二套房貸款**多少有限制嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****8185

  購(gòu)買(mǎi)第二套房**多少，這要看你具體是在哪個(gè)城市，所在城市不同，政策也不同。
  
  國(guó)家規(guī)定的第二套房貸款低**比例不低于40％。
  
  其他城市根據(jù)自己的情況適當(dāng)調(diào)整。
  北京住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》，要求嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[2010]83號(hào)）的規(guī)定。借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款，其貸款**款比例不低于70％。
  
  對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房，但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún)，有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人，仍執(zhí)行貸款**款比例不低于60%的政策。
  
  上海市房管局網(wǎng)站發(fā)布文件，稱(chēng)將進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策。對(duì)居民家庭向商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，其**款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調(diào)整外地戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納稅收或社保費(fèi)年限，從能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上，調(diào)整為能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:34:03
• 143****4554

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：
  一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；
  2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；
  二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：
  1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；
  2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；
  3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:33:58
• 137****3931

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;
  2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;
  3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;
  4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

  查看全文↓ 2019-03-19 01:33:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房**多少有限制嗎？
  答

  第二套房是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。二套房**：以北京為例，2017年3月17日，北京樓市調(diào)控進(jìn)一步升級(jí)。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的**款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的**款比例不低于80%。以鎮(zhèn)江為例，2017年3月25日，江蘇省鎮(zhèn)江市人民政府公布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》。政策提高了公積金貸款**比例和貸款條件，二套房公積金貸款**增至六成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)第二套房**多少這個(gè)有限制嗎？
  答

  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房有限制該怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房貸款**多少有**低的額度限制嗎？
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個(gè)情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒(méi)有償還清楚貸款的，而且還要求購(gòu)房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購(gòu)房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問(wèn)題了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金**多能貸款多少有限額嗎？
  答

  公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的**大貸款金額。不夠的話只能是跟銀行了解一下組合貸款，給自己增加一個(gè)商業(yè)貸款了。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  全部5個(gè)回答>