??老人的房產(chǎn)怎么繼承?老人的房子可以怎么繼承給子女嗎?

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• 157****3335

  老人未留下遺囑情況下如果房產(chǎn)要戶(hù)給其中一個(gè)繼承人，需要其它繼承人放棄繼承遺產(chǎn)并作出放棄繼承表示。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  
  第二十五條規(guī)定：繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示。到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
  
  第十一條規(guī)定：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
  
  所以如果其它繼承人全部放棄繼承權(quán)利，則剩下的唯一繼承人才可獲得全部遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:35
• 158****7649

  1、您有相當(dāng)于70%的房產(chǎn)，我給您形象的分析下，比如該房產(chǎn)總價(jià)值100萬(wàn)。一半屬于您奶奶，即爺爺50萬(wàn)，奶奶50萬(wàn)。在爺爺去世后，爺爺?shù)倪z產(chǎn)由奶奶、您父親（由您代位繼承）、您大伯（由大伯孩子代位繼承）、您二伯、您姑姑，每人占10萬(wàn)，此時(shí)，您又分得20萬(wàn)。此時(shí)你所得房產(chǎn)占總房產(chǎn)的70%。
  2、余下的30%，由大伯的孩子、二伯和姑姑來(lái)繼承，姑姑的所占的10萬(wàn)，在她去世后，由她的繼承人來(lái)繼承，由遺囑從遺囑，沒(méi)遺囑從法定繼承。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:30
• 132****5400

  1.交易過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)證辦理滿(mǎn)5年，以此比較劃算，費(fèi)用較少，而且方便
  2.贈(zèng)予過(guò)戶(hù)：只能贈(zèng)予到直系親屬名下，很便宜，但是要做個(gè)贈(zèng)予公證，（公證費(fèi)有點(diǎn)貴）適合辦理房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的情況。
  3.遺產(chǎn)繼承：**便宜，但是必須在老人去世后辦理，**好是在生前讓那個(gè)所以的有權(quán)繼承人到公證處辦理一個(gè)放棄公證，這樣就安全了，沒(méi)有任何糾紛。
  至于費(fèi)用，由于各個(gè)地方的政策不同，我不能幫你解答了，你可以補(bǔ)充了我再幫你 。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:26
• 131****5892

  交易過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)證辦理滿(mǎn)5年，以此比較劃算，費(fèi)用較少，而且方便
  贈(zèng)予過(guò)戶(hù)：只能贈(zèng)予到直系親屬名下，很便宜，但是要做個(gè)贈(zèng)予公證，（公證費(fèi)有點(diǎn)貴）適合辦理房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的情況。
  遺產(chǎn)繼承：**便宜，但是必須在老人去世后辦理，**好是在生前讓那個(gè)所以的有權(quán)繼承人到公證處辦理一個(gè)放棄公證，這樣就安全了，沒(méi)有任何糾紛。
  1、根據(jù)《繼承法》第10條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  
  第一順序：配偶、子女、父母。
  
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
  
  本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
  
  本法所說(shuō)的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
  
  本法所說(shuō)的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
  
  因此，若老人沒(méi)有立遺囑，那該房產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。
  
  2、通常法定房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
  
  （一）繼承公證
  
  繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件。
  
  1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明；
  
  2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；
  
  3、繼承人的身份證明；
  
  4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
  
  （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
  
  1、房屋所有權(quán)證書(shū)；
  
  2、繼承公證；
  
  3、繼承人身份證及復(fù)印件；
  
  4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。
  
  具體法定繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)應(yīng)如何辦理手續(xù)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)等有關(guān)部門(mén)的具體規(guī)定操作。

  查看全文↓ 2019-03-18 08:43:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老人的房產(chǎn)怎么繼承?子女一定能繼承嗎?
  答

  如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來(lái)辦，如果沒(méi)有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來(lái)繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到多少遺產(chǎn)，這個(gè)要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。1、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。

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• 問(wèn) 老人的房產(chǎn)怎么繼承
  答

  老人去世后房產(chǎn)的繼承流程以及手續(xù)是有以下這幾點(diǎn)的：1.房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證。2.不論配偶是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。老人去世后房產(chǎn)的繼承流程是有以下這幾點(diǎn)：1.進(jìn)行房屋的評(píng)估：首先一定是要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2.房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

• 問(wèn) 子女繼承老人房產(chǎn)需要交稅嗎?
  答

  子女繼承父母房子要交稅嗎；肯定是需要繳稅費(fèi)的，只是相對(duì)要少些，繼承過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用是。。。評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（還需要繳：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元；公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%）

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??老人的房產(chǎn)怎么繼承?孫子有權(quán)繼承嗎?
  答

  如果爺爺留有遺囑，留給孫子的，則孫子可以直接繼承，如果沒(méi)有遺囑，孫子不是法定第一順序繼承人，不能直接繼承，只能代位繼承或轉(zhuǎn)繼承。關(guān)于繼承順序的小知識(shí)：根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人死亡，有遺囑的，按遺囑繼承；無(wú)遺囑的，按法定繼承。法定繼承的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。每一順序繼承人所繼承的遺產(chǎn)的份額通常均等。繼承父母的遺產(chǎn)，如父母一方死亡，其繼承人為其父母、配偶、子女，各繼承人的份額分配一般均等。首先將父母的財(cái)產(chǎn)一分為二，一半為健在一方的財(cái)產(chǎn)，另一半為死者的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)按照上述規(guī)定進(jìn)行分割。由于房產(chǎn)的繼承需要變更登記，因此，所有繼承人應(yīng)一起到公證處辦理遺產(chǎn)繼承人的公證，再持公證書(shū)、被繼承人死亡證明、繼承人的身份證明以及房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)需要的其他資料到該機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記，并按要求繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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• 問(wèn) ??老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女？要把房子給兒子怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  老人健在時(shí)不能通過(guò)繼承進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，只可以進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶(hù)和交易過(guò)戶(hù)。個(gè)人建議你使用交易過(guò)戶(hù)比較好，這樣就可以減少以后出售需要繳納的高額個(gè)稅。

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