??建行提前還房貸需要什么手續(xù)？建行提前還房貸違約金多少？

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• 142****0304

  建設(shè)銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預(yù)約。實際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。
  
  一、建設(shè)銀行房貸提前還款的流程:
  
  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;
  
  2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù);
  
  3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
  
  部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  
  全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
  
  4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出;
  
  5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;
  
  6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
  
  7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。
  
  二、現(xiàn)在提前還款方式有三種：
  
  1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
  
  2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
  
  3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
  
  三、2017建行房貸提前還款違約金是多少：
  
  1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。
  
  2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。
  
  3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。
  
  4、供樓三年以上的無罰息。

  查看全文↓ 2019-03-18 20:03:22
• 137****5505

  建行提前還貸違約金規(guī)定：
  
  貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費(fèi)；
  貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費(fèi)；
  貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費(fèi)。
  

  查看全文↓ 2019-03-18 20:03:16
• 152****9633

  1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約；
  
  2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
  
  3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

  查看全文↓ 2019-03-18 20:03:11

相關(guān)問題

• 問 ??建行提前還房貸需要什么手續(xù)?建行提前還房貸違約金是多少?
  答

  一、建設(shè)銀行房貸提前還款的流程:1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù);3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出;5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。二、現(xiàn)在提前還款方式有三種：1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。三、2017建行房貸提前還款違約金是多少：1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。4、供樓三年以上的無罰息。

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• 問 ??建行提前還房貸需要什么手續(xù)?提前還款需要違約金嗎?
  答

  建行提前還貸違約金規(guī)定：貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續(xù)費(fèi)；貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續(xù)費(fèi)；貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續(xù)費(fèi)。

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• 問 ??建行提前還房貸需要什么手續(xù)?建行房貸提前還款時要注意什么?
  答

  建設(shè)銀行客戶提前還貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，按合同規(guī)定要提前一個月預(yù)約。實際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲蓄卡)。一、建設(shè)銀行房貸提前還款的流程:1、提前和銀行客戶經(jīng)理預(yù)約;2、按預(yù)約時間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù);3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。4、先還清剩余貸款，當(dāng)場銀行把結(jié)清證明打出;5、撤銷銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委托書，即可讓別人代為取件;6、還清貸款后，需要主貸人本人(或次貸人帶關(guān)系證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。7、**后連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記。二、現(xiàn)在提前還款方式有三種：1、剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。2、剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。3、剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。三、2017建行房貸提前還款違約金是多少：1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。4、供樓三年以上的無罰息。

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• 問 ??建行提前還房貸需要什么手續(xù)?建行房貸提前還款時要注意什么?
  答

  建行房貸提前還款流程是什么？1、電話預(yù)約。需要提前還款的建行客戶，首選需致電建行客服熱線95533，提前預(yù)約，等待對方通知。同時，細(xì)心查看銀行提前還款要求，注意是否需要準(zhǔn)備提前還款違約金。2、填寫申請表。待對方通知以后，到建行網(wǎng)點領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫。同時將所需準(zhǔn)備的資料，如身份證、借款合同等一并準(zhǔn)備好，交給銀行，等待審批。銀行電話通知。待銀行審批通過后，銀行會電話通知。辦理還款手續(xù)。還款人攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款的手續(xù)。進(jìn)行提前還款。在手續(xù)辦理完成以后，到銀行柜臺進(jìn)行還款，部分銀行可直接把錢打到卡上。其他。如果是一次性還清，還需辦理解壓注銷等工作。

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• 問 ??我想了解下建行提前還房貸需要什么手續(xù)?
  答

  個人住房公積金貸款、建設(shè)銀行等部分商業(yè)性個人住房貸款已推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務(wù)。然而因為提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修正與計算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握下列的一些要求與規(guī)定：一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；　　二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)?！　∪?、借款人提前還貸一般需提前15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還貸本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請（公積金貸款向住房資金管理部門提出申請，銀行商業(yè)性住房貸款則向貸款銀行提出申請），并須經(jīng)其審核同意；　　四、借款人在當(dāng)月仍需償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對屬于是提前償還部份住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式（一般為\"等額本息還款法\"、\"等本不等息還款法\"等），以\"先息后本，每月等額減少，縮短還款期限\"的計算原理，重新計算提前償還部份貸款后的借款余額和**終償還期限，重新打印\"每月還貸本金利息表\"，重新與借款人簽訂\"借款變更合同\"。無論是提前償還部份貸款、或是提前償還全部貸款，借款人均須在貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸劃款。還有值得一提的事是，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費(fèi)，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險費(fèi)，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費(fèi)＝已交保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費(fèi)在提前歸還時的現(xiàn)值。

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