??哪個銀行有抵押貸款??抵押貸款辦理時要注意什么?

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• 158****8942

  抵押貸款哪個銀行好？
  1、每個銀行房屋抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的電線長貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？傮w來說利息相差不是太大，借款人的資質(zhì)越好，做的貸款利率越低。
  2、房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  抵押貸款哪個銀行好？抵押貸款辦理時要注意什么？
  抵押貸款辦理時要注意什么？
  1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權糾紛，是否已經(jīng)辦理完過戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。
  2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值、房屋年限（產(chǎn)權年限）等，因為你這個是二手房，得根據(jù)你自己情況來判斷。
  3、辦理流程如下：帶著房產(chǎn)證、你的身份證、戶口本、如果你結(jié)婚了，還需要你配偶的身份證、兩人的結(jié)婚證。首先到銀行辦理貸款申請，同時銀行就會讓你去找擔保公司辦理抵押擔保，繳納擔保費用，房屋評估費用，在銀行辦理貸款合同，然后貸款審批通過之后，銀行放款，同時你們開始還貸款。
  4、貸款額度、年限、利率需要具體跟銀行溝通，并非所有的公示標準都是通用的，各家銀行也有差異。再就是盡量不要找房屋中介，雖然他們有這塊服務，但是收費高，而且往往有不規(guī)范的陷阱。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:31
• 138****7274

  哪個銀行房產(chǎn)抵押**快？
  1．條件符合銀行都可以做抵押，一般需要二十多個工作日。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同。
  2．以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30％的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。
  哪個銀行房產(chǎn)抵押**快？房產(chǎn)抵押辦理時要注意什么？
  房產(chǎn)抵押辦理時要注意什么？
  1．銀行在考量借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產(chǎn)狀況、收入、職業(yè)、信用記錄，甚至是行業(yè)、學歷等多方面因素，以此判斷借款人的貸款資質(zhì)。除看重房產(chǎn)證明外，借款人的職業(yè)與收入是重要的評判標準。
  2．一般申請銀行個人消費貸款，借款人需準備身份證件（身份證、戶口本或居留證件）、婚姻證明、有效收入證明（稅單、工資條、工資存折等）或其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。如果以家庭為單位申請銀行個人消費貸款，借款人配偶的身份證明也應提交銀行。
  3．一般來講：以個人信用或連帶責任保證擔保**高可貸五十萬元；以個人住房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的70％；以個人商用房抵押的，貸款金額**高不超過抵押物價值的60％。
  4．銀行一般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方法：其中，等額本息所支付的總利息相對較多，但每期還款額相同，還款壓力分散得較為均衡；等額本金每期還款額逐漸遞減，雖然利息總支出較等額本息少，但前期還款額較大，能否承受還應三思。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:24
• 133****8629

  抵押貸款流程是什么?
  1、首先準備自己身份證、戶口本、結(jié)婚證、丈夫或者妻子的身份證、夫妻雙方的銀行工資流水單、房產(chǎn)三證(或者已經(jīng)三證合一的房產(chǎn)證)原件、公積金流水單等來到銀行信貸窗口辦理。然后銀行信貸員會要求你或者夫妻雙方拉出自己的銀行征信情況單。
  2、經(jīng)過銀行的個人信用評估后，確定你是否可以貸款，接著評估房產(chǎn)價格，及銀行的貸款額，一般為房產(chǎn)整體價格的60%-70%，當然做為客戶你也可以按照自己實際需要金額降低貸款比例。
  3、信貸經(jīng)理會按照銀行的貸款利率還有年限和你商量，這時要簽很多的合同，你千萬要看清楚三個指標額度、貸款年利息、貸款年限。貸款年利息是有浮動的，按照實際的征信，工資流水，或者公積金流水單制定的。
  4、這里補充一下，在簽署協(xié)議時有一覽“貸款用途”**好寫實際用處，還有點結(jié)婚的人，必須要雙方夫妻到場，夫妻簽字。一般提交材料后，大概需要7-20個工作日才能發(fā)放貸款，具體時間還是要按照不同銀行的規(guī)定為準。
  抵押貸款流程是什么
  抵押貸款該注意什么?
  1、由于抵押貸款市場競爭十分激烈，當今的貸款商應該是再融資的首選。為了不失去業(yè)務，貸款商會按市場上**優(yōu)惠的條件提供貸款。如果認為利率不會下降，不妨鎖定貸款的利率。鎖定利率，利率上升時得以保護自己的利益。但注意下浮利率貸款和鎖定利率貸款都要支付手續(xù)費。
  2、許多無擔保無抵押貸款公司會要求借款人先打部分手續(xù)費或利息費等各種名目的費用，像此類十有八九都是騙子公司。小額貸款公司的設立都是經(jīng)有關部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在選擇民間機構貸款時，要先查看該公司的相關證件是否真實齊全。
  3、如今國家規(guī)定，民間借貸年利率不得高于國家基準利率的4倍，否則則為高利貸，不受國家保護。應當注意，由于辦理貸款作為金融行業(yè)的一項重點控制管理的業(yè)務，個人一般是不具有代理資格的，在辦理類似無擔保無抵押貸款時，如果出現(xiàn)個人代理則應當向公安機關報警。
  4、在申請無擔保無抵押貸款時候，一定要到正規(guī)合法的銀行金融機構或其他可以發(fā)放貸款的金融機構。如需貸款的網(wǎng)民無法通過正常途徑順利取得銀行貸款，在選擇這些金融機構的時候，應嚴密思考、謹慎行事，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:17
• 144****0853

  如果是房屋抵押貸款的話，需要注意貸款的三大注意事項。
  一、房屋必須已結(jié)清貸款
  一些借款人想要辦理房屋抵押貸款，但是他們的房屋貸款還沒結(jié)清，而這樣的房屋已經(jīng)在銀行辦理了抵押的，不能再辦理。此外，農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個人產(chǎn)權的單位房等等，都不可以抵押貸款。
  二、銀行對房屋有明確的要求
  銀行對借款人用于抵押的房屋有明確的要求，一般來說，面積必須在50平米以上，房齡在20年以下。但是不同的銀行，具體規(guī)定不同。以中國銀行為例，其規(guī)定只受理面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋抵押，也有銀行的貸款經(jīng)理表示需要派專人到現(xiàn)場審查房屋才能確定是否能抵押。
  三、貸款的用途要合法、合理
  房屋抵押貸款，不能用于炒股等高風險的投資行為，可以用來買車、旅游等消費。需要注意的是，無論是何種用途，借款人都不能擅自改變，比如你在申請貸款時說要用來買車，拿到錢后拿去做生意了，銀行一旦發(fā)現(xiàn)這種行為，將有權利將貸款收回。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:09
• 142****8505

  1、如果是貸款已經(jīng)發(fā)放了，手續(xù)費是要求分期償還或者是貸款發(fā)放到期一次償還的，這種行為并不是騙子的行為。目前我國很多小貸公司都會收取一定手續(xù)費并要求后期償還的。
  2、如果是貸款還未發(fā)放，要求提前支付的，這一定是騙子。正規(guī)的貸款機構，是一定不會要求借款人在貸款發(fā)放前支付任何費用的。

  查看全文↓ 2019-03-18 19:19:04

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• 問 哪個銀行抵押貸款好辦？抵押貸款需要注意什么？有哪些答案都說說？
  答

  無抵押款，各銀行都有。比如針對個人的小額信用貸款，針對公司客戶的信用貸款。關鍵一是借款人的償債能力，二是貸款項目的效益。只要這兩條符合銀行要求，就可以取得信用貸款。再有，就是保證貸款了，可以找擔保公司，也可以找有實力的企業(yè)或穩(wěn)定高收入的個人做保證人。

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• 問 房屋抵押貸款還不上時怎樣?買房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置，可以將抵押房產(chǎn)進行拍賣用以償還貸款。還有一個辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產(chǎn)。房產(chǎn)拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠?qū)⑦@一段時間來應交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所

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• 問 ??哪個銀行有抵押貸款?哪些銀行可以辦理房屋的抵押貸款?
  答

  向您說的情況 一般銀行都可以申請的不過對于貸款用途是有限制 是不可以作為買房**1.貸款額度的多少要看您房屋的實際情況 如：面積 建成年代 位置2.一般銀行的**低貸款為15萬3.面積多少沒有限制 主要是看他值不值錢4.房齡為近20年的為佳不過 如果您的房子的情況比較特殊 您可以找個貸款公司 咨詢下具體的情況 他們可以為您辦理整個流程 有不清楚的 也可以在線留言

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• 問 銀行抵押貸款是什么意思?哪個銀行有抵押貸款?
  答

  帶著房產(chǎn)證和土地證去銀行申請就可以了，客戶經(jīng)理會給你清單，協(xié)助你辦理抵押貸款。中間涉及到房產(chǎn)證和土地證的抵押登記變更等一系列手續(xù)。利息不同的銀行有差別。通常年率在5.3%到8%之間。

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• 問 抵押貸款哪個銀行好? 哪些銀行可以辦理無抵押貸款
  答

  每個銀行抵押貸款都有各自的特點，有的利率低，但是審核相對嚴格，貸款年限短。有的年限長，貸款額度低。主體還是要根據(jù)借款人的情況考慮?？梢哉冶本┚┵J通，由專業(yè)顧問來制定貸款計劃，用**快的時間和**少的成本獲得貸款。

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