??住房公積金可以異地貸款買房嗎?使用公積金異地貸款需要注意什么?

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• 137****4401

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。
  
  異地使用公積金貸款是可以的，公積金貸款流程如下:
  
  1.借款人到銀行提出住房公積金貸款書面申請;
  
  2.銀行受理審查住房公積金貸款申請，并及時(shí)報(bào)送公積金中心;
  
  3.公積金審批公積金貸款申請，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行;
  
  4.銀行將審批結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂;
  
  5.借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核;
  
  6.準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款;
  
  7.以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  
  現(xiàn)在可以異地使用公積金貸款，公積金貸款條件如下：
  
  1.借款人公積金金額至少達(dá)到新購建(大修)住房支出的30%;
  
  2.借款人人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;
  
  3.借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險(xiǎn);
  
  4.提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;
  
  5.同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:38:21
• 138****4338

  可以。
  
  一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。
  
  二、申請住房公積金貸款一般流程：
  首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。
  
  然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
  
  三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
  
  四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:38:11
• 144****9357

  異地買房子可以使用本地住房公積金貸款。
  
  一、主要流程如下：
  
  1、首先，職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
  
  2、然后，貸款城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)。
  
  3、**后，繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。
  
  二、外地公積金在本地買房的條件
  
  1、連續(xù)足額繳存住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
  
  2、申請住房公積金貸款對象為購買首套自住住房，或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。
  
  3、個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。
  
  4、公積金貸款買房的職工須持有就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:38:06
• 155****0526

  住房公積金可以用于異地購房還貸。
  
  住建部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(以下簡稱《通知》) ，督促各地抓緊出臺異地貸款業(yè)務(wù)細(xì)則，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
  
  為落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）要求，推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，支持繳存職工異地購房需求，保障繳存職工權(quán)益，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
  
  第一、職責(zé)分工
  
  （一）繳存城市公積金中心（含分中心，下同）負(fù)責(zé)審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。
  
  （二）貸款城市公積金中心及受委托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （三）貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進(jìn)行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

  查看全文↓ 2019-03-19 07:38:00

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金可以異地使用嗎?使用公積金異地貸款需要注意什么?
  答

  住房公積金在外省可以買房嗎？1、住房公積金買房需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。2、需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、住房公積金買房持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。4、資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。住房公積金在外省可以買房嗎？使用公積金異地貸款需要注意什么？使用公積金異地貸款需要注意什么？1、使用公積金異地貸款需要注意辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺時(shí)間不長，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。2、了解一下公積金異地貸款的有關(guān)政策也是很必要的，不然你可能會因?yàn)槿狈Ρ匾闹R，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。一般來說，辦理公積金異地貸款的時(shí)候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時(shí)，這時(shí)就要尤其注意資金的安全，因?yàn)槟憧赡軟]法立馬得知你支付放款給對方時(shí)，對方是否真的是售房者。

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• 問 ??公積金可以異地貸款嗎?使用公積金異地貸款需要注意什么?
  答

  流程方法如下：1.異地個(gè)人住房貸款是指在A市行政區(qū)以外地區(qū)（不含港、澳、臺地區(qū)，下同）繳存職工、戶籍及購買的自住房在A市行政區(qū)內(nèi)（省內(nèi)不限戶籍），也可以理解為在B市繳存的公積金到A市去使用，向A市公積金管理機(jī)構(gòu)申請個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)。2.首先參考下圖住房公積金貸款需要準(zhǔn)備的資料，然后逐項(xiàng)進(jìn)行準(zhǔn)備。

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• 問 ??公積金能異地貸款買房嗎?使用公積金異地貸款需要注意什么?
  答

  您好，具體您可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心客服人員。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金可以跨省買房嗎?使用公積金異地貸款需要注意什么?
  答

  可以。一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?。有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??異地買房可以公積金貸款嗎？異地買房要注意什么?
  答

  公積金可以辦理異地貸款，但各地政策不同，手續(xù)不同，建議咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心，或者撥打公積金客服電話12329咨詢。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

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