí)現(xiàn)自己的利潤**大化,例如不給購房者提供住房公積金方式的貸款等等.選擇權(quán)在自己手中,不如選個(gè)大行穩(wěn)當(dāng)放心些.

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• 問 買房貸款什么銀行好? 買房貸款哪家銀行比較好
  答

  買房辦理銀行貸款時(shí)需注意事項(xiàng)：申請貸款額度要量力而行。在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得越多靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。4.向銀行提供資料要真實(shí)。申請個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個(gè)人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

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• 問 房貸哪個(gè)銀行比較好？比較快時(shí)間放款？求解釋？大家能否說說？
  答

  建行公積金貸款的利率是3.33（5年外的3.87）；商業(yè)貸款的利率是：5.76（5年外的5.94），（因?yàn)槭鞘滋追靠梢源?.5折的利率優(yōu)惠）貸款10萬，期限3年的還貸情況：等額本息還款法：還款總額：105216.72，月均還款：2922.69(元)，公積金貸款還款總額：106337.6，月均還款：2953.82(元)，商業(yè)貸款等額本金還款法：還款總額：105133.75，首月還款：3055.28(元)，以后每個(gè)月減少還貸7.7元。公積金貸款還款總額：106216，首月還款：3113.78(元)，以后每個(gè)月減少還貸9.3元。

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