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1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務費用”。3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費須多長時間繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。4、根據物業(yè)管理條例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進行驗收，在驗收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的。5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據入伙通知書上的時間開始繳納物業(yè)費，并且在該時間以后房屋的一切費用、責任都由業(yè)主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業(yè)主了。6、根據《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
全部3個回答>??物業(yè)費包含哪些費用?我們?yōu)槭裁匆晃飿I(yè)費?
132****0782 | 2019-03-19 19:12:20
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155****3189
原因有以下幾點：
查看全文↓ 2019-03-19 19:13:15
1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能
早在上世紀30年代，美國發(fā)生了嚴重經濟危機，當時很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護保養(yǎng)，等經濟好了，再賣出去。果然，經濟好了以后，銀行賣了個好價錢，賺了一大筆。
從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個產業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個西方人買房子，要問物業(yè)費是多少，是什么物業(yè)公司管理。因為房屋作為不動產，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經過幾十年管理后，房子還像新的一樣。
2、交物業(yè)費的重要作用
交物業(yè)費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見，內在的。 -
145****9382
1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產保值增值的功能。
查看全文↓ 2019-03-19 19:13:10
其實，為什么要交物業(yè)費，這跟保養(yǎng)汽車的道理一樣。一輛好車，保養(yǎng)得好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養(yǎng)，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養(yǎng)，如水泵、電梯。你不交錢，不保養(yǎng)，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業(yè)費一般在10年中，只是你房屋總價的5%左右。你不交物業(yè)費，房屋貶值10%你就損失5%，**10%你就凈賺5%。大家有了恒產，一定要有恒心，算好經濟賬。
2、物業(yè)費是你生活品質的保障。
你入住小區(qū)時什么樣，物業(yè)費應該是保持原品質的保證。的確，針對為什么要交物業(yè)費這個問題，中國人沒有交物業(yè)費的習慣，而且對生活品質的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對“家”的概念就是自己家門里，門外不是自己家。根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區(qū)是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業(yè)費不是為自己，是為物業(yè)公司就“順理成章”了。
3、業(yè)主必須交物業(yè)費本質上是契約精神的培養(yǎng)和公民教育的一部分。
只有業(yè)主養(yǎng)成了交物業(yè)費的習慣，到社會上，他才有主動交稅的意識。一個人在社區(qū)養(yǎng)成守約的習慣，在社會上才能言而有信。社會是公民訓練的**好**。某種意義上說，交物業(yè)費跟交稅的道理是一樣的。
業(yè)主必須認識到，針對為什么要交物業(yè)費，如果不交物業(yè)費是自毀，不能解決任何問題，更不是維權。一個業(yè)主不交物業(yè)費，首先就失去了業(yè)主享有的權利，侵害了全體業(yè)主的利益。而且，業(yè)主作為一個群體而不是一盤散沙，首先要解決的第一個問題就是先把物業(yè)費交了，然后再談其他。否則，導致整個社區(qū)災難的多米諾骨牌就將從業(yè)主不交物業(yè)費開始。這時，業(yè)主群體就首先開始分裂了。單個業(yè)主無權不繳納物業(yè)費。不繳納物業(yè)費是違反業(yè)主公約的行為，是與全體業(yè)主為敵。這就是為什么必須繳納物業(yè)費的根本原因。因為我們不能是自己的敵人，我們不能自殺。 -
151****3979
業(yè)主與物業(yè)
查看全文↓ 2019-03-19 19:13:04
一、物業(yè)費包括什么
大家都知道物業(yè)費就是我們對居住小區(qū)內的設備、綠化、治安等等的維護所需要交納的費用。那么物業(yè)費具體包括什么呢？
1、居住小區(qū)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生費用，這樣大家都可以在一個衛(wèi)生的環(huán)境中居住
2 、居住小區(qū)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區(qū)區(qū)域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等
5、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
6、辦公費用
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
9、經業(yè)主同意的其它費用
注：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本
二、物業(yè)費收取標準
一級收費標準
1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
基礎條件
1、小區(qū)封閉；
2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積 3‰的物業(yè)管理服務用房； 綠化率 35%以上(包括水面)；
3、綠化、休閑活動中心、場地 1500平方米以上； 固定活動館所 300平方米以上； 專用固定停車泊位 1個 /3戶；
4、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 固定體育活動場館不少于二項設施。
公共秩序維護
1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人 24小時值勤，其中主出入口不少于 12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少于 12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監(jiān)控室的實施 24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
保潔服務
1、小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃 2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 2次。
2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干凈整潔。
4、根據小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天 2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
7、垃圾設施每天清潔 2次，無異味。
8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗 1次。
9、對區(qū)內主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 -
156****4035
一、交物業(yè)費的作用
查看全文↓ 2019-03-19 19:12:54
1 、生活品質的保障
業(yè)主交取了物業(yè)費，小區(qū)的治安、公共設備使用管理、綠化才會有人管理。垃圾場、公園自行選擇。
2、業(yè)主財產保值功能
女生喜歡打扮、保養(yǎng)，這就是對自己的投資，讓自己不會隨著年齡的增長而貶值。交取物業(yè)費就是對自己房子進行投資，讓房子不會隨著年齡的增長而貶值。如果：電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，看不見一抹綠色，這樣的房子自己住著舒服嗎?能夠賣出好的價錢嗎?
二、物業(yè)費包括什么
管理費和清潔費：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥花肥費、雜草清理費、景觀再造費等小區(qū)綠化所需的養(yǎng)護費用，公共區(qū)域的清潔費，其中包括工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費以及垃圾外運費和清潔衛(wèi)生所需的其他費用。
公共設備維修保養(yǎng)費：過道、門廳、樓梯以及道路等公共建筑內的各種土建零修費等;還有日常水電、燃氣以及消防等系統(tǒng)設備維修保養(yǎng)等費用。
管理及服務人員的工資及按規(guī)定提取的福利費用：基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費。這其中不包含管理、服務人員的獎金，一般獎金是根據經濟效益從盈利中提取的。
法定稅費：由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如城市建設維護稅、附加費用以及營業(yè)稅等等。
三、物業(yè)費收取標準
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。
三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。
物業(yè)費用不能隨便收取，收取過后要保障基本的服務設施到位。購買新房的朋友要注意物業(yè)費用收取多少，基本服務;購房二手房的朋友在看房子過程中，該小區(qū)的物業(yè)也作為審核標準之一。 -
152****2919
一、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能
查看全文↓ 2019-03-19 19:12:47
早在上世紀30年代，美國發(fā)生了嚴重經濟危機，當時很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回。可銀行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護保養(yǎng)，等經濟好了，再賣出去。
果然，經濟好了以后，銀行賣了個好價錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個產業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個西方人買房子，要問物業(yè)費是多少，是什么物業(yè)公司管理。因為房屋作為不動產，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經過幾十年管理后，房子還像新的一樣。
二、交物業(yè)費的重要作用
交物業(yè)費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見，內在的。
1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產保值增值的功能
其實，這跟保養(yǎng)汽車的道理一樣。一輛好車，保養(yǎng)的好，用幾十年，跑幾十萬公里還像新的一樣。你不保養(yǎng)，可能幾年就報廢了，而且，有可能出故障導致生命危險。房屋的所有附屬設備設施同樣需要保養(yǎng)，如水泵、電梯。你不交錢，不保養(yǎng)，壞了換新的更花錢，而且，出問題同樣會危及你的生命安全。再說，物業(yè)費一般在10年中，只是你房屋總價值的約5%左右。你不交物業(yè)費，貶值10%你就損失5%，**10%你就凈賺5%。大家有了恒產，一定要有恒心，算好經濟帳。
2、物業(yè)費是你生活品質的保證
你入住小區(qū)時什么樣，物業(yè)費應該是保持原品質的保證。物業(yè)費的內容共9項，分別是：人力成本、設備設施的保養(yǎng)、衛(wèi)生費、綠化費、秩序維護費、辦公費、物業(yè)企業(yè)固定資產折舊、及業(yè)主同意的其他費用。比如，小區(qū)的文化生活費等。
3、物業(yè)管理服務的誤區(qū)
有些業(yè)主認為小區(qū)內發(fā)生的一切事故、民事案件、刑事案件都歸罪于物業(yè)管理公司，對物業(yè)管理公司產生頗多怨言，甚至拒交物業(yè)費。
事實上，業(yè)主自用部分的維修、更換等不屬于物業(yè)公司服務范圍。供水、供電、供氣、供暖、電話、網絡、有線電視等方面的問題，由社會公共事業(yè)企業(yè)或運營商負責解決，也不是物業(yè)公司的事。物業(yè)服務是對房屋配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。簡單講，物業(yè)服務企業(yè)是根據物業(yè)服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業(yè)主提供質價相符的服務。請更多的業(yè)主走出誤區(qū)，給予物業(yè)企業(yè)理解、支持，共建美好社區(qū)家園。
的確，部分業(yè)主沒有交物業(yè)費的習慣，而且，對生活品質的認識也十分模糊，甚至就低不就高。加上對家的概念就是自己家門里，門外不是自己家，根本沒有共同體意識，沒有公民、公德意識，根本不認為整個小區(qū)是自己家的一部分。在這種情況下，認為交物業(yè)費不是為自己，是為物業(yè)公司就順理成章了。
從法律角度講，交納物業(yè)管理費是業(yè)主的義務和責任，物業(yè)管理是基于業(yè)主對住宅樓宇的公共部分以及小區(qū)公共設施的共有權而產生的，對物業(yè)的維護是共有人共同的義務。物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供對公共部分的服務，理應由全體業(yè)主共同承擔此部分的物業(yè)管理費用。共有部分是全體業(yè)主共同享有的，享受權利的同時自然也承擔相應義務，業(yè)主之間應當相互督促，履行自己的法定義務。
繳納物業(yè)管理費也表現(xiàn)為合同的履行，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方形成契約關系，同時約定具體的費用收取標準和辦法。我國法律、法規(guī)，如《物業(yè)管理條例》對雙方的權利、義務、責任等均作了指導性規(guī)定，推進物業(yè)合同的履行，也是對雙方的有利保障。在任何一方權益受到侵害時，均有權通過司法途徑維護自身的權益。
在此，小編提示您，請您按時繳納物業(yè)費，履行自己的法定義務
三、業(yè)主交納物業(yè)費的法律依據
（一）法律
1、《中華人民共和國民法通則》
第一百零六條：公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。
2、《合同法》
第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、《物權法》
第七十二條：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
（二）法規(guī)
《物業(yè)管理條例》
第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
第三十六條：物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。
第四十一條：物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。
第四十二條：業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶繳納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
第四十三條：縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業(yè)服務收費的監(jiān)督。
第六十七條：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
（三）其他法規(guī)
1、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》
第二十條：業(yè)主拒付物業(yè)服務費，不繳存專項維修資金以及實施其他損害業(yè)主共同權益行為的，業(yè)主大會可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則中對其共同管理權的行使予以限制。
2、**高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條：經書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。第七條業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的，人民法院應予支持。
相關問題
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會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。
全部3個回答> -
答
原因有以下幾點：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀30年代，美國發(fā)生了嚴重經濟危機，當時很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護保養(yǎng)，等經濟好了，再賣出去。果然，經濟好了以后，銀行賣了個好價錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個產業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個西方人買房子，要問物業(yè)費是多少，是什么物業(yè)公司管理。因為房屋作為不動產，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費的重要作用交物業(yè)費有三個重要作用，兩個是可見的，表面的，一個是不可見，內在的。
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《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定：“實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金?！ ∥飿I(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業(yè)主同意的其它費用。物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本?！薄 ∥锕苁召M中除了以上物業(yè)服務費外，還有一些是屬于物業(yè)企業(yè)代收代繳項目，根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第十七條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向**終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！薄 ⌒枰⒁獾氖牵骸 o論任何收費，物業(yè)管理企業(yè)均應在其服務區(qū)域內的顯著位置或收費地點，采取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價?！ ∥飿I(yè)服務收費明碼標價的內容應包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話等。實行政府指導價的物業(yè)服務收費還應當同時標明基準收費標準、浮動幅度，以及實際收費標準。
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管理費：用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務。房屋設備運行費：用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。保潔費：用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用。保安費：用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用。維修費：用于物業(yè)維修服務所需的費用
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