??房產(chǎn)抵押怎么辦理?辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的?

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• 132****8885

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
  1、營業(yè)執(zhí)照復印件；
  2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
  3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；
  4、借款合同(主合同)；
  5、抵押合同；
  6、抵押物的產(chǎn)權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；
  7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
  8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；
  9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
  10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
  11、其他與抵押有關的法律文件。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:25:34
• 137****4671

  申請抵押貸款一般是房產(chǎn)和車輛的抵押貸款，以房產(chǎn)抵押貸款為例。
  
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  房產(chǎn)抵押貸款準備資料：
  
  借款人和配偶的身份證原件及復印件；
  借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
  婚姻狀況證明；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件；
  收入證明；
  銀行流水；
  學歷證明；
  銀行存單；
  其他財力證明；
  開發(fā)商的收款帳號；
  銀行規(guī)定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:25:29
• 148****8326

  首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請，并遞交相關證明資料，如必須提供身份證件、戶口本、居住地證明及婚姻證明等相關材料。
  相關房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權證以及相關資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
  經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。
  抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
  通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為10年和1年。當在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后，就辦理撤貸手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-19 08:25:22

相關問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理? 辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;4、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);7、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。8、有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 如何房產(chǎn)抵押貸款? 辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。 貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份正明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費咨詢下。

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• 問 ??如何抵押貸款?辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的?
  答

  辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關的法律文件。

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• 問 辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的？
  答

  客戶提供資料—銀行制定評估公司看房評估—貸款審核--銀行簽借款合同、抵 押合同—借款公證—抵押登記—放款

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• 問 ??怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款?辦理房產(chǎn)的抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  一、通過銀行辦理1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產(chǎn)不能抵押給不同銀行。2、 申請通過后，你需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。3、 審核通過后，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù)。4、 手續(xù)辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發(fā)放給你。二、通過民間貸款機構辦理1、 你需要向詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續(xù)。2、 銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。5、 雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準備好相關的資料。7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將房產(chǎn)證交由中介方保管。8、 手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，

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