??信用卡可以貸款買(mǎi)房嗎?信用卡貸款買(mǎi)房要注意什么?

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• 147****9054

  一般不可以，如果你去民間借貸也許會(huì)有點(diǎn)機(jī)會(huì)，除非你有財(cái)力覆蓋。所謂無(wú)抵押就是信用類(lèi)貸款，你自己信用都有問(wèn)題，
  以下是有關(guān)黑戶(hù)的，可根據(jù)借貸者本身的條件來(lái)選擇：
  1、民間借貸，這種情況貸款公司在辦理貸款時(shí)，有可能會(huì)讓借貸者提供更多的還款能力證明，如會(huì)通過(guò)考察借款人名下是否有抵押物，是否有房產(chǎn)、工作性質(zhì)是否穩(wěn)定等多種情況，貸前審核會(huì)更加嚴(yán)厲。同時(shí)，黑 戶(hù)申請(qǐng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)還有可能會(huì)提高借貸者的貸款利率，或降低借貸者的貸款額度，具體要視情況而定
  2、黑戶(hù)想要申請(qǐng)貸款，可以嘗試通過(guò)當(dāng)?shù)刭J款公司向銀行申請(qǐng)貸款，這是黑戶(hù)申請(qǐng)貸款的一種渠道之一。
  3、找貸款公司。貸款公司通常不看重個(gè)人的信用，更看重抵押物。如果借款人通過(guò)貸款公司貸款，并且能夠提供抵押物的話(huà)，會(huì)比較容易獲得資金的。
  辦理流程：
  ①需面談
  ②把準(zhǔn)備資料備好
  ③過(guò)來(lái)填寫(xiě)申請(qǐng)表。
  ④上交審核
  ⑤發(fā)放貸款
  ⑥定時(shí)還款

  查看全文↓ 2019-03-19 10:00:27
• 136****6867

  只要不是逾期就沒(méi)有影響的。只有逾期才會(huì)影響你的個(gè)人信譽(yù)。房貸對(duì)你的綜合情況作為評(píng)估
  1、個(gè)人信用情況良好。
  2、有穩(wěn)定的收入來(lái)源。
  3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買(mǎi)房貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-19 09:59:54
• 147****5198

  可以的，
  
  如果信用卡欠款都是正常賬單，以前還款都是按時(shí)還款，沒(méi)有逾期記錄，不會(huì)影響個(gè)人信用，所以不會(huì)影響到辦理房貸；
  
  如果信用卡欠款是逾期欠款，不能正常按時(shí)償還，已經(jīng)被銀行記錄為不良信用，這種情況就會(huì)影響到辦理房貸，一般情況房貸是無(wú)法辦理的。
  
  房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

  查看全文↓ 2019-03-19 09:59:50
• 144****1816

  　　一、不要用多張信用卡刷：房子的**款可和**款不同，金額稍大，如果你的信用卡額度夠高，用一張就完事了。但如果信用卡額度不夠，建議**多使用兩張大額度的信用卡刷，多張信用卡同時(shí)刷會(huì)有套現(xiàn)的嫌疑。
  　　二、可申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整額度：如果兩張信用卡額度還不夠付**，可以向銀行申請(qǐng)臨時(shí)調(diào)整額度，銀行通過(guò)申請(qǐng)后，將額度提高，**高可提高一倍，大部分可提高80%。不過(guò)房地產(chǎn)類(lèi)型的交易不能分期，只能一次性還清，所以在還款日到時(shí)，要注意消費(fèi)的臨時(shí)額度也要一次性還清。如果到了還款日，信用卡不能及時(shí)還上，個(gè)人征信就會(huì)有污點(diǎn)。
  　　三、退款時(shí)間長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致墊付信用卡壓力：購(gòu)房者交了**款，卻因?yàn)楹罄m(xù)的問(wèn)題，而使得合同關(guān)系破裂。即便開(kāi)發(fā)商將**款退回，也是有流程的，有可能當(dāng)**款退還到信用卡里后，已經(jīng)過(guò)了信用卡的免息期。這種情況就需要購(gòu)房者在信用卡還款當(dāng)日另取資金墊付，壓力大不說(shuō)，有的銀行管控嚴(yán)格，會(huì)懷疑使用者套現(xiàn)，降低你的信用卡額度。
  　　四、確定刷卡手續(xù)費(fèi)承擔(dān)者：刷卡手續(xù)費(fèi)有考慮過(guò)嗎？房子的**款不小，相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)也不會(huì)低了。用信用卡之前購(gòu)房者要查詢(xún)自己信用卡行的收費(fèi)和相關(guān)政策，并和開(kāi)發(fā)商協(xié)議手續(xù)費(fèi)的相關(guān)事宜，確定誰(shuí)來(lái)承擔(dān)后，再刷卡，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議和不必要的費(fèi)用。
  　　五、刷**并不能積分：信用卡刷卡額度越大，積分越多?？扇绻?gòu)房者想通過(guò)信用卡刷**積分，還是算了吧。這類(lèi)交易銀行獲取的利潤(rùn)低，如果刷卡機(jī)終端顯示的用途是購(gòu)房、購(gòu)車(chē)位等，是不會(huì)計(jì)入積分里的。另外，購(gòu)房使用的刷卡機(jī)一般只能使用銀聯(lián)卡，不能刷外幣卡。
  　　六、做好房貸風(fēng)險(xiǎn)的心理準(zhǔn)備：有人覺(jué)得，用信用卡能解決資金暫時(shí)不足的問(wèn)題，幫助自己付上**款，等到信用卡的還款日到了，還清就不會(huì)有什么大問(wèn)題。這其實(shí)是一種僥幸心理，因?yàn)榉慨a(chǎn)不同于其他消費(fèi)，數(shù)額較大，如果房?jī)r(jià)有波動(dòng)下跌，購(gòu)房者的償付動(dòng)力以及心理都會(huì)弱化，房貸風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)增加。所以，確定要選擇信用卡刷**，就要有各種情況發(fā)生的心理準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2019-03-19 09:59:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??信用卡能買(mǎi)房嗎?信用卡貸款買(mǎi)房要注意什么?
  答

  只要不是逾期就沒(méi)有影響的。只有逾期才會(huì)影響你的個(gè)人信譽(yù)。房貸對(duì)你的綜合情況作為評(píng)估1、個(gè)人信用情況良好。2、有穩(wěn)定的收入來(lái)源。3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買(mǎi)房貸款的。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期貸款可以買(mǎi)房嗎?信用卡逾期怎么貸款買(mǎi)房?？
  答

  信用卡逾期后不能貸款買(mǎi)房。銀行在對(duì)目標(biāo)客戶(hù)篩選時(shí)，會(huì)充分參考客戶(hù)家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會(huì)先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來(lái)借款人不具備按時(shí)足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行會(huì)拒絕放貸給這類(lèi)人。2、個(gè)人已有負(fù)債：一個(gè)家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評(píng)估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢(xún)：如果在一段時(shí)間內(nèi)，客戶(hù)信用報(bào)告因?yàn)橘J款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢(xún)（查詢(xún)?nèi)拇渭耙陨希赡苷f(shuō)明客戶(hù)向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡但均未成功。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期貸款可以買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買(mǎi)房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對(duì)征信有嚴(yán)格的要求，一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸對(duì)于逾期多少次不能貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有還款。累計(jì)6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計(jì)達(dá)6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸記得多咨詢(xún)幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無(wú)法獲得貸款的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房可以刷信用卡嗎？刷信用卡付**注意什么？
  答

  買(mǎi)房用信用卡付**究竟可行嗎可行。信用卡可以用來(lái)支付房款；信用卡支付房款可以說(shuō)是非常方便，免去向銀行申請(qǐng)貸款或者向他人及機(jī)構(gòu)借錢(qián)的麻煩。其實(shí)，信用卡里面的錢(qián)是銀行給予你的一筆信貸資金，所謂“不用白不用”，只要您在免息期內(nèi)使用信用卡，那么，刷卡透支可以享受零利息的優(yōu)惠，給持卡人提供了一定的緩沖期。另外，除了少數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)類(lèi)的消費(fèi)設(shè)置刷卡限額外，大部分銀行的信用卡是可以用來(lái)付**，但是有些問(wèn)題還是需要注意的。

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• 問(wèn) ??信用卡逾期能貸款買(mǎi)房嗎?信用卡逾期后怎么貸款買(mǎi)房?
  答

  信用卡逾期也可以辦理貸款買(mǎi)房，主要看逾期的次數(shù)，銀行貸款對(duì)征信有嚴(yán)格的要求，一般情況下銀行貸款對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續(xù)2次逾期，兩年不能有連續(xù)3次逾期累計(jì)6次逾期。1、兩年內(nèi)逾期累計(jì)6次或連續(xù)3次后果：征信記錄上留下信用污點(diǎn)，申請(qǐng)貸款會(huì)被拒貸對(duì)于逾期多少次不能貸款，各家銀行標(biāo)準(zhǔn)不同。通常而言，銀行會(huì)參考近兩年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)3次逾期還款，或累計(jì)6次逾期還款將不能獲得貸款。所謂連續(xù)3次逾期，是指一筆資金的還貸期限為1個(gè)月，而借款人有連續(xù)3個(gè)月沒(méi)有還款。累計(jì)6次逾期是指某次有逾期后，借款人還完欠款，而后又有逾期，后又還欠款，這樣累計(jì)達(dá)6次。2、僅一兩次逾期后果：貸款利率可能上浮，一般不會(huì)拒貸記得多咨詢(xún)幾家銀行，比較一下利率，選出一家利率**低的貸款。但是，如果在申請(qǐng)貸款時(shí)剛好有信用卡逾期，即使此前信用記錄良好，通常也是無(wú)法獲得貸款的。

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